| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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361
通りがかりさん
皆さんの考察はインフレを考慮してないようですね。
年間3%から4%のインフレなら、ドレッセタワーの売り出しから、何%上昇してると思いますか。
ちなみに、インフレ率は複利で計算しますね。
例えば4%のインフレが18年続くと２倍になりますね。
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362
マンコミュファンさん
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363
口コミ知りたいさん
建設地解体工事後動いてないけど、タワマン建設の時って建設開始まで寝かせるものなの？
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364
ご近所さん
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365
マンコミュファンさん
>>363 口コミ知りたいさん
まだ動きはないですか？
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366
名無しさん
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367
マンション検討中さん
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368
匿名さん
>>367 マンション検討中さん
そんな動きがあるんですか？
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369
検討板ユーザーさん
>>367 マンション検討中さん
済証交付前の引き渡しは普通無理じゃない？
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370
買い替え検討中さん
３LDK（約７０平米程）だと売値はいったい幾らくらいになると予想されますか？
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371
買い替え検討中さん
失礼しました。タワー棟の予想平均単価の記載がありましたね。
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372
マンション掲示板さん
>>371 買い替え検討中さん
おいくらくらいですか？
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373
eマンションさん
建築費高騰もあるし坪450万で済むのかな
500万超えてもおかしくないような…
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374
マンコミュファンさん
>>373 eマンションさん
坪500だと80平米で1.2億…ありそうな価格ですね。
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375
匿名さん
2年前に販売開始したドレッセタワー武蔵小杉の84平米の最上階が、確か坪500ちょっとだった。ここの上層階は恐ろしい坪単価になるのかも。
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376
マンション掲示板さん
>>375 匿名さん
ドレッセのあの立地で500で売れたなら、こちらはやばそうですね。
ドレッセは立地的に安くても個人的には無し物件だったので、こちらを楽しみにしています。
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377
通りがかりさん
>>376 マンション掲示板さん
株が33年ぶり高値ですから、それなりでしょう
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378
マンコミュファンさん
2/1から着工予定ですが、ホームページリリース遅いですね…
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379
匿名さん
1月末に、近隣への工事説明会があるらしいですね。
近隣の人、情報よろしくお願いします。
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380
通りがかりさん
>>367 マンション検討中さん
北口側に絶対的にスーパーマーケット足りないですから、ぜひともできて欲しいですね！
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381
匿名さん
>>367 マンション検討中さん
北口側に絶対的にスーパーマーケット足りないですから、ぜひともできて欲しいですね！
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382
通りがかりさん
まいばす向かいのコインパーキングにモデルルーム建設の看板が出ましたね。
9月末完成予定となってますね。
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383
マンション検討中さん
>>382 通りがかりさん
まいばすの向かいのコインパーキングって三井のリパークのことですか？
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384
匿名さん
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385
名無しさん
>>383 マンション検討中さん
そうです。こすぎ公園の斜向かいです。
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386
評判気になるさん
>>385 名無しさん
ありがとうございます！
あのリパークよく使っていたので驚きです！無くなっちゃうんですね…！
モデルルームは楽しみ。
9月末ということは春先にリリースきますかねぇ。
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387
eマンションさん
>>379 匿名さん
杭の深さとスケジュールだったね。
南が先にできる。
建物のスケジュールだけど時系列の中に内覧会ってのがあった。
前回の説明会はエレベーターの数やら建物内の動線もあったからそちらの方がこれから買う人には興味深かったかもね
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388
匿名さん
>>380 通りがかりさん
できるよ。南西側ね。昨年の説明会であったよ。木の本数まできまっとる
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389
匿名さん
>>380 通りがかりさん
できるよ。南西側ね。昨年の説明会であったよ。木の本数まできまっとる
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390
通りがかりさん
2/1になっても現地はまったく動きがありません。
また建築計画の看板も依然として施工会社は空欄のままでした。
ひょっとするとまたしても遅延の可能性ありそうですね。
ちなみに遅延すればするほど値段は高くなるかと思います。
一方、設備仕様はよりショボくなる可能性が高いかと。。
心して冷静に見守ってゆきましょう。
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391
名無しさん
>>390 通りがかりさん
昨日説明会があったようですが、遅延等の情報がされているのてましょうか？
説明会に行きたかったのですが、子供が小さいため参加を自粛したため、ご存じの方がいたら教えて頂きたいです。
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392
名無しさん
>>391 名無しさん
予定通り。2028には完成や
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393
eマンションさん
>>392 名無しさん
…2028年か…そんな将来のことですか。
契約後、建設中に大地震あったらどうなりますか？
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394
マンション掲示板さん
>>391 さん
改めて説明するよ。
検査、内覧会が南が2027.6から。
北はその1年後。
山留、杭は今年の3月からだが、途中北側がなんもしない期間がある。
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395
口コミ知りたいさん
>>393 eマンションさん
MRができたら、聞いてみてはいかがですか？
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396
評判気になるさん
三井の駅前タワーも時期が同じくらいなので、こちらと比較できる時期にリリースされるのかな？
三井の方は駅直結だろうからすごい悩む。値段次第かなぁ。
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397
匿名さん
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398
マンション掲示板さん
>>397 匿名さん
なんと！
じゃあこちらを先に買うしかないですね！
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399
名無しさん
今日クレーン入ってましたね。
病院の南側の駐車場の前まで柵がついてましたが、駐車場はそのままなんですかね？
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400
住民さん1
日経平均も過去最高目前、このタワーも平均坪500万円超が現実味を浴びてきた
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401
評判気になるさん
>>400 住民さん1さん
坪500だと東京の駅近築浅だとどの辺が買えますかね？
新小岩、平井あたりですかね？
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402
評判気になるさん
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403
マンション検討中さん
ここできるとなると周りのタワマンの日照り・眺望問題が進みそうですね。反対とか出てそう
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404
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
アセスの時点で多少の反対意見は出てるけど、さすがに今から文句言い出す人はいないでしょ
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405
匿名さん
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406
匿名さん
>>403 マンション検討中さん
ここが出来ることは随分前から分かっていたことで、今更何を言っているんだ？
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407
マンコミュファンさん
>>403 マンション検討中さん
タワマン住民は、はじめから周辺のタワマンの計画は知ってるはずだし、お互いさまなので、いまさら文句言う人はいないでしょ
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408
ご近所さん
日照を「にっしょう」と読まず「ひでり」で変換してる時点でレベルはお察し
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409
匿名さん
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410
検討板ユーザーさん
>>408 ご近所さん
日照と読むんですね。勉強になります
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