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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-13 01:26:13
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
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日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2241 マンション検討中さん

    >>2240 匿名さん
    豊海よりは武蔵小杉の方が全然良いわな

    • 13
  2. 2242 eマンションさん

    ここ坪700～800くらい？

  3. 2243 通りがかりさん

    隣駅にほぼ駅直結の隈研吾デザイン、しかも20階建てなので一応タワマンがあるけどそこまで評価が高いかというと…

    • 1
  4. 2244 評判気になるさん

    >>2243 通りがかりさん
    たぶんほとんどの人に存在を知られてないのと、知られてたとしてもそこまで隈研吾を訴求してないんじゃないでしょうか？(お恥ずかしながら私もどこのマンションを指しているかわからないです)

    今回は三菱地所が公式サイトのトップや広告で隈研吾を使ってガンガンPRしてるので、今時点でも認知や興味を多くの人に持ってもらえてるかと

    • 1
  5. 2245 マンション検討中さん

    横浜よりも川崎の方が東京に近いんだから価値が高いに決まっている

    • 2
  6. 2246 マンコミュファンさん

    >>2243 通りがかりさん
    どのマンションですか？そんなマンションないと思います？デマ？デマじゃないなら回答よろしくお願いします

    • 1
  7. 2247 検討板ユーザーさん

    正直、坪600-700くらいじゃないか
    都心の再開発大規模と比べるとやっぱり単価は落ちるよ。都心>武蔵小杉>近郊くらいの資産性

    • 2
  8. 2248 口コミ知りたいさん

    >>2240 匿名さん
    同じ感覚ですね。
    どんなにモノが良くとも立地が全てとなります。

    • 3
  9. 2249 名無しさん

    >>2247 検討板ユーザーさん
    リビオ品川よりは安い水準になりそうですよね。
    地権者住戸もない中、1500戸売るわけだから、特に最初はレンジの下限を意識してそう。

    • 2
  10. 2250 通りがかりさん

    >>2236 名無しさん
    ここも投資家が群がるんじゃないですかね。
    少なくともエセ投資家の私は狙ってますよ。

    • 3
  12. 2251 マンション掲示板さん

    >>2250 通りがかりさん
    数年後に駅前が整備されるから爆益必須ですよね
    株より手堅い投資だと思います

    • 1
  13. 2252 匿名さん

    1期1次が600-700だったら超大人気になりそう。1期1次は大チャンス。そして1期2次から700--800か

  14. 2253 マンション検討中さん

    ここは免震なのがポイント高い。欲しい

    • 6
  15. 2254 マンション検討中さん

    都心＞湾岸＝武蔵小杉＞近郊＞郊外って感じの資産性ですね

    勝どきや晴海、豊洲は武蔵小杉よりも単価が高いが、東雲など湾岸東側エリアと比べると武蔵小杉の方が単価が高い

    かつ、武蔵小杉は新築が出ておらずインフレが軽微の中でも着実に値上がりしており、これから新築が出る。昔は豊洲と単価一緒くらい、タイミングによっては豊洲より高値のときがあったことを考えれば、今武蔵小杉はだいぶ過小評価されているだろう

    • 6
  16. 2255 通りがかりさん

    >>2254 マンション検討中さん
    武蔵小杉は近郊じゃない？

    • 2
  17. 2256 匿名さん

    武蔵小杉は調べれば調べるほど大井町に属性が似ている気がする。大井町はもともと投資家マネーが入っておらず、つい最近まで実需で伸びた街。直近数ヶ月は投資家から注目されて爆伸びしているが、実需だった。

    武蔵小杉も大井町のように実需中心で伸び続けているし、ここきっかけで爆発する可能性はあると思う。まあしなくても、実需中心で評価されている街なので、今後も安泰だと思う。変な投資家が入らないことで価格の安定性もあるしね

    • 6
  18. 2257 匿名さん

    >>2255 通りがかりさん
    武蔵小杉は近郊相場（坪200-300台）とはかけ離れているので、分けて考えるのが一般的かと

    • 2
  19. 2258 匿名さん

    都心・近郊・郊外とか、主語がでかい比較は真に受けるべきではない。比較は駅単位でないと見誤る。なんなら物件単位。なんなら部屋単位。

    • 2
  20. 2259 匿名さん

    真に受ける人なんていないでしょ。
    価格発表前にエリアの資産性の傾向の話してるだけなのに、部屋単位で何を話せって？
    仕事できなさそうね。

    • 2
  21. 2260 eマンションさん

    米国株投資で膨らんだ資産の出口が無く、ここ1年2年で資産爆増した人の受け皿になりそう。

    1500世帯に買って貰えばいいんだよね。坪700くらいで収まって欲しい。

    • 2

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