ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

＞2932

以前だとタワマンには全熱交換ついていて当たり前だったけど、最近は絶滅危惧設備。

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>2940

物件価格に賃料が追い付いてないから利回りは下がり続けてる。

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物件価格に賃料が追い付いてないって事はバブル確定？

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投資が釣り上げてる状況だからかなり前からバブルだと思ってるけど、マスコミは価格高騰って報道してる。はじけるまではバブルといわないのか。

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>>2943 匿名さん
賃料は遅効性があるので、物件価格上昇局面だけ切り取れば、いつの時代も賃料は追い付いていないですね。なのでもう少し期間をおいて賃料の様子を見ないとわかりません

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>>2945 評判気になるさん

この１０年で分譲価格は２?2.5倍になりましたが賃料はその10分の一も伸びていません。

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バブル崩壊を契機に収益還元法ができ、分譲価格も実力に合わせ適正化されましたが、コロナバビルでまた狂乱に入りました。山あれば谷深し。愚かな人類は過ちを繰り返すのです。

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低金利政策で上がったのは株価とマンション価格だけ。そのうえ、大手デベは投資に加担してバブルを膨らませた。反動は大きいでしょ。

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日本は着実に富裕層が増えているようですよ。
もちろん人口減、実質所得減においてもこの傾向はますます強まるでしょう。
ですから世帯年収1500万クラスの人は無理してこの物件を買わない方がいいと思います。
少なくとも世帯年収2000万以上で資産2億以上が目安ではないでしょうか。

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>2949

富裕層は多摩川超えるなんて考えないよ。ここの受け皿となる層はいるのか。

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