| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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603
通りがかりさん
角部屋80平米で1.2億くらいなら買いたいかもです。
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604
マンション比較中さん
>>603 通りがかりさん
2年前のドレッセタワー84平米の中高層階でそれくらいだったから、もう無理なのでは・・・
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605
マンション検討中さん
いま新築の角部屋80平米を1.2億円なんかで売り出したら10倍以上の札が入るだろうな
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606
匿名さん
>>601 eマンションさん
ゼロではないだろうけど、やはり下の子が中学以上の家庭が中心だろうね。
若干弱いのは間違いない。
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607
口コミ知りたいさん
>>592 マンション検討中さん
2丁目の小学校入学前の子供がいるママたちの中では、学区の観点で買い替えはないかな～と行っている方が多い印象です。
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608
匿名さん
でも、こういう妄想や自分勝手なことを語る人も結構いるんだよなー
>>295 匿名さん
>>298 匿名さん
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609
eマンションさん
>>608 匿名さん
2丁目に住んでる人は別に買い替えなければ良いだけなので、そう言っている方は住んでない方なんだと思います。
まぁでも、ドレッセが小杉小でここが西丸子は違和感はありますね。三菱のタワーが武蔵小杉で初だから発言権が弱かったんでしょうかね。
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610
匿名さん
>>609 eマンションさん
小杉小のキャパの問題もあるのでは。
ドレッセはわずか160戸だけど、ここは1500戸だから。
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611
匿名さん
>>610 匿名さん
その通りでしょうね。
既に1学年5クラスなので。
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
逆に増えすぎて今の学区が見直されることもあるんですかね？ここが入るということではなく、普通に今の学区の対象が単純に減ると言う意味で。
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613
評判気になるさん
>>612 匿名さん
今の学区がこのツインタワマンまで見越して決めたものだから、変わらないと思います。三井のタワーまで出来たら何かあるかもですが。
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614
評判気になるさん
MRのオープン前に現地見に行こうと思いますが、見ておいた方が良い場所とかありますか？
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615
マンション比較中さん
ガーデンのメチエ
3rdのコスギカフェ
二ヶ領用水の小ガモ
ですかね
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616
評判気になるさん
>>615 マンション比較中さん
コスギカフェは閉店しましたよ。新丸子本店がオープンしてます。
ちなみにコスギカフェの跡地は多分エッグスンシングスになるかと
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617
匿名さん
三菱って、営業マン少ないですよね。
そもそも単独大規模物件のノウハウあるんですか？
本業である「丸の内の大家」の片手間では、
困るんですが。
こちらはジョイント組まないんでしょうか？
三菱系の持ち株会の株が、株価５倍も10倍もなってるとこの社員（商事、重工、MUFG、東京海上、NYK）だけで、たった1500戸埋めれるって考えてないですよね？
ネガティブな発想ですいません。
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618
検討板ユーザーさん
>>614 評判気になるさん
小学生の子供がいるなら西丸子小
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619
マンション検討中さん
三菱の大規模タワーなら、晴海のクロノやティアロレジデンスがあるよ
あれらのようにここも素晴らしいタワーマンション作ってくれることを期待しています
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620
匿名さん
>>614 評判気になるさん
メチエの名前が出ているので、ついでにヒロワキサカも是非。
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621
匿名
>>619 マンション検討中
文章の意味を理解してないようですね。
JVじゃなくて単独でと記載致しました。
わからないようでしたら結構です。
大変失礼致しました。
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622
eマンションさん
クロノやティアロは三菱地所レジデンスがJVではなく単独で販売した大規模タワーマンションですが？
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623
評判気になるさん
>>619 マンション検討中さん
パークハウス中之島タワーも良いですよ。
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624
マンション検討中さん
みなさん、エルシィ跡地のマンション情報色々と市からでてるのみたかい？
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625
匿名さん
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626
口コミ知りたいさん
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627
匿名さん
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628
匿名さん
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629
評判気になるさん
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630
マンション検討中さん
>>628 匿名さん
ここと三井を比較したら、こっちの方が安いのかな？規模、駅距離考えると。
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631
匿名さん
あとデッキ直結かどうかもある
三井は過去最高値になるのでは
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632
マンション検討中さん
三井は駅直結になるのかな？であれば周辺最高値は間違いない。それにしても竣工予定ズレズレになるんだろうな。
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633
マンション比較中さん
>>632 マンション検討中さん
北口再開発が完了すればデッキが駅までつながる計画だけど、それまでは途中で切れるみたい。何年先になるのやら。
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634
口コミ知りたいさん
>>633 マンション比較中さん
小杉ビル含めたJRの再開発について早く知りたいところですが、あと2-3年はわからないままですかね。
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635
匿名さん
再開発計画のためにも大三元には早く出て行って欲しい
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636
評判気になるさん
>>635 匿名さん
なんでいまだに居座ってんのかね。
再開発後の商業施設に入ってもらうとか交渉してるのかな
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637
評判気になるさん
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638
マンション検討中さん
いつになったら案内開始するのかな。周辺相場どんどん上がってるから上がりきるのを待ってるのか
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639
マンション検討中さん
やはり三井タワーまで待つ方が多いんですかね。
資産価値からすれば雲泥でしょうし。実際も駅直結、商業施設充実。
また三菱タワーのデッキとの接続が遅れればかなり痛いかもしれません。あそこは意外にも細い通りの割に信号待ちが相当長いですし。
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640
マンション比較中さん
>>639 マンション検討中さん
三井タワーは、サードアヴェニューと近すぎません?
それが結構気になるんだよなぁ
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641
匿名さん
>>639 マンション検討中さん
細い通りの信号待ち?どこ?
南部沿線道路は歩道橋あるし。
三井タワーは狭い敷地で周囲にビル多く囲まれ感があるね。
ここは少し離れるだけで落ち着いた環境。
どっちが良いかは好みかな。
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642
口コミ知りたいさん
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643
評判気になるさん
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644
坪単価比較中さん
>>639 マンション検討中さん
三井タワーの商業施設は期待出来ないと思います。
各階平面図を見ると1、2階は広い区画でも400m2以下。
3階は広いがエスカレーターは無く、塾かフィットネスという感じ。
ミニスーパーがせいぜい。JR東に期待するしか無い。
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645
eマンションさん
待ってる間に価格上がりすぎて買えない奴wwww
三井の１丁目は待ってる間に坪700オーバーとかになっちゃいそうだけど、大丈夫そ？
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646
マンション検討中さん
>>641 匿名さん
歩道橋はかなり遠回りだからほとんど使われてないよ
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647
eマンションさん
>>645 eマンションさん
ほんとそれ。後発ほどどんどん高くなるからとりあえず周辺中古買ってポジション持った方がいい。もう持ってるならいくらでも様子見で良いかと。
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648
検討板ユーザーさん
>>646 マンション検討中さん
ここからなら歩道橋階段は通り道にあり、北口に向かって斜めに渡れるし、遠回りではないように見えるけど、遠回りなの? 階段登るのが嫌なら信号待つしかないが。
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649
通りがかりさん
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650
検討板ユーザーさん
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651
マンション検討中さん
斜め向かいに住んでるものだが、秋にhp公開、事前エントリーのQRコード、このマンションの囲みのとこに貼ってあったぞ
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652
eマンションさん
秋にやっとHP公開なの....それならモデルルームは冬くらい？
とすると販売開始は来年とか？
もう高い予感しかなくて、オワタ
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