横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-15 13:43:38
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    >>639 マンション検討中さん
    細い通りの信号待ち?どこ?
    南部沿線道路は歩道橋あるし。

    三井タワーは狭い敷地で周囲にビル多く囲まれ感があるね。
    ここは少し離れるだけで落ち着いた環境。
    どっちが良いかは好みかな。

  2. 642 口コミ知りたいさん

    >>640 マンション比較中さん
    向き次第かな？

  3. 643 評判気になるさん

    >>642 口コミ知りたいさん
    東一択ですかね

  4. 644 坪単価比較中さん

    >>639 マンション検討中さん
    三井タワーの商業施設は期待出来ないと思います。
    各階平面図を見ると1、2階は広い区画でも400m2以下。
    3階は広いがエスカレーターは無く、塾かフィットネスという感じ。
    ミニスーパーがせいぜい。JR東に期待するしか無い。

  5. 645 eマンションさん

    待ってる間に価格上がりすぎて買えない奴wwww
    三井の１丁目は待ってる間に坪700オーバーとかになっちゃいそうだけど、大丈夫そ？

    • 3
  6. 646 マンション検討中さん

    >>641 匿名さん
    歩道橋はかなり遠回りだからほとんど使われてないよ

  7. 647 eマンションさん

    >>645 eマンションさん
    ほんとそれ。後発ほどどんどん高くなるからとりあえず周辺中古買ってポジション持った方がいい。もう持ってるならいくらでも様子見で良いかと。

  8. 648 検討板ユーザーさん

    >>646 マンション検討中さん
    ここからなら歩道橋階段は通り道にあり、北口に向かって斜めに渡れるし、遠回りではないように見えるけど、遠回りなの? 階段登るのが嫌なら信号待つしかないが。

  9. 649 通りがかりさん

    看板出ましたね

  10. 650 検討板ユーザーさん

    >>649 通りがかりさん
    何の看板？

  12. 651 マンション検討中さん

    斜め向かいに住んでるものだが、秋にhp公開、事前エントリーのQRコード、このマンションの囲みのとこに貼ってあったぞ

    • 3
  13. 652 eマンションさん

    秋にやっとHP公開なの....それならモデルルームは冬くらい？
    とすると販売開始は来年とか？
    もう高い予感しかなくて、オワタ

    • 4
  14. 653 マンコミュファンさん

    短期的にはともかく中長期的には2025年問題、2030年問題等々ありますよね。。
    外国人富裕層が多数見込まれる地域はともかく近郊郊外部はマンマニさんなんかも『①近郊・郊外の新築マンションは今後も大規模マンションの供給が続きます
    ②それゆえリセールバリューとしては雲行きが怪しいです
    ③とはいえ今が買い時であれば今すぐ買うべきです』
    と言われています。③は資産性より自己満足度の観点からでしょうけど。
    まずは冷静にデベ側の煽り言説には警戒が必要かと。。

    • 2
  15. 654 マンション検討中さん

    >>653 マンコミュファンさん
    少なくともマンマニが言ってる所謂リセールの雲行きが怪しい近郊郊外に武蔵小杉は入ってない気がします。むしろ今はまだ中古タワマンで1億円未満の3LDKが売られてますが、これが販売開始する際は相場が上がってて、マーケットから消滅してる可能性の方が高いと思います。

    • 4
  16. 655 口コミ知りたいさん

    >>652 eマンションさん
    おまえさんのために写真とってきたのに、貼り方がわからん

  17. 656 マンコミュファンさん

    実を言うと小杉はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。

    でも本当です。夏枯れでものすごく中古タワマンの在庫が減ります。

    それが終わりの合図です。程なく地所ツインの価格発表が来るので気をつけて。

    それがやんだら、少しだけ間をおいて小杉坪700万の時代がきます。

  18. 657 マンション検討中さん
  19. 658 評判気になるさん

    平均で@600overというところですかね。そうなると周辺の中古マンションも、築15年以下は@550前後、築15～20年は@400後半ぐらいはいきそう。

  20. 659 匿名さん

    >>658 評判気になるさん

    シティタワーとか既にそれぐらいになってるイメージ

    • 1
  21. 660 ご近所さん

    ミッドスカイタワーの価格動向が気になる。

  • スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」もあわせてチェック

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