ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

グランドウイングの駅直結ってなんちゃって感あるんだよな
確かに便利なんだけどららテラスの4Fと直結だから改札に辿り着くまで結構遠い(夜間は通れないし)
エクラスはエントランス出てほぼ目の前が改札という駅直結の中でも結構上位の部類だよね

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>>3100 口コミ知りたいさん

圧倒的に差があるはあなたの主観だと思う。パチンコ店もあるし、図書館は混みすぎなので行かない

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エクラスのメリットは基本書いてある内容だと思いますが、外廊下だったり、全体的な仕様や室内スペックは低めなイメージもある。あとエクラスは下にパチンコ屋もある。ここは好みが相当分かれそうではあるし、家庭によっては即NGもありそうではある。

いずれにしても単価は高いので、しっかり評価されているのだろう

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武蔵小杉住民ですがシティタワーの足元の物悲しさは相当ですよ。グランツリーも渡りづらい道の向かいだし、裏口という感じ。テナントも湘南美容外科と微妙なクリニック。ドレッセタワーも同じ雰囲気です。
マンクラは皆シティタワー押しますが土地勘ないんだなと思います。
そんな私はサードアヴェニュー推しです。三菱の一期一次に買いそびれて割安中古3LDKが出てればそちらが間違いないと思います。理由は住んでみたらわかります。
ただ、エントランスはしょぼいです。

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アースカラーの三井のマンション達は経年で黒ずんでて、少し生活感が出てる。
ギンギンに黒光りしてるシティタワーはDWの窓面が青々しく、築年数経ってもギラついていて若々しい
この辺も坪単価の形成に影響があるかと。

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シティタワーって2階の美容外科は今でもやってるんですね。
いわゆるＶＩＯ処置なんかもやってるんでしょうか。
長嶋一茂さんもやったみたいですが。

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>>3104 マンション検討中さん
主観満載ですね笑

サードももちろん良いですが、シティタワーも相当良いと思います。それが単価にしっかり反映されているのかと

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>>3105 マンション掲示板さん
同じ時期に販売されたシティタワー武蔵小杉も晴海のドゥトゥールも、どちらも外観若々しい感じしますね。住友は他のデベと違い、竣工後にじーーっくり時間かけて販売するので、意図的に古くなりづらいデザインにしているのかと。それが築年が経ってくるほど効果が出るのかもですね。オタクとして研究したい笑

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>>3104 マンション検討中さん
分かる。マンクラは土地勘ない。

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玄関前カメラ月インターホンが無い疑惑浮上…
https://x.com/mansionmania/status/1877224452292821204?s=46

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>>3104 マンション検討中さん
あんなに頻繁に変わる信号があるグランツリーが移動しづらいとは。。笑

一番高頻度で使うイトーヨーカドーで買い物して精算した後の一番近い出口からシティタワー前の信号までめちゃ近いんで超便利ですよ、、、土地勘ないのが逆に露呈してますねぇ。保育園や小児科、子供の英語教師的なものがあって、ホットヨガなど主婦層が喜ぶテナントもあるのもご存知ないんですね。

ただ、コンビニが入らなかったと言う点は弁護できないです笑

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>>3102 eマンションさん
あの図書館土日閉まるの早いですし、微妙ですよね。
圧倒的な差は微妙です

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掲示板で主観的な投稿したらあかんの？
熱くなるなよ

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みなさん自分のマンション推しに必死ですね

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全く話題にされないプラウドの勝ち

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逆にプラウドはなんであんなに安いのか
まあ駅からの動線上にエクラスやサードがあったりするから第一指名にはなりづらいだろうが、安いし小杉小学区だしお買い得じゃないかと思う。

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>>3116 マンション掲示板さん
ワイもそう思う

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>>3110 検討板ユーザーさん
オプションでつけられれば最悪許せる
オプションでもつけられなかったら最悪すぎる。闇バイト流行ってるのに玄関カメラないとかマジで言ってんのか。

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>>3116
プラウドは管理修繕が重たいからな…

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>>3119 マンション検討中さん
エクラスの方が重いだろ

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