ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

ここ販売進めるの遅すぎません？戸数多いのに…

そろそろHPくらいは公開されてもよい頃かなと思いますよね～。

中野駅直結タワマンが600万からということなので、こちらは450万からですかね。

徒歩12分のグランドメゾンが坪420とかなのにそんなに安い訳ないでしょう

坪500万とかで構えておいてもいいレベル

「から」という意味ではパンダ部屋として3Lで1億切るのもあるかもしれないけど、平均的な部屋の価格で見ないとあまり意味がないと思う。

>>397 匿名さん
小杉町１丁目か、こちらも西丸子小なんですね。。

こちらは公園もできますか？
グランツリーの屋上のような公園が北口にもできるなら買い替えの意欲が増します。

>>467 検討板ユーザーさん
小杉小の隣に公園あるよ。

川崎市制100周年で武蔵小杉再開発計画が発表されれば、武蔵小杉の相場も坪100万は上がる。
ここだって手の届かない価格になるかも。
今のうちに武蔵小杉の中古タワマンをキープして、再開発計画発表後に値上がりしたら売ってここを買うのが正解。

>>469 マンション検討中さん

また再開発の予定があるんですか？

>>469 マンション検討中さん

まさかすでに計画されているツインタワー&三井のタワーのことを言っていますか？
既出情報の再掲では織り込み済みなので上がりませんよ。

>>471 マンコミュファンさん
北口のJR所有分のことじゃないですか？マンションじゃなくて駅と商業施設の再開発。ここの利便性にも関わるし早く知りたい。

600超えるのでは。。。。
550万ぐらい希望。。。。

販売がいまだ始まる気配もないスローペースなのは高値追求のためとしか思えない
販売中に北口再開発のより具体的な話も出てくるはずだから1期1次からどんどん値上げしてくよここ

>>474 マンション検討中さん
2月着工予定だったけど、着工したのかな、という状況だから
9月MR完成というのは通常の販売スケジュールですよ

>>468 通りがかりさん
今日見てきましたが、広々した公園でしたが、かわるがわる工事現場や警備員のおじさんがタバコを吸いにきていて小さい子供は連れて行きづらいと思いました。
グランツリーの上の公園は、もちろん禁煙ですし、大人はベンチに座って遊ぶのを見てるくらいに放置していても安心な環境なので、新設される？公園に期待したいです。

websiteはいつ頃オープンするんだろ

>>476 口コミ知りたいさん
そのおじさんはここが出来上がったらもういないのでは？公園新設されるの？

>>476 口コミ知りたいさん
放置したいなら、キッズルーム出来るだろうからそこに行けば？

>>476 口コミ知りたいさん
公園とは遊具がある公園をイメージされているのでしょうか？であればC地区にできることはないのでは？と推測します。
C地区の広場は噴水などを配置して子供たちの賑わいの場、祭りやイベント活用すると共に、有事には防災活動としての炊き出し、災害用マンホールの設置に利用されると川崎市のサイトに記載がありました。

散々議論されたろうけど、武蔵小杉はファミリーの街なのに学区の小学校が遠いのが弱点だよなぁ。

>>476 口コミ知りたいさん
新設される公園ってA地区のこと言ってます？だったらその見てきた公園です。
それともC地区の広場が公園になることを期待してるのですか？

皆さん低、中、高それぞれどれぐらいの坪単価予想してます？なんか新築マンション高騰しすぎてて恐ろしくなって来たんですけど。

小杉駅周辺の中古タワマンも、なんだか最近一段と価格上げてきてるような気がします。ぱっと見の感覚ですけど。

>>478 通りがかりさん

警備員はいると思います…

>>483 さん

低410 75平米9266万
中450 75平米10170万
高500 75平米11978万
最上階　600
後続あり、大規模なこと考えるとってところかなぁ？

>>486 評判気になるさん
サードアヴェニューの中古が軒並み500超えしてるのを見ると、400台はありえない気もするけど・・・
どうなることやら

>>487 匿名さん
はい、400台はないでしょうね...

>>487 匿名さん
サードアベニューの成約も500超えてるんですか？

>>486 評判気になるさん

もしほんとにこれなら大抽選会待ったなし！

最上階坪600なら私買います！！

フジタのウェブサイトに工程表が掲載されています。

https://www.ten-made-todoke-wakuwaku-towers.com/koutei.html

せめて値段相応の仕様になってくれるといいんですが。。郊外タワーでしばしば見られるチープ系に走る恐れも十分あるかと。
武蔵小杉で最も仕様が良かったのはお隣のザ・ガーデンでしょうけど対抗する気は多分ないだろうな。三菱地所が誇るエアロテック採用なんてのは夢の夢でしょうし。

>>493 マンション検討中さん

ガーデンは外観ときめきますよね。
武蔵小杉の中で一番好きな外観です。

武蔵小杉の中だとシティタワーかと思ってましたがガーデンの方が仕様高いんですね。でも確かにガーデンの外観は好きです。

>>493 マンション検討中さん
サードより、ガーデンの方が仕様高いんですか？！
サードが1番かと思ってました、、
仕様でいったら、ドレッセタワーも高めみたいですね。

>>496 評判気になるさん
サードアヴェニューは、通用口みたいなエントランスが残念な感じなんだよなあ。

>>497 匿名さん

サードは店舗側は力入れて作られてて素敵ですよね。
たしかに住宅の方は入り口がビルの裏口みたい。

>>493 マンション検討中さん
ガーデンと仕様勝負するんじゃないですか？
ツインだし、店舗規模大きめだし、学区負けしてるわけだし。

>>496 評判気になるさん
ドレッセは設備仕様は良いのかもしれませんが、外観が白塗りでチープですね。
一昔前の熱海のホテルみたい…

建築計画によると、
・総戸数1438戸
・地上50階地下1階
・高さ175.67m
になるようです。

こことエルシィ跡地と小杉ビルディングもガーデンみたいな外観になって、北口一帯が素敵エリアになるといいな。

>>502 通りがかりさん
さいこーですね。
小杉ビルがアトレかbeansになったらもう永住したいですね。

>>503 マンコミュファンさん
ついでに武蔵中原の富士通跡地が巨大AEON MALLになったら歓喜

前も書いたが、スーパーは南西側。
真ん中東側はステージ。

災害時に連携する小学校が小杉小なのに、学区が違うってなんか不思議な立て付けだね。

物販施設って何が出来るんでしょう？
スーパー、薬局、100均、書店、コンビニができるといいな

スーパーはライフで確定みたいね。
薬局は周辺にごまんとあるでしょう。
100均、書店、コンビニは無理かなー。

>>508 匿名さん
下駄でほぼ全ての用途を解決出来るのが理想

駅前のカルディがなくなってしまったので、下駄に入ったらいいなあ