ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

やっぱ武蔵小杉はかなり富裕層いるよな。もちろんこれから資産を貯める段階の若手パワーカップルも多くいるだろうけど、すでに仕上がってて、良い意味で庶民感覚も持ったバランス良い人が多い印象ある

>>2163 マンション掲示板さん
いくらでも使い道あるでしょ。
住み替えたくなったとき、即金で買えると何かと楽だし。

コロナの頃くらいに米株の投資信託(楽天・全米株式インデックスファンド)とかを3,000万円買ってれば、今1億くらいですからね。ここ4年間で1億持ってる人が爆増してるのはよくわかる

武蔵小杉タワーに住んでる人は金融周りもしっかりアンテナ張ってそうだし、不動産も株も両方やって恩恵受けてそう。そういう人がここを住み替えで買うなら、やっぱり人気でそうだな

ここの販売予定価格はいつ発表されるのでしょうか？

大体いくらくらいと予想されるでしょうか？

1月ウェビナーで一部住戸の価格発表です
現時点で分かる情報は全て公式ウェブサイトに書いてありますから見ましょう

>>2168 マンション検討中さん
均して680～700くらいのイメージです。

>>2170 通りがかりさん
平均？　

コンセンサスは、だれとだれのコンセンサスなんだ。
そしてその複数人は、何人いるんだ？

それが単一個人の肌感覚なら、主語は「私は～思う」になるはずなんだが、どちらなんでしょう

>>2162 eマンションさん
本当に人それぞれですね。
年齢や属性や性格などさまざまですから
定義や認識が違うのは当然です。
あなたが数億円の純金融資産をお持ちで富裕層に
属しているとおもうのであれば。

>>2163 マンション掲示板さん
私に義理の妹は５０半ばの独身ですが、
金融資産が5億円以上あるらしいです。
青山にある総合商社に就職して持株会
で積み立て、株価が上昇して億り人になったらしいです。
会社の近くのタワマンに住み、ちょくちょく海外旅行しています。
よく自慢話ばかりするので親類からも嫌われています。
多分恋人どころか友人も少ない孤独な人だと思います。

>>2173 坪単価比較中さん

金しかない高齢女性は狂うからね

>>2174 名無しさん
そういえば大阪の銀行員の資産家女性が
関西学院大学ｱﾒﾌﾄ部出の若い男を養子にして
殺される事件がありましたね。
男女かかわらず資産家高齢独身者は事件に巻き込まれる
可能性があるので注意したほうがいいですね。

>>2171 検討板ユーザーさん
イメージですよ？笑
急に煽らんといて～

>>2175 坪単価比較中さん

ワイの母親は父親の遺産で贅沢三昧しながら反ワク撒き散らす化け物になってもうた。

当たるか分からない予想なんて聞いて意味あるの?
公式ウェブサイト見て来月の発表を待てばいいじゃん。

>>2171 検討板ユーザーさん

普段からそう言う感じで他人に接してるんですか？周りの人疲れそう。

>>2179 通りがかりさん
しかも文脈を誤って捉えられているので、噛み合いません。
頭悪そうですし、相手するの疲れます。

株、不動産、仮想通貨と資産インフレが凄い。持株会で億り人になった人もいるみたいですし、良いマンションは高値でも全然売れそう。

今は2、3億は普通にキャッシュある30代、40代もも多いので、
ここも平均坪800程度なら、売れそうですね

>>2182 口コミ知りたいさん
そういう人たちがここを狙うんだろうか。
いなくはないかもしれないけど、少ないのでは。
水害の危険性も高めだし。

>>2133 匿名さん
武蔵小杉と近いエリア（大崎や大井町など）の築浅タワーで、大崎のパークシティは坪1000万円くらい、シティタワー大井町は直近の売り物で坪900以上も出てきたので、もしこれらが売れると、武蔵小杉のここが坪800万円も現実的になりそうな予感。

向こうは中古、こっちは新築で高スペック、武蔵小杉は交通利便性も負けていないエリアですし、商業利便性も大崎とかには勝っていると思う

それに、両方とも武蔵小杉の隣駅ですからね一応。1駅先に行って坪100-200万円下がるなら、実需であれば選ぶ人は多いんじゃないかな？

パークタワー勝どきも豊海もダメだったし、リビオタワーはモデルルームの予約すら取れないし、ブランズタワー大崎やシティタワー東京田町はとても届かない高値で出てきそうだし、もうここにするわ

>>2185 匿名さん

感度悪いね。ＰＴＫくらい無抽選でゲットしときなよ。初期は今の半値で無抽選もあったぞ。

これは年齢の問題もあるんよな。今の25～28歳くらいだと、PTK初期の4年くらい前は21～24歳。まだ大学生、あるいは社会人なって数年以内なので、与信の関係で届かない

>>2184 マンション検討中さん

同感です。
自分も、都内の坪1,000超で、3LDK2.5～3億とかは少し厳しいので、
ここで坪800程度ならリーズナブルかな、と思っています。

広域品川圏の大崎、大井町、品川あたりの価格が武蔵小杉に波及していくとしたら、これらのエリアにはJR（湘南新宿ライン/横須賀線）がつながっており、武蔵小杉まで視野を広げる人はJRアクセスを重視するユーザーが多いと想定されるため、ここは若干不利になるかもな

とはいえ、最近は豊海タワーのように、駅から遠くても建物の規模やデザインが高く評価されているので、ここはそんな人にも問題なく選ばれ、高値で売れるだろう

豊海って本当に何もないですよ。夜に行ったら、街全体が薄暗く、倉庫に向かう大型トラックばかり走っていました。あるのは倉庫街にあるファミマくらいで本当に何もない。実需で住むにはちょっと、、って率直に思った。

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは穏やかな立地ですし、武蔵小杉自体が実需で住むなら何でも揃ってる、街一つで完結するところ。豊海は高層階で眺望良いとこは良いと思いますが、実需目線で考えれば、パークハウス武蔵小杉タワーズの方が、豊海より全然良いと思うけども。少なくとも女性目線で見ると、そう感じるご家庭が多いんじゃないでしょうか？

パワーカップルのニーズを満たす街として、武蔵小杉を越える街はそうそう見つからない。パワーカップルの鉄板

武蔵小杉は好きですけども、東京と神奈川ってところはやはり大きな差になりませんか？
立地的には東京に近いとしても。

東京と神奈川、差が大きいと感じるのは子供を育てる時じゃないかな
子なしのDINKSや単身だったら特に差はないと思う

>>2193 eマンションさん
子供いても東京と神奈川で特に変わる感じないですね

というか、東京より神奈川の方が普通に住みやすいと思いませんか？実際そう感じてる人多いと思うよ

>>2192 マンション掲示板さん
大きな差って具体的にどれくらいでしょうか？大崎や大井町との比較で出た坪100-200の差であれば、70m2換算で2,117万円～4,234万円の差なので、すでに十分すぎる差なような。これで1駅違いなら、安い武蔵小杉を選ぶ合理性がありますし、そういう実需は多いと思うけどな

>>2192 マンション掲示板さん

そう！だから神奈川に住むんですよ～

>>2197 検討板ユーザーさん
神奈川から出たくない人は凄く多いんだよな。都市も自然も文化もある神奈川は今後も超有望

>>2198 マンコミュファンさん
東京に住みたいという人の方が多いでしょ？

抽選に外れるのは欲しいという気待ちが足りないからですか？
気合いが入っていれば必ず当たるはず

逆ですよ。神奈川と東京には大きな差があり(神奈川の方が良いということ)、だから神奈川に住むんです

私は住めるなら普通に東京に住みたいです。このマンションはその差も埋めるほどかっこいいので購入したいと思ってます。

>>2202 マンション掲示板さん
大半の東京の区にあるマンションはここより安いので全然住めますよ。東京の限られた都心の話でしょうか？

基本的に不動産の話で、東京、神奈川、東京23区とか、大きな主語を使う人は解像度が低いケースが多いので、話を鵜呑みにしない方が良いですね

>>2203 eマンションさん

新築
免震
3路線以上、駅5分以内
タワーマンション
坪900以下
東京駅より東はNG

で探しているので、
ご存知でしたら、具体的に教えていただけると嬉しいです。

>>2205 匿名さん

後出しでめちゃくちゃ条件付け加えて来ましたね笑

>>2205 匿名さん

ブリリアタワー池袋でいいんじゃね？それにしても住みたい駅、地域じゃなくて、何でもいいから3路線以上が条件ってよくわからん人だ。まぁどうせネタだろうけど。

>>2206 マンション掲示板さん
それで、示せるの？無理？

>>2205 匿名さん
条件に隈研吾も加えましょう

まだまだ先すぎる物件ですね。

>>2204 通りがかりさん
解像度が高くてポジトークしたい人が、あえて解像度が低い人の目線に合わせて、これらの用語を多用してポジトークしてくることも多いので注意が必要です

>>2205 匿名さん
私も教えて欲しい！
あとは以下の条件もつけて、該当する物件あれば教えて欲しいです

・渋谷、東京、新宿、品川、新橋に電車20分以内で1本で行ける

仕事柄、主要なビジネス街に行くことが多く、上記駅に行きやすいところ限定で探しています。いずれも1日の乗降者数で東京TOP10に入るオフィスが多いエリアなので、同じように探している方は多いのではないでしょうか？

>>2212 匿名さん
不動産屋さんに聞きに行ったらいかがでしょう？