| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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741
マンション検討中さん
NECイノベーション新棟が来年の春に完成したら4700人の従業員がそっちに移籍して、横須賀線ホームの隣の古い工場跡地を再開発だろ。
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742
マンション掲示板さん
宮前平のMRにて、ここの60m2の2LDKで坪500万は余裕で超えるとのこと
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743
匿名さん
>>742 マンション掲示板さん
そりゃ坪500は超えるでしょうという印象です。
600いかないんですね
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744
検討板ユーザーさん
>>742 マンション掲示板さん
パンダ部屋の話かもしれないけど、ここ坪600行かなそうなんですね。これはチャンス到来、待ってた甲斐があった
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745
マンコミュファンさん
ところがどっこい、安ければ転売ヤー参戦の倍率地獄でノーチャンスです
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746
マンション検討中さん
>>745 マンコミュファンさん
確かにそういう意味ではほどほどな感じの値付けにしてほしいですね笑
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747
マンション検討中さん
そっちがわを開発するならやっぱ横須賀線下りホームもエスカレーター2つくらいは補強してくれ。あの長大な長いホームで1つしかないのはドイヒーそのもの。
上りは臨時エスカレーターまで増強したんだからまたまた長蛇の列騒ぎで後追いで増やしてくれ。
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748
マンコミュファンさん
パークシティ小岩の1.9億円(坪単価617万円)のプレミアムフロアの部屋が倍率27倍だったとTwitterで見ました。
ここが仮に坪600未満だったら、殺到して買えない可能性がありますね
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749
マンション検討中さん
>>748 マンコミュファンさん
まぁいつも期待しては裏切られの連続なので、どうせ激高で出てきて全員のけぞる未来が見えますね。
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750
マンション検討中さん
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751
マンコミュファンさん
向こうは23区でこっちは川崎市なのは理解してるんだけど、小岩なんですよ
小岩って小汚いオッサンが酒飲みながらチャリンコこいでる街ですよ？理解が追いつきません
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752
マンコミュファンさん
浦和の新築タワマンが平均坪600万、プレミアムフロアは坪1000万らしいです
23区じゃなくても大型プロジェクトはエリアの常識が通用しないスッ高値が当たり前になりましたね
ますますココがいくらになるのか楽しみになってきました
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753
マンション掲示板さん
>>752 マンコミュファンさん
とするとここは坪650～700万くらいですかね？うーん、ちょっとついていけないかもしれない
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754
匿名さん
>>753 マンション掲示板さん
浦和の駅前タワマンが坪600ならここが坪650～700ってのは理解できないな。
浦和のは埼玉県No.1物件なのに対してここはただのタワマンだからな。武蔵小杉の中でも特別感があるわけではない。
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755
匿名さん
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756
マンコミュファンさん
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757
検討板ユーザーさん
武蔵小杉のタワマン相場は概ね築年数順に形成されているので、ここは新築であるという明確な強みがありますね。今後新築マンション供給戸数は減少する一方で、新築ないし築浅というのは強力な強みとなります。(現に皆さんだって今ある周辺中古じゃなくてここを待ってるのは、新築だからですよね？笑)
ここより若いタワーマンションは現時点ではもう北口の三井しかありません
ここが築10年になる頃、競合となるであろう周りの中古タワマンはもうオジサンです。
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758
マンション比較中さん
>>755 匿名さん
浦和の強みって何ですか？
埼玉方面はよく知らないので、教えて欲しいです。
埼玉、千葉は便利そうだけど神奈川より価格は控えめだと感じていて。
でも実際住んだことないので想像できないでいます。
これまでは23区、横浜、川崎に住んでいましたが、
将来的に埼玉、千葉も選択肢の一つになるのかなあと思いつつ‥
浦和の誰もが知ってる強み以外を知りたいです。
武蔵小杉と違った面を。
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759
匿名さん
埼玉No.1の裏技が@600なら、ここはいっても@500後半ぐらいってことか
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760
マンション検討中さん
来た～ですかね。変動金利上昇確定。。。
ついでにこのタワー物件の場合は金利が最終確定するのは2029年以降でしょうからさらに上がってそうです。。。
住宅ローン不成立の方もかなり出てくるかな。。。
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