ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

ここは立地柄、武蔵小杉の特に築浅高単価タワーに住んでる人の住み替え需要が多いか懐疑的だった。でも、建物のスペックが高すぎて、これならエリア内住み替えもかなり期待できそう。エリア内の住み替えならここが高く出れば住み替え元の家も高く売れるので、正直高く出ても倍率つくと思う

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坪1000だと浦和とか船橋のプレミアムと同じ程度、って考えると小杉も十分あり得ますよね　ドン引きですが

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>>2718 検討板ユーザーさん
600未満てことはないでしょ　中古下回る

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中古タワマンが全て坪600以上で成約してると思うと見誤りますよ
高層階、角部屋、広い、眺望良し等の要素を持つ築浅の部屋であれば確かに坪600オーバーを超える成約が出てきていますが、それらが中途半端な中住戸はまだ600は超えられていません

普通の中古タワマンが平均で550くらいで成約していると思えば、新築プレミアムを20%程度乗せたとしても坪650くらいが１期で販売される庶民部屋の予定価格のイメージでしょうね
少し仕様がいい(笑)程度で坪800とか相場から乖離しすぎて流石に笑いますよ。それこそ中国人のような海外勢の買いが入ればそのくらいのレンジにはいくでしょうが、武蔵小杉を中国人が買いますかねえ...

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>>2724 マンション検討中さん
買わなくて結構です。
中国のかたは港南や豊海に行ってください。
そっちほうが儲かります。
この街が好きな人に買ってもらいたいです。

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>>2724 マンション検討中さん
すでに中国人も買ってますね。もちろん数は多くないけど

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何かと外国人外国人っていうけど、日本人の金持ちも相当だぞ。相続対策ニーズはどこのタワマンもある。既存の武蔵小杉タワーも高層階は資産家が相続対策で資産管理法人名義で買ってる。

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>>2727 eマンションさん
もう裏ルートで買い漁ってるって噂ですよね

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