横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-03 23:01:31
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2101 マンコミュファンさん

    >>2100 匿名さん
    値引き無しでってどうしてわかるんですか?対応した仲介業者の方?

  2. 2102 eマンションさん

    >>2099 匿名さん
    各タワマンの駐車場覗けるんですか?

  3. 2103 匿名さん

    >>2101 マンコミュファンさん
    多分レインズ見れるケースですね。レインズは成約情報見れるはず。レインズ見れる不動産関連の従事者、あるいはそれらの人から聞いたパターン

  4. 2104 職人さん

    >>2102 eマンションさん
    タワーの場合、駐車場を自分自身が利用していないと、自分のタワーにどんな車があるかもよくわからないやつ

  5. 2105 マンション検討中さん

    >>2100 匿名さん
    割安には基本買えないよな。つい先日に割安で出たリエトコートやシティタワーはほぼ即日？で現金一括購入らしいし（どちらもXで見かけた情報）新築も割安で出たら大抽選だし

  6. 2106 検討板ユーザーさん

    とにかく隈研吾さんか心配。
    木は数年で腐ったりするので…今各地で問題にもなっているので。
    隈研吾さんじゃなければ買いたい。

    • 1
  7. 2107 マンション検討中さん

    >>2106 検討板ユーザーさん
    物件公式HPでは「建物の外壁に天然木は使用していません。」とのことです

    そもそも木じゃないので、腐る心配は不要ではないでしょうか？

    • 2
  8. 2108 マンション検討中さん

    >>2104 職人さん
    タワーパーキングだと自分の車が降りてくるだけで、他の車見えないよね。2099は何で各タワマンの車分かるのだろう。

    • 1
  9. 2109 検討板ユーザーさん

    駐車場に入っていく車をウォッチしてる、とか？
    あと派手な車がマンション車寄せに停まっていると、まあ目立ちますよねー。

  10. 2110 匿名さん

    >>2105 マンション検討中さん やっぱこのタイミングだとリエトコートあたりの割安感があるからそこ狙う人多くなりそう。いいマンションだし

    • 2
  12. 2111 マンション検討中さん

    >>2105 マンション検討中さん

    今日出てる8480万円の部屋も早いタイミングで売れそうですね。

    • 4
  13. 2112 匿名さん

    年末から年始にかけて、各所で2025年の注目新築タワマンという記事が出て、武蔵小杉のここを目にする機会が増えるだろう

    ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは2025年の注目大規模タワーであり、これまで以上に一気に武蔵小杉の購入検討者が増えると予想する

    • 3
  14. 2113 マンション検討中さん

    >>2111 マンション検討中さん
    中古のリエトコートとシティタワーの売れ行きの話をここで逐一する必要ある?

    • 4
  15. 2114 匿名さん

    あえて1期目は新築の価格を抑えめにお得さを演出して大抽選祭りにして、絶対買えないだろと検討者に思わせ、その間に中古に流れて中古相場が上がり、1期目は大盛況に終わる

    で、2期目は中古相場の高騰に合わせて値上げするものの、お得感を演出してまた大抽選・・というパターンを何期か繰り返すことはないかな？これなら抽選にあたれば安く買えるし、相場も良い感じで上がって、抽選当たりさえすればみんなハッピー？

  16. 2115 匿名さん

    一次取得は抽選で買えないリスクあるけど、二次取得なら抽選外れても現居に住み続ければ良いので、二次取得組としては安く出てきてほしいですね。一次取得なら若干割高で出た方が買える確率は高くなる

    • 1
  17. 2116 職人さん

    1期目から高値ドーン、周辺相場もドーンで相場が上がるパターンが想定されているけど、逆に1期目は割安部屋も用意しながら大抽選で反響が良いことをアピール、2期目以降から値上げされるというインフレ感・先高感があることで、結局相場は上がっていくと思う。

    つまり、1期目が高く出てきても、逆に割安に出てきても、結局人気があり、需要の強い武蔵小杉の相場は右肩上がりになるだろうな

    • 1
  18. 2117 検討板ユーザーさん

    1番いい作戦って土曜の10時締切まで待って、電話凸することでは？

  19. 2118 名無しさん

    早く販売しないかな。もう待ちくたびれてしまったよ

  20. 2119 口コミ知りたいさん

    >>2117 検討板ユーザーさん
    豊海？

  21. 2120 通りがかりさん

    豊海って話が出てきたけど、豊海の実物かっこよすぎる。駅から遠い物件だからこそ建物で勝負か。ここもそういう意味で共通点あるかも。隈研吾タワーは実物できてきたら評価さらに上がりそう

  • スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」もあわせてチェック

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