横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-18 22:37:44

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2421 名無しさん

    >>2420 検討板ユーザーさん
    おそらく横の中原郵便局も一緒に建て替えるとおもいます。あそこも老朽化が叫ばれているので。今のエクラスタワーのように下に商業や郵便局が入り、上はタワーかな

  2. 2422 マンコミュファンさん

    >>2395 検討板ユーザーさん
    安い所に引っ越すならね。レベル落とさず引っ越すなら売却益は購入費用になるのでは。

    >>2397 マンション検討中さん
    ダウンサイジングならありそうですね。しかし90m2住んでた夫婦が1LDKには住まなそうだが、何らかの事情でお一人になったならありか。

  3. 2423 マンション検討中さん

    >>2416 匿名さん
    家を買うときには実家の近さと通勤の便利さを重視する世帯が多く、神奈川が実家の親リッチカップルは武蔵小杉を選びがちだし、相続贈与でお金を出す親としても、自分たちが神奈川に住んでたらそこの近くに買いたいと思うもの

  4. 2424 匿名さん

    武蔵小杉で所有しているタワーのローンがもういつでも完済できるが、売却してここを買うか、今の家は完済して賃貸に出してここをもう1部屋買うか。どっちが良いんだろう?

  5. 2425 eマンションさん

    抵当権ついてないタワマンがあるなら自分ならこうしますね
    ・現居は賃貸に出す
    ・あわせて現居を担保にして不動産投資ローンを組み、ココを1部屋賃貸用に買う
    ・そして自分が住むようの部屋を住宅ローン組んで1部屋買う

    一気に資本家への道が開けますよ

  6. 2426 名無しさん

    >>2419 マンション検討中さん
    さすがにそんな安くならないでしょ
    買わない理由がない爆益必須マンションですよ

  7. 2427 マンション検討中さん

    >>2425 eマンションさん

    ぎりぎりの年収で不動産投資ローンを組んじゃうと住宅ローンの与信に影響が出ますのでご留意を
    収入次第です

  8. 2428 マンコミュファンさん

    >>2418 口コミ知りたいさん

    ワイその坪単価からマシマシで買いました…過去に戻りたい

  9. 2429 評判気になるさん

    >>2428 マンコミュファンさん
    大丈夫です。5年後には坪500台で買えた時代があったんだね、となるでしょう

  10. 2430 eマンションさん

    >>2416 匿名さん
    まだウェビナーの枠空いてるし、都心物件よりはかなり人気面で落ち着いてそうだね?

  11. 2431 名無しさん

    >>2430 eマンションさん
    所詮神奈川って事じゃないですかね。

  12. 2432 eマンションさん

    >>2430 eマンションさん
    ウェビナーは相当枠あるだろうからな。モデルルームは別

  13. 2433 評判気になるさん

    >>2430 eマンションさん
    そもそも都心でもウェビナー段階で予約取れないって聞いたことない

  14. 2434 口コミ知りたいさん

    >>2428 マンコミュファンさん
    武蔵小杉タワー買えるなんて庶民の私からすれば勝ち組です

  15. 2435 匿名さん

    パークハウス武蔵小杉タワーズのエントランスかっこ良すぎるな...サウスのエントランスが好み。エントランスの天井高どれくらいなんだろう?

  16. 2436 職人さん

    ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは共用部の豪華さヤバい。完全なるパークタワー勝どき路線

  17. 2437 匿名さん

    パークタワー勝どきが、本来より立地の良い月島駅直結のキャピタルゲートプレイスより坪単価高く湾岸No.1になっているのは、建物やランドスケープの価値が認められているからとの見解が主要マンクラ内でも多い

    建物クオリティやランドスケープが素晴らしいここも、市場に出てみれば、武蔵小杉の相場を大きく変えるほどに高く評価されるだろう。気づいている人は気づいている

  18. 2438 通りがかりさん

    タワマン購入層は自己顕示欲満たしたい層が多いので自慢できるようなエントランスは需要高いですね。
    立地は友達呼ぶのに問題無い場所であればOKです。

  19. 2439 匿名さん

    >>2438 通りがかりさん
    自己顕示欲満たしたい層?ネット記事鵜呑みにしすぎ。
    仕様に拘るのは自分が快適に過ごせるからでは。

  20. 2440 通りがかりさん

    >>2438 通りがかりさん
    おそらくタワマンに住まわれたことがないんでしょうね。
    豪華なエントランスは自分が帰ってくる度テンションが上がるから重要なのです。他者からどう見えるかはぶっちゃけどうでもいい。

  21. 2441 マンション検討中さん

    サウスとノースはどちらが人気なんですかね。
    個人的にはサウスなのですが、ノースが優っている点は眺望以外にあります?エントランスの好みとか?

  22. 2442 評判気になるさん

    サウスがいい!眺望ならノース!

  23. 2443 匿名さん

    >>2441 マンション検討中さん
    パークタワー勝どきは駅直結のミッドに対して、駅直結ではないサウスの規模を大きく、かつ豪華にしており、結果としてサウスの方が坪単価が高く流通しています。

    ここはサウスとノースで違いがあるのかな?眺望重視ならノースが人気出ると思いますが、駅距離ならサウスが人気でしょうか

  24. 2444 eマンションさん

    >>2437 匿名さん
    パークタワー勝ちどきって大江戸線、月島駅直結で立地最強じゃないのか…

  25. 2445 匿名さん

    >>2444 eマンションさん
    パークタワー勝どきは大江戸線の勝どき駅は直結していますが、有楽町線大江戸線の2路線走ってる月島駅には直結してないですよ

    大江戸線有楽町線であれば、有楽町線の方がメジャーですし、月島駅と勝どき駅の比較なら、有楽町線も使える月島駅の方が上でしょう。

  26. 2446 ご近所さん

    >>2440 通りがかりさん
    それ。豪華エントランスを毎日通れるのは最高に気分が良いぞー

  27. 2447 マンション掲示板さん

    >>2437 匿名さん
    新しいからじゃね?

  28. 2448 評判気になるさん

    シティタワー武蔵小杉の中古はすでに申し込み入っているみたいですね。8490万円の2LDKを見ることは今後あるのかな

  29. 2449 マンコミュファンさん

    >>2448 評判気になるさん
    割安だった7Fのやつですかね?もう一生なんじゃないですかね。ここきっかけで、武蔵小杉の2LDKで8,000万円台~9,000万円台で買える時代ももう終わりそう

  30. 2450 マンション掲示板さん

    >>2448 評判気になるさん
    買えた人おめでとうやな。割安新築もそうだけど、割安中古も購入するのは難しい。特に武蔵小杉のような大人気エリアだと

  31. 2451 匿名さん

    >>2449 マンコミュファンさん

    9,000万円代は主流。8,000万円台も探せばあるよ

  32. 2452 名無しさん

    >>2449 マンコミュファンさん
    9,000万円台くらいの2LDKだと共働きペアローンや35年以上のローンを組むと購入できる層はたくさんいますよね。

    かつ、ご高齢の方々のダウンサイジングニーズとしてもぴったりなサイズ感+金額感ですし、幅広い年代層の出口がある。需要は間違いないよな

  33. 2453 匿名さん

    子育て世代が武蔵小杉に集中するのはわかるけど、DINKSやアフター子育て世代なら相模大野のプラウドタワーでも良い気がするけど。武蔵小杉ブランドキャリアみんな憧れるのかな

  34. 2454 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    武蔵小杉ブランドw
    そんな無いでしょ

  35. 2455 マンション掲示板さん

    武蔵小杉はブランド。さぁ貴女も憧れのムサコマダムに

  36. 2456 匿名さん

    >>2453 匿名さん
    DINKSで相模大野は通勤キツいっしょ

  37. 2457 口コミ知りたいさん

    >>2456 匿名さん
    リモートできない人たちからしたらキツいな

  38. 2458 eマンションさん

    >>2433 評判気になるさん
    まだウェビナーの枠は空いているようです。

  39. 2459 eマンションさん

    >>2458 eマンションさん
    もうあと1日程だけで空きわずかになってますね。ウェビナーってモデルルームと違って通常めちゃめちゃ枠あるけど、予約全部埋まりそうなのか

  40. 2460 マンション検討中さん

    ウェビナーに制限をかける理由はないから上限まで埋まってるのでしょうね
    ライバルが多そうだ

  41. 2461 口コミ知りたいさん

    >>2457 口コミ知りたいさん
    通勤となると武蔵小杉に勝てる駅はそうそうないですね

  42. 2462 口コミ知りたいさん

    >>2455 マンション掲示板さん
    スーゼネだったらもっと良かったよね?

  43. 2463 名無しさん

    ウェビナー満席。大人気やな

  44. 2464 マンション検討中さん

    >>2459 eマンションさん
    ウェビナーは全日程もう満席になってますね

  45. 2465 マンション検討中さん

    ウェビナーってもう予約枠は追加されないでしょうか?

    メール見落としていて、予約し忘れてしまいました...

  46. 2466 評判気になるさん

    >>2465 マンション検討中さん
    追加されると思います。
    この段階で絞る理由と無いと思いますので。

  47. 2467 職人さん

    >>2462 口コミ知りたいさん
    スーゼネだったら完璧だった。ただそこまで高望みはしない。今のスペックでも昨今の新築の中ではかなり上位だと思う。構造も一番地震に強い免震だしね

  48. 2468 通りがかりさん

    ここの価格発表が楽しみです。

    因みに、リビオタワー品川MR見ました。スタンダード部屋でも仕様レベルは高くて、なかなかいいです。

    ここの価格は、リビオよりは安いですよね?

    仮に、それより高いなら、リビオタワー品川がますます申し込み殺到しますね。

  49. 2469 匿名さん

    ノースは北東側の都心ビューはもちろん、南東方面の高層階ビューも高い人気になりそう。

    都心ビューは、武蔵小杉の既存タワーは東京タワーがしっかり見えるところもある。日中だけでなく、夜景でオレンジに光る東京タワーが見えて凄く良いのよな

    東や南側も、武蔵小杉の既存タワーの高層階は、前にタワーが被ってなければ、多摩川や海、千葉の房総半島までしっかり見える

  50. 2470 匿名さん

    >>2468 通りがかりさん
    リビオのある港南エリアは実需にとっては一癖も二癖もある立地で、既存中古も武蔵小杉の方が評価されてるタワーがあるくらいなので、同じくらいの坪単価で出てくる可能性はありそう。実需層には武蔵小杉の方が便利だしね。まあでもリビオより少しは安くなると思う

    いずれにしても、こことリビオ、どっちも今の新築市場では最高の選択肢であることは間違いない。

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