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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-19 23:00:52
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
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日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
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公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2561 評判気になるさん

    >>2559 名無しさん
    良い味の路地ではあるけど、喫煙者のたまり場になってるのがちょっとなあ

    • 3
  2. 2562 eマンションさん

    >>2560 匿名さん
    わかるー

  3. 2563 匿名さん

    武蔵小杉は需要も値段も上がりすぎて年々ディスれるポイントがなくなっているから、水害ネタくらい大いに許容しましょう

  4. 2564 ご近所さん

    >>2561 評判気になるさん

    東口は、ﾊﾟｰｸ３兄弟の清掃の方が、建物周辺のゴミとか
    拾ってくれています。またララポやグランドツリーの清掃の
    かたも商業施設周辺の美化活動しています。
    問題は西口のコアパーク周辺です。だいたいファミマがアルコール類やおつまみ
    カップめんを夜売るのを控えてほしいです。

  5. 2565 口コミ知りたいさん

    >>2564 ご近所さん
    清掃してくれてる方々に感謝ですね。
    コアパーク周辺は中原区に問題提起とかできないんですかね。

  6. 2566 マンション掲示板さん

    >>2558 匿名さん
    伸びるチャンスは間違いないよね。ただ、もう庶民がタワマン買えるチャンスはないって事。最低でもパワカが贈与組

  7. 2567 eマンションさん

    >>2564 ご近所さん

    東口も出てすぐのバス停あたりもゴミが結構散乱してるイメージです。

    • 1
  8. 2568 マンション検討中さん

    >>2567 eマンションさん
    北口はゴミ散乱はないんですかね?交番あるから治安いいのかな。

  9. 2569 マンション掲示板さん

    >>2568 マンション検討中さん
    バスロータリーの旧喫煙所付近（ファミマ前辺り）のベンチはゴミ多いですよ。

  10. 2570 購入経験者さん

    >>2568 マンション検討中さん
    はっきり言って汚いイメージしかないです。
    公衆トイレや中華店に交番。
    でもJR東日本が本気で駅ビルの
    再開発に取り組めば激変する可能性があります。
    また新しくできる予定の三井のマンションと提携すれば
    グランツリー周辺から小杉のメインになるでしょう。
    ポテンシャルは高いです。

  12. 2571 匿名さん

    >>2570 購入経験者さん
    JRが駅ビル開発で本気で出せば、武蔵小杉エリア全体の魅力向上につながる。期待したい

  13. 2572 検討板ユーザーさん

    >>2570 購入経験者さん
    期待はしてますが、激変するまでにかなり時間かかりそうですよね…

    • 1
  14. 2573 評判気になるさん

    >>2572 検討板ユーザーさん
    激変する前に子供が巣立っちゃいそう。まあそれは湾岸とかどこの大型再開発も同じ

    • 1
  15. 2574 名無しさん

    東も北も駅前はちょっとやばそうな人が結構いるイメージだけど、パチンコ屋が駅前にあるからなのかな？
    あのパチンコ屋なくならないのかな？

  16. 2575 評判気になるさん

    >>2544 口コミ知りたいさん

    優先順位の問題だなら、別にその条件を全部揃ってる必要ないでしょ。全部揃ったら、ハザード真っ白な分だけ、ここより条件いいんだから、同じ価格帯になる訳ないじゃん。笑

  17. 2576 匿名さん

    >>2575 評判気になるさん
    確かに。でも各種ハザード(地震、洪水、高潮、液状化、火災など)が全てきれいに真っ白のエリアってかなり少ないような。ハザードの中でも命にかかわるかを優先にして、どのハザードであれば許容できるかを検討した方が良さそう

  18. 2577 匿名さん

    >>2574 名無しさん
    ヤバそうな人そんないる?気になったことないけど。

    • 1
  19. 2578 口コミ知りたいさん

    >>2571 匿名さん
    大三元がどかないと何も進まない。
    本当に困ったもんだ。

    • 1
  20. 2579 評判気になるさん

    現在の小杉タワーの在庫(未成約)は、2LDKで1番安いのが3rdの低層9450万円、3LDKでプラウドタワーの1億780万円。単価高めのCT、3rd、グランドウイング、エクラスあたりだと、3LDKで1番安い出物でも3rdの低層1億2580万円。

    これらがここの価格の参考になるなら、×10%くらいして、同条件の2LDKは1.05億～、3LDKは1.38億～くらいがここの相場？1期目はもう少し様子見でくるか？

    • 1

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