横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-23 08:28:31

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2427 マンション検討中さん

    >>2425 eマンションさん

    ぎりぎりの年収で不動産投資ローンを組んじゃうと住宅ローンの与信に影響が出ますのでご留意を
    収入次第です

  2. 2428 マンコミュファンさん

    >>2418 口コミ知りたいさん

    ワイその坪単価からマシマシで買いました…過去に戻りたい

  3. 2429 評判気になるさん

    >>2428 マンコミュファンさん
    大丈夫です。5年後には坪500台で買えた時代があったんだね、となるでしょう

  4. 2430 eマンションさん

    >>2416 匿名さん
    まだウェビナーの枠空いてるし、都心物件よりはかなり人気面で落ち着いてそうだね?

  5. 2431 名無しさん

    >>2430 eマンションさん
    所詮神奈川って事じゃないですかね。

  6. 2432 eマンションさん

    >>2430 eマンションさん
    ウェビナーは相当枠あるだろうからな。モデルルームは別

  7. 2433 評判気になるさん

    >>2430 eマンションさん
    そもそも都心でもウェビナー段階で予約取れないって聞いたことない

  8. 2434 口コミ知りたいさん

    >>2428 マンコミュファンさん
    武蔵小杉タワー買えるなんて庶民の私からすれば勝ち組です

  9. 2435 匿名さん

    パークハウス武蔵小杉タワーズのエントランスかっこ良すぎるな...サウスのエントランスが好み。エントランスの天井高どれくらいなんだろう?

  10. 2436 職人さん

    ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは共用部の豪華さヤバい。完全なるパークタワー勝どき路線

  11. 2437 匿名さん

    パークタワー勝どきが、本来より立地の良い月島駅直結のキャピタルゲートプレイスより坪単価高く湾岸No.1になっているのは、建物やランドスケープの価値が認められているからとの見解が主要マンクラ内でも多い

    建物クオリティやランドスケープが素晴らしいここも、市場に出てみれば、武蔵小杉の相場を大きく変えるほどに高く評価されるだろう。気づいている人は気づいている

  12. 2438 通りがかりさん

    タワマン購入層は自己顕示欲満たしたい層が多いので自慢できるようなエントランスは需要高いですね。
    立地は友達呼ぶのに問題無い場所であればOKです。

  13. 2439 匿名さん

    >>2438 通りがかりさん
    自己顕示欲満たしたい層?ネット記事鵜呑みにしすぎ。
    仕様に拘るのは自分が快適に過ごせるからでは。

  14. 2440 通りがかりさん

    >>2438 通りがかりさん
    おそらくタワマンに住まわれたことがないんでしょうね。
    豪華なエントランスは自分が帰ってくる度テンションが上がるから重要なのです。他者からどう見えるかはぶっちゃけどうでもいい。

  15. 2441 マンション検討中さん

    サウスとノースはどちらが人気なんですかね。
    個人的にはサウスなのですが、ノースが優っている点は眺望以外にあります?エントランスの好みとか?

  16. 2442 評判気になるさん

    サウスがいい!眺望ならノース!

  17. 2443 匿名さん

    >>2441 マンション検討中さん
    パークタワー勝どきは駅直結のミッドに対して、駅直結ではないサウスの規模を大きく、かつ豪華にしており、結果としてサウスの方が坪単価が高く流通しています。

    ここはサウスとノースで違いがあるのかな?眺望重視ならノースが人気出ると思いますが、駅距離ならサウスが人気でしょうか

  18. 2444 eマンションさん

    >>2437 匿名さん
    パークタワー勝ちどきって大江戸線、月島駅直結で立地最強じゃないのか…

  19. 2445 匿名さん

    >>2444 eマンションさん
    パークタワー勝どきは大江戸線の勝どき駅は直結していますが、有楽町線大江戸線の2路線走ってる月島駅には直結してないですよ

    大江戸線有楽町線であれば、有楽町線の方がメジャーですし、月島駅と勝どき駅の比較なら、有楽町線も使える月島駅の方が上でしょう。

  20. 2446 ご近所さん

    >>2440 通りがかりさん
    それ。豪華エントランスを毎日通れるのは最高に気分が良いぞー

  21. 2447 マンション掲示板さん

    >>2437 匿名さん
    新しいからじゃね?

  22. 2448 評判気になるさん

    シティタワー武蔵小杉の中古はすでに申し込み入っているみたいですね。8490万円の2LDKを見ることは今後あるのかな

  23. 2449 マンコミュファンさん

    >>2448 評判気になるさん
    割安だった7Fのやつですかね?もう一生なんじゃないですかね。ここきっかけで、武蔵小杉の2LDKで8,000万円台~9,000万円台で買える時代ももう終わりそう

  24. 2450 マンション掲示板さん

    >>2448 評判気になるさん
    買えた人おめでとうやな。割安新築もそうだけど、割安中古も購入するのは難しい。特に武蔵小杉のような大人気エリアだと

  25. 2451 匿名さん

    >>2449 マンコミュファンさん

    9,000万円代は主流。8,000万円台も探せばあるよ

  26. 2452 名無しさん

    >>2449 マンコミュファンさん
    9,000万円台くらいの2LDKだと共働きペアローンや35年以上のローンを組むと購入できる層はたくさんいますよね。

    かつ、ご高齢の方々のダウンサイジングニーズとしてもぴったりなサイズ感+金額感ですし、幅広い年代層の出口がある。需要は間違いないよな

  27. 2453 匿名さん

    子育て世代が武蔵小杉に集中するのはわかるけど、DINKSやアフター子育て世代なら相模大野のプラウドタワーでも良い気がするけど。武蔵小杉ブランドキャリアみんな憧れるのかな

  28. 2454 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    武蔵小杉ブランドw
    そんな無いでしょ

  29. 2455 マンション掲示板さん

    武蔵小杉はブランド。さぁ貴女も憧れのムサコマダムに

  30. 2456 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    DINKSで相模大野は通勤キツいっしょ

  31. 2457 口コミ知りたいさん

    >>2456 匿名さん
    リモートできない人たちからしたらキツいな

  32. 2458 eマンションさん

    >>2433 評判気になるさん
    まだウェビナーの枠は空いているようです。

  33. 2459 eマンションさん

    >>2458 eマンションさん
    もうあと1日程だけで空きわずかになってますね。ウェビナーってモデルルームと違って通常めちゃめちゃ枠あるけど、予約全部埋まりそうなのか

  34. 2460 マンション検討中さん

    ウェビナーに制限をかける理由はないから上限まで埋まってるのでしょうね
    ライバルが多そうだ

  35. 2461 口コミ知りたいさん

    >>2457 口コミ知りたいさん
    通勤となると武蔵小杉に勝てる駅はそうそうないですね

  36. 2462 口コミ知りたいさん

    >>2455 マンション掲示板さん
    スーゼネだったらもっと良かったよね?

  37. 2463 名無しさん

    ウェビナー満席。大人気やな

  38. 2464 マンション検討中さん

    >>2459 eマンションさん
    ウェビナーは全日程もう満席になってますね

  39. 2465 マンション検討中さん

    ウェビナーってもう予約枠は追加されないでしょうか?

    メール見落としていて、予約し忘れてしまいました...

  40. 2466 評判気になるさん

    >>2465 マンション検討中さん
    追加されると思います。
    この段階で絞る理由と無いと思いますので。

  41. 2467 職人さん

    >>2462 口コミ知りたいさん
    スーゼネだったら完璧だった。ただそこまで高望みはしない。今のスペックでも昨今の新築の中ではかなり上位だと思う。構造も一番地震に強い免震だしね

  42. 2468 通りがかりさん

    ここの価格発表が楽しみです。

    因みに、リビオタワー品川MR見ました。スタンダード部屋でも仕様レベルは高くて、なかなかいいです。

    ここの価格は、リビオよりは安いですよね?

    仮に、それより高いなら、リビオタワー品川がますます申し込み殺到しますね。

  43. 2469 匿名さん

    ノースは北東側の都心ビューはもちろん、南東方面の高層階ビューも高い人気になりそう。

    都心ビューは、武蔵小杉の既存タワーは東京タワーがしっかり見えるところもある。日中だけでなく、夜景でオレンジに光る東京タワーが見えて凄く良いのよな

    東や南側も、武蔵小杉の既存タワーの高層階は、前にタワーが被ってなければ、多摩川や海、千葉の房総半島までしっかり見える

  44. 2470 匿名さん

    >>2468 通りがかりさん
    リビオのある港南エリアは実需にとっては一癖も二癖もある立地で、既存中古も武蔵小杉の方が評価されてるタワーがあるくらいなので、同じくらいの坪単価で出てくる可能性はありそう。実需層には武蔵小杉の方が便利だしね。まあでもリビオより少しは安くなると思う

    いずれにしても、こことリビオ、どっちも今の新築市場では最高の選択肢であることは間違いない。

  45. 2471 通りがかりさん

    買いたくて買いたくて震える

  46. 2472 匿名さん

    >>2469 匿名さん

    シティタワーがなぜ高いかを物語っている。東は東京タワーもスカイツリーも多摩川も緑と一緒に楽しめる。北は都心ビュー。南は抜け感ダントツの永久眺望。西は富士山ビュー。だから角部屋はめちゃ評価される。そして間取りも良いからね。

    遠くでもオレンジの東京タワー見えるのが良いのはよく分かる。夜景に暖かみが出るんだよね

  47. 2473 匿名さん

    >>2471 通りがかりさん

    震えるのですか?笑
    ノースとサウスとどっち希望ですか?
    買えるといいですね。

  48. 2474 eマンションさん

    >>2472 匿名さん
    シティタワーは北向き内見したことありますが、中住戸でもはっきり東京タワーやスカイツリー、多摩川や都心ビューなので人気ありそうでした。ステーションフォレストも北と東は遮るものなくてめちゃめちゃ良いです。西向きならガーデンのウェストやプラウドタワーもよかったです

  49. 2475 匿名さん

    >>2471 通りがかりさん
    ネタが古い笑

  50. 2476 匿名さん

    >>2473 匿名さん
    武蔵小杉のタワーは眺望も期待できそうなので、ノースで眺望良い部屋が良いかな?でも駅距離でサウスが良いかも。優柔不断(笑)

  51. 2477 検討板ユーザーさん

    >>2464 マンション検討中さん
    やっぱり注目度は高そうですね。
    ウェビナー推測で、一回1,000組だと、現状5,000予約。
    一回500組だと、現状2,500予約。
    追加開催待ちですね。

    次のステップのモデルルーム案内は、確実に予約の取り合いになりそうですね。

    営業マンも接客スペースも限界があるでしょうし、なにより新築マンション販売では珍しく電話も音声案内ですから、すでに中の人たちの忙しさが伺えます。

  52. 2478 匿名さん

    >>2477 検討板ユーザーさん
    確かにそんなイメージですね。一応Zoomのウェビナーは1回最大50,000名まで一度に開催できるはず。なので、同日の開催枠の解放もやろうと思えばできるはず?

  53. 2479 匿名さん

    なんか抽選当たらない気がしてきた。運気くれ

  54. 2480 口コミ知りたいさん

    >>2472 匿名さん
    低層階がやけに安いのはやはり眺望がないからなんでしょうね

  55. 2481 坪単価比較中さん

    >>2480 口コミ知りたいさん
    まあでも安いというのは予算重視層にとっては強烈なメリットでしょう。ここも低層で安い部屋が出たらかなりの倍率つくと思われる

  56. 2482 マンコミュファンさん

    >>2481 坪単価比較中さん
    ここは幹線道路沿いでないので、低層でも環境良さそうなのがいい。庭ビュー側なら遠く見えなくても植栽楽しめるし。

    ここから大西学園挟んで向こう側の屋上カフェ(5F位)から眺めたら、ガーデンタワーとタワープレイス裏の植栽も良く、サウス南西低層も良さそうと思った。春には桜ビューになると思う。

    東は新丸子側の建物ビューだけど、高い建物が少ないので少し上に行けば見晴らしは良いのかな。

  57. 2483 匿名さん

    >>2482 マンコミュファンさん

    おっしゃるとおりですね。
    ここは、低層なら、是非、内庭向きの部屋がいいですね。

  58. 2484 マンション検討中さん

    >>2483 匿名さん
    低層庭向きは全く安く出なそうですね笑

  59. 2485 評判気になるさん

    >>2470 匿名さん
    ここは地歴が気になるよね?

  60. 2486 eマンションさん

    >>2485 評判気になるさん
    なりません

  61. 2487 評判気になるさん

    病院跡地なのに本当に大丈夫なのかな、シークエンスはやともとかオカルト界隈では避けるべき場所と紹介されていたと思いますが、、

  62. 2488 マンション検討中さん

    内廊下は霊が滞留するという話もありますしね

  63. 2489 通りがかりさん

    ウェビナー日程追加されてる!
    全部残りわずかだけど

  64. 2490 マンコミュファンさん

    病院跡地のマンションなんて大丈夫ですか?
    住んでて運気が下がりそうです

  65. 2491 匿名さん

    湾岸、お台場の方がヤバいでしょww
    慰霊碑があるほどだからな
    某TVはあれで運気が落ちたと思う

  66. 2492 評判気になるさん

    このスレの霊が滞留する話は全て倍率下げ工作のネタですよw

  67. 2493 eマンションさん

    >>2492 評判気になるさん
    ワシ霊感ないから申し込むけど、気になる人はやめた方がいいw

  68. 2494 匿名さん

    墓の隣は嫌だけど、元も現在も病院、または医大ということで、さほど気にしません。
    むしろ、本当に、昔は病院で今は何もやっていない跡地という方が怖い。

  69. 2495 eマンションさん

    神奈川県川崎市で教員追加募集なんてニュースが出てましたね。
    人材が集まらずレベルの低い教員ばかりになったら困ります。
    そういえば確かわいせつ教員も5年で復活できるという話も聞きました。
    やっぱり幼稚舎から私学かな。。

  70. 2496 匿名さん

    >>2448 評判気になるさん
    安くね??!小杉で時々出る割安物件は瞬間蒸発。去年別のシティハウス武蔵小杉2LDKが5,980万円という超割安で出た時は、確か20人くらい即日?申し込み、中古にもかかわらず抽選で購入者決めたらしい笑 中古は大体現金購入が優先されるけどね

    そんなシティハウス武蔵小杉も直近ほぼ同じ2LDKが8,280万円で掲載終わってたから、武蔵小杉の相場はかなり下値切り上げしてると思う。2LDKは9,000万円台以上がスタンダードかな

  71. 2497 匿名さん

    重要事項説明で霊が出る可能性のある具体的な場所、幽霊出現の確率、退治方法などはちゃんと説明されるのでしょうか?不安で夜も眠れません。坪200万円で売ってくれるなら霊は我慢して買います。どうか坪200万円、いや坪300万円までなら許容するので売ってください。

  72. 2498 購入経験者さん

    ここってお得意様へのアンダー販売ある?三菱・東急・東京建物だよね?

    武蔵小杉の既存タワーマンションは神奈川の名士や富裕層も投資用や自己居住用で買ってるし、ここもそういった大手デベのお得意様にアンダーで案内されてる?

  73. 2499 名無しさん

    >>2498 購入経験者さん
    お得意様ってどうやって選ばれるの?過去に三菱・東急・東京建物で何戸も買ったってこと?

  74. 2500 口コミ知りたいさん

    >>2499 名無しさん
    はい、新築で何部屋も買ってる人とかは優先的にアンダーで案内されることがあります。(買ってくれる顧客なので)

    神奈川県は高級マンションを資産管理法人で10部屋とか青田買いしてる富裕層も多いので、そういう顧客にアンダーで案内されているかもしれません。

  75. 2501 通りがかりさん

    そういえばヨコハマフロントタワーのモデルルールいったとき、ワンフロア全部屋申し込む富裕層いるとか聞いたな。神奈川の金持ちはヤバい

  76. 2502 検討板ユーザーさん

    >>2499 名無しさん
    あとはプライベートバンク経由とかですね。中古でも大手仲介で何回も取引してるとアンダー案内されることあります

  77. 2503 口コミ知りたいさん

    >>2494 匿名さん
    ここの土地は昔何が建ってたの?

  78. 2504 通りがかりさん

    >>2496 匿名さん

    中層階以上は9500万でも売れてたかと。今回7階だったから弱気になったかな、、グランツリービューだし、声は日中うるさそうだから

  79. 2505 マンション検討中さん

    >>2503 口コミ知りたいさん
    病院です。日本医科大学病院の跡地です

  80. 2506 匿名さん

    >>2496 匿名さん
    安いですよね!坪500くらいかなと。不動産屋に連絡したら問い合わせが多くて売主が内見を締め切ったと言っていましたね。
    8月にも非タワマンのピアース武蔵小杉の中古が即売れてました。みんなタワマン以前に武蔵小杉に住みたいんですね。
    引き続きどんどん相場上がりそうです。

  81. 2507 マンコミュファンさん

    >>2506 匿名さん
    内見諦め切るとかあるのですね笑
    はい、武蔵小杉はタワーが注目されがちですが、板状マンションでも街の利便性は享受できますよね。
    資産性なら頑張ってタワーがおすすめですが、武蔵小杉に住みたい方は非タワマンも良い選択だと思います

  82. 2508 匿名さん

    >>2507 マンコミュファンさん
    武蔵小杉の非タワマンもかなり値上がりしてるね。武蔵小杉は利便性が良いし、非タワマンも今後どんどん上がっていきそう

  83. 2509 匿名さん

    神奈川県の住宅地の坪単価トップは武蔵小杉なんですね。土地代が1坪258万円で、コンクリート(建築時のコンクリート代)コストが先日このスレで出ていた坪300万円なので、土地+コンクリ代の原価だけで、1部屋あたり最低坪558万円なんですが。。

    これに人件費、広告費、ディベロッパーの利益等がさらに乗るので、武蔵小杉で大規模新築タワー作ろうとなると、もはや坪700-800以上が当たり前なんじゃないか...もう坪550以下は無理じゃない?

    首位1坪258万円「地価が高い神奈川の住宅地501」
    https://toyokeizai.net/articles/-/747118

  84. 2510 マンコミュファンさん

    >>2509 匿名さん
    これは今後の新築価格を予測する上で1番納得感あるデータだな。武蔵小杉爆上げやん

  85. 2511 購入経験者さん

    >>2509 匿名さん
    公示価格と実勢価格(取引価格)だと実勢価格の方が高くなるのと、平面と立体の違いで考えないといけないのと、これは住宅地なので駅前の商業地とかはもっと何倍も価格高くなるなど、プラス面とマイナス面があるね。プラス面マイナス面を考慮しても、いずれにしても武蔵小杉の今後の新築タワーが高くなるのは間違いなさそう

  86. 2512 匿名さん

    みなさん年収倍率は何倍程度で購入するのでしょうか?ペアローン?予算悩んでます。
    資産ある人は資産背景もざっくりわかるととても参考になります。

  87. 2513 匿名さん

    >>2501 通りがかりさん
    ヨコハマフロントタワー良いよな。でも通勤や都心への近さ、各所への行きやすさを考えると、武蔵小杉の駅近タワマンの方が良いよなーってなっちゃう

  88. 2514 マンション掲示板さん

    >>2512 匿名さん
    同じ年収、同じ金融資産を持っていても、予算はライフスタイルによってまったく変わってくるものです。
    他人が10倍界王拳を使っているからといって、自分も使うべきかというとそうでもないですよね。
    他者を参考にする前に、精緻なライフプランニングをおすすめします。

  89. 2515 匿名さん

    >>2504 通りがかりさん
    小規模タワーの低層2LDKドレッセが9,670万円(坪579)で出てくる相場ですから、低層でも9,500万円以上が適正相場じゃない?武蔵小杉の新築効果も加味すると

    リビオタワー品川の2LDK・低層7F・56m2が1億1,000万円~1億2,000万円未満らしいなので、ここも低層かつ同じ広さで同等水準、あるいは少し低く1億500万円~1億1,500万円と予想

  90. 2516 匿名さん

    仲介会社は基本的に両手仲介(買い手から3%・売り手から3%の合計6%)でサクッと時間かけずに決めるのが一番美味しいため、売主側で価格にこだわりがない場合、相場より安い価格でわざと売り出させて、自社経由の反響を一気に呼び込み、他社仲介の顧客は囲い込みで受け付けず、サクッと自社顧客に売って6%の手数料を得る。こういう利害関係不一致の業界構造あるからな。ここに住み替える方々で現居をもし売る際には要注意。

  91. 2517 購入経験者さん

    >>2514 マンション掲示板さん
    収入や資産に余裕がなければ買える物件の限界は自ずとわかりますが、逆にある程度収入や資産に余裕があると、手を伸ばせば高値の物件も一応出せるので、どこの水準で着地させるか、逆に予算決めが難しくなる

  92. 2518 評判気になるさん

    新着でドレッセタワー武蔵小杉(築24年3月)の中古2LDKが売りに出てますね。新築時価格から3000万円くらい上乗せされてる笑
    https://www.athome.co.jp/u?s=17gg4YC

  93. 2519 口コミ知りたいさん

    >>2518 評判気になるさん
    これは新築時に安く買えた+ここ数年で周辺相場が上がったのコンボがあるので、いまの周辺相場から見ると適正価格っぽい。やっぱ2LDKの低層~中層でも1億円に近づいてきてる感じか

    それより、ここの新築が将来竣工したときに売り出される金額が怖い。その頃は後発三井タワーの販売も進んでいて、三井タワーによるエリア相場引き上げの期待感もあるだろうし

  94. 2520 口コミ知りたいさん

    >>2495 eマンションさん
    幼稚舎から私学は良い選択だと思います

  95. 2521 マンション掲示板さん

    受験界でSAPIXの中国人割合がどんどん増えてるようですよ。
    そして。。。
    武蔵小杉もやっぱり登場してます。こりゃさらに坪単価上がるか。
    >>黄さんのような発想は決して例外的ではない。そして、日本で育てるからには、そのなかでトップを目指すのが中国人だ。男子であれば、SAPIX経由で筑波大学附属駒場、開成、麻布、女子であれば、桜蔭、豊島岡、女子学院、雙葉といった名門校を目指すことがもはや当たり前になっている。
    黄さんは、SAPIXのなかでも吉祥寺校、王子校、お茶の水校、東京校、武蔵小杉校などには中国人の生徒が多いと話す。
    東洋経済『一部の校舎では25%を占めるほど大きな存在感』
    https://toyokeizai.net/articles/-/721804?display=b

  96. 2522 マンション掲示板さん

    >>2519 口コミ知りたいさん
    とはいえこのドレッセタワーの9階は南西向かいのマンションと丸かぶりで眺望は期待ゼロなのでこの金額だと悩ましいですねぇ、、

  97. 2523 匿名さん

    >>2521 マンション掲示板さん
    住んでて実感はないけど、武蔵小杉に中国人増えてるのか…。
    実需だったら管理にも参画はしてくれるんだろうけど、逆に管理組合で自己主張が強かったりしないのか不安。
    中華マネーにはあまり入って欲しくないなあ。

  98. 2524 口コミ知りたいさん

    >>2516 匿名さん
    これ以外にシティタワー55平米8500万円は説明がつかないな。売主が相場に鈍感だったのかも。買主は超ラッキーパターンね。買った瞬間に手数料考えても500万円程度の含み益。後発三本控えてるから下がりづらく手堅いね。

  99. 2525 eマンションさん

    武蔵小杉は大規模タワーの後発が控えてるので、エリア全体として買いやすいですね。もちろんここの1期もそう

  100. 2526 口コミ知りたいさん

    武蔵小杉タワマンありすぎ笑

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