物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口 (2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1 (3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1438戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:サウス/RC50階地下1階建、ノース/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 東京建物 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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2651
マンション掲示板さん
>>2648 匿名さん
1期3次で坪600から一気に値上げされて既に坪800オーバーですからね
これが2年後に坪いくらになってるか考えたら合理的に坪1000万は堅いと思いますよ
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2652
口コミ知りたいさん
>>2650 匿名さん
豊海諦めたまともなパワーカップルが流れてくるのは良いけど、値上がり第一主義の素人投資家きどりのパワーカップルとここで一緒には住みたくはないですね。会話がつまらなそう
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2653
名無しさん
共働きで片方が渋谷や横浜勤務だと豊海は普通に検討外ではないかな
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2654
匿名さん
>>2653 名無しさん
そうですね。豊海というより湾岸全体が検討外になる家庭がほとんどかと
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2655
検討板ユーザーさん
値上がりは興味ないとか言うけど、値上がりもしないのに家に1億円超も出すとか正気の沙汰じゃないですよw
値上がり期待があるからこそ武蔵小杉で坪600とか700みたいな一昔前の人に話したら頭おかしいと言われる相場が正当化されるんじゃないですか?
僕はガチの実需として今家を買うなら武蔵小杉駅徒歩12分のガーデンティアラ武蔵小杉の中古でいいですw
立派な4LDKが7千万円で買えるのでよっぽどファミリーには居住快適性が高いと思いますよ。プールもありますし。
ここを買うのは値上がり期待があるからですwさすがにそこは認めましょうよ
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2656
マンコミュファンさん
>>2652 口コミ知りたいさん
さすがに素人投資家でも武蔵小杉買わないから大丈夫でしょう。
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2657
検討板ユーザーさん
仮に豊海当たって配偶者が横浜や渋谷で働いてたら普通に勝どきからアクセス良い場所に転職しろって言いますね
引き渡し前なのに含み益で5千万円とかあったら普通に転職するでしょ
子供も未就学児だったら引っ越しなんぞモーマンタイです。
これが令和のマンクラです。ドル箱マンションに当選するためにライフスタイルを変えていくスタイル
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2658
匿名さん
>>2657 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りですね。令和のスピードについて来れない平成昭和マインドは取り残される。それでいい。
価値観はそれぞれ。
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2659
マンション掲示板さん
豊海も小杉も現金一括でいつでも買えるくらいになりなさいな。まあ豊海よりは小杉の方が住むなら全然良いと思う
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2660
匿名さん
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2661
マンション検討中さん
>>2647 匿名さん
都心3区、都心5区という言葉を知らないの?
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2662
通りがかりさん
>>2652 口コミ知りたいさん
そもそもタワマン内の方々と会話する機会ってあるんですかね?
私はまったくないのですが、管理組合をやったり子どもの同級生がいたりすると交流があるものなのでしょうか?純粋な疑問というかみなさんどうなのかなと思った次第です。
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2663
匿名さん
大規模新築タワマンが連続する地域って限られてるから、それだけでも武蔵小杉は投資家が殺到しそう。たぶん本格的に群がるのは1期2次に大幅値上げされたタイミングから。
1期1次は様子見価格で、実需にとってチャンス。1期2次の時点で大幅値上げされ、「どんどん値上げされてく?しかも後発にもっと立地良く、最近強欲な三井タワーも控えてる?」となりそう
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2664
匿名さん
武蔵小杉で多額の投資額を張ってる投資家ってSNS上では少なそうだし、実際周囲でもこっそり狙っている投資家は多い。いま煽っても投資家からするとメリットないしな。ポジショントークで煽られるのは、投資家がポジション持った1期2次や1期3次以降
一方、ちゃんと実需向けに資産性や居住性の良いエリアを勧めている真っ当な主要マンクラは、軒並み武蔵小杉をオススメしている。マンマニさんとか2LDKさん、外コンさんとかね。つまりそういうこと
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2665
周辺住民さん
>>2662 通りがかりさん
ムサコのタワマンに住んで約5年に
なりますが、ほとんど会話はありませんね。
それどころかEVホールで会っても会釈すら
しない人がほとんどです。
初めは違和感がありましたが、すぐ慣れました。
今はビジネスホテルと割り切っています。
もし、人間的なつながりを希望するなら
50戸ぐらいの小規模なマンションがいいと思います。
いやでも数年に一度は組合の役員になりますから。
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2666
匿名さん
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2667
匿名さん
>>2666 匿名さん
しかも「少なくとも3億円を超える」って記載ある。4億とか5億円もあるってことか...
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2668
職人さん
パワーカップルの家庭は親も金持ちであるケースが多いので(しっかりお金をかけて教育されていて、子供が良い仕事についていることが多い)、パワーカップルに選ばれる武蔵小杉のような街は今後も安泰。
ペアローン+両方の両親の4名で共有名義でここを購入すれば、4人それぞれ3,000万円の特別控除を取れる。高価格タワーは相続対策にも有利だし、万が一値下がってもその分相続税も低くなるので、どっちにしても親としては不動産に頭金を入れるメリットがある。そういう親マネーがパワーカップルに選ばれる街には今後より一層流入する
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2669
匿名さん
>2666
千葉で坪400以上の衝撃。あちらは高いところは売れて、他が売れてない。
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2670
匿名さん
国民民主が103万円の壁の財源として地価税持ち出してる。しかも地価はバブルと言明。
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2671
口コミ知りたいさん
>>2668 職人さん
居住実態のない両親分の特別控除なんて取ったら税務署が飛んできますけど大丈夫ですか?
かなり悪質な脱税なので重加算税マシマシですよ?
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2672
匿名さん
>>2668 職人さん
全員同居なら特別控除も行けるかもですね。いずれにしても、相続税が安くなるだけでメリット大きいので、親マネーの流入は今後加速するだろうな
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2673
通りがかりさん
>>2672 さん
そら同居して居住実態があれば問題ないですよ
70平米の狭い部屋に両親と義両親が同居してるんですか?
この特別控除って自己居住目的の不動産しか適用されず、セカンドハウスとかには使えませんよ?
同居って寝食を共にしているレベルですがあなたが言ってるそれって同居ですか?
なんかこのレベルの人が億越えのタワマン買おうとしてるとか、靴磨きの少年フラグびんびんなような気がして怖いです
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2674
匿名さん
>>2673 通りがかりさん
誰も70m2の話してなくない?ここ4LDKの広い部屋あるで
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2675
マンション掲示板さん
>>2674 匿名さん
元々の投稿に共有名義人であれば全員特別控除取れるような記載されていますけど、誤解を招き得ない記載ですよね?
あと4LDKだろうが居住実態が無ければ控除は取れませんよ。論点が何かすらわかってなさそうですが。
まあ、自分の考えに従って住んでない両親の特別控除を取ってみれば良いと思いますよ
ただ素人の癖に知った風な顔をして完全に間違ってる税務指南を掲示板で見知らぬ人に流布するのは迷惑なので辞めてくださいね
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2676
口コミ知りたいさん
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2677
マンション掲示板さん
>>2670 匿名さん
地価税って外国人や外国法人向けという文脈で例に出してたやつですよね?それなら大賛成
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2678
評判気になるさん
非メジャーデベ、非タワーのローレルコート武蔵小杉が中層77m2で1.3億円くらい、1Fごとに500万円違うらしいです。インフレやばすぎる
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2679
通りがかりさん
>>2678 評判気になるさん
それなら迷わず中古タワー買いますね。
だから今在庫が一気になくなっているのか。
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2680
通りがかりさん
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2681
マンション検討中さん
両親と義両親の同居はシュール過ぎw
資産性しか頭にない方々が増えてきてますね。居住性を考えてたらそんな発想浮かばないと思うのですが。。
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2682
評判気になるさん
>>2681 マンション検討中さん
私もそう思います。
住宅用の贈与の一千万??2 or 1 が現実かと
あとは毎年の贈与
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2683
マンション掲示板さん
>>2682 評判気になるさん
そうですね。私たちは50年フルローンで両親から生前贈与で月9万円(年108万)??2でローンに充ててます。
あとは契約書書いて親から金借りて、相続で相殺とかですかね。こちらは親が亡くなると当然相続税かかると思いますが。
20代共働きでも何とかなります。これ以上上がるときついような、、、。
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2684
匿名さん
皆様に教えて頂きたいのは、
歴史は繰り返しますか?
それとも、
歴史は繰り返さないが韻を踏みますか?
それとも、
歴史は繰り返さないですか?
宜しくお願い致します。
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2685
通りがかりさん
>>2684 匿名さん
そんなもん、後から何だって言える。
なお、共働き世帯所得2000万という歴史は過去にありません。
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