ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>3250 マンション比較中さん
シティタワーは立地も強いし、あとは規模築年数外観デザインとかのバランスで強いんじゃないかな。小学校距離も含めて

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>>2848 マンション検討中さん
参考：グランドウイングの横須賀線までの所要時間

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湾岸エリアの中古物件の売出価格は、成約事例から+20%以上のすっ高値部屋がほとんどらしい。(坪600が実績なら坪720以上の売出がほとんど)

都心はほとんどそんな感じだから、迂闊に飛びつかないようにな。武蔵小杉は相場か、相場よりちょい高の適性な範囲なので、中古検討者には優しいマーケット。

ただ、ここが注目されると、武蔵小杉の中古の売主ももっと強気になってしまうだろう

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>>3253 匿名さん
湾岸は1億円の物件だと20%高で1.2億円、1.5億円の物件だと20%高で1.8億円、2億円の物件だと2.4億円の売り出しがメインか。適正価格で買うの絶望だな

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1.1km徒歩16分って大人の足だから小学生ならもっと時間かかるんでない？？

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>>3250 マンション比較中さん
実際に内見者が歩いて測定できる中古の場合、単純なエントランスから駅までの距離だけでなく、エレベーターの差とかもあるんじゃないですかね？タワマンの駅距離って玄関出てから駅までが正確なので。ステーションフォレストは横須賀線近いです

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>>3255 マンション検討中さん
たぶん皆さん理解していますよ。一部勘違いされてそうな方もいるっぽいので、補足ありがとうございます

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>>3255 マンション検討中さん
子供は突然走り出したりするから意外と16分で着くのでは？

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>>3258 匿名さん
確かにw

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ここに住んだら楽しい生活できそうだなー。タワーマンションとして高級感あって仕様良いし、多方面の旅行も行きやすい立地だし。多摩川の水辺や自然が近いのも良い。住みたい

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久々に賃貸マーケット見たけど、武蔵小杉のタワマン賃料もかなり上がってきてますね

定期借家割合が増えているのでデータ上だとわかりづらいですが、以前と同条件では全く住めなくなっている

昔は20万円以下で住める1LDKとかもあったのに、今は20万円以下のタワーは募集0件

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>>3252 マンション掲示板さん
なんでそういうネガキャンすんの？

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>>3262 マンション掲示板さん
ネガキャンじゃなくない？

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>>3263 通りがかりさん
あえて何でグランドウイングだけだすのかわからん。他もだしてよ

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>>3252 マンション掲示板さん
グランドウイングから12分だから北口からなら18分ってどういう計算なんだ。グランドウイングまでなんて行かずに南武線沿い歩くよね。

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昨今のインフレや賃料高騰を考えれば、武蔵小杉の築古タワーも坪500台はすぐにいくんでないかな。上位タワーは坪600-700台。タワマン作る建築コストだけで坪300以上かかるみたいだし。仕様が良いともっと高いらしい

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2029年10月竣工予定の三井不動産の新築タワーマンション（小杉町一丁目計画）の情報はまだ出ていませんか？

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>>3267 匿名さん
出てません。ここは中古の話をするスレッドです。新築の話はしません。

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>>3268 eマンションさん

中古のスレッド？？？？？

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>>3268 eマンションさん
草

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>>3269 評判気になるさん
ここはグランドウイングとシティタワーのスレでしょうか？

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>>3271 匿名さん
シティタワーのロビーの白ソファ
だいぶ傷んでるですが、交換するお金がないの？
住んでいる人は気が付かないかもしれないけど
すごく目立つよ。

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>>3272 ご近所さん
近々交換するらしいですよ

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>>3272 ご近所さん
シティタワーのネガキャンキターーー

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>>3272 ご近所さん
他のタワーの共用部の中って見れるものなのでしょうか？

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>>3275 匿名さん
たぶん1Fエントランスのソファだと思いますが、シティタワーは外から見れば覗けるはず

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>>3249 検討板ユーザーさん
そう思うなら東京に住めよ

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東口のパークシティ3兄弟は、外観が古くさいんだよね。黄ばんだような色合いで。

それらを背景に黒光タワーを見ると、引き立って見えるのは確か。

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>>3277 マンション検討中さん

随分、攻撃的ですね。普段からそうなんだろうけど。

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>>3278 マンション掲示板さん
それでも立地は良いので、いまの相場で坪400万円台は十分買いでしょう。建築コストのインフレにより、今後坪500万円未満のタワーは作れない可能性が高くなっていることが理由です

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武蔵小杉とか中目黒、恵比寿あたりって、男性からも人気ですが、それ以上に女性から人気ですよね。summoのランキングとか見ても、女性はこのあたりのオシャレな街がランキング高い。武蔵小杉は治安も良いし

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>>3278 マンション掲示板さん
グランドウイングは結構綺麗じゃね。他のはわかる

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シティタワーは北向き中層階の激ダサな赤カーテンの角部屋が目立つからやめさせられないのか
自慢の黒光りが台無し

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エントリー後のアンケート、予算の選択肢の下限は５０００万円だけどモデルルーム案内してくれる足切りラインはどこか。

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