横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ(旧称:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 川崎市
  6. 中原区
  7. 小杉町
  8. 武蔵小杉駅
  9. ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ(旧称:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画)ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 22:09:50

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー 26年2月竣工!日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表!ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

[PR] 周辺の物件
リビオ宮崎台レジデンス
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1661 匿名さん

    >>1660 匿名さん
    子供が自分の家族用でここ購入し、親に高齢者住宅に引っ越してきてもらうパターンも結構ありそう。で親がそれまで住んでた実家を売る感じ

  2. 1662 匿名さん

    >>1659 匿名さん
    前に某湾岸の新築タワーのモデルルームいったとき、明らかにそういう世帯結構いたな(おじいちゃんおばあちゃん+子供家族でモデルルームきてる人たち)。この例は高齢者向け住宅ではなく、2部屋買うつもりだったんだろうけども

    ここは2部屋買えなくても一緒に住めるから、間口が広いということか

  3. 1663 名無しさん

    >>1659 匿名さん
    三菱の狙いというよりは日医大や川崎市の計画だと思う。他のタワマンも下に川崎市や地権者の施設入ってるし。
    https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3142/

  4. 1664 匿名さん

    >>1663 名無しさん
    なるほど。結果として親世代・子供世代で一緒に住みたい層の購入希望者は増えそうですね

  5. 1665 eマンションさん

    >>1661 匿名さん
    相続対策もできるし、親も孫を近くで観れるし、とても良いパターンですよね

  6. 1666 マンション掲示板さん

    >>1658 マンション検討中さん
    2~3階がジムってそんなにいらなくないか

  7. 1667 口コミ知りたいさん

    ここ病院跡地ってことは地権者住戸は無い?
    全部販売するの?

  8. 1668 検討板ユーザーさん

    >>1667 口コミ知りたいさん
    地権者'住戸'はないんじゃない

  9. 1669 匿名さん

    最上階フロアは坪1,000万円以上予想

  10. 1670 マンション検討中さん

    アメリカの株価も最高値更新し続けてるし、不動産価格はこれからも上がっていきそう、、

  11. 1671 マンション検討中さん

    東横線ってやっぱり人気ですね。武蔵小杉にしても、日吉にしても、元住吉にしても。

  12. 1672 マンション検討中さん

    >>1670 マンション検討中さん
    武蔵小杉の中古はかなり動き良くなってきているらしいです

  13. 1673 通りがかりさん

    ここは免震なのはポイントかなり高いけど、地盤は杭基礎か。直接基礎だったら完璧だったのに

  14. 1674 マンション比較中さん

    唯一安く出てくるとしたら、4-6Fとかの低層階で、眺望きついところか
    でもここ斜めに建物配置されてるし、そんなに眺望悪い部屋なさそう?

    一番安い部屋はどこ?

  15. 1675 口コミ知りたいさん

    >>1674 マンション比較中さん
    そこらへんのイメージですね。
    中庭側は一応景色があると見ると、それ以外のどんつき部屋ですかね。ただそれでも坪500後半台で出てきたらいいなという印象です。

  16. 1676 評判気になるさん

    いい部屋は800くらい行くだろうな

  17. 1677 マンション比較中さん

    武蔵小杉は高層階(30F以上とか)と低層階の価格差が他のエリアと比べるとまだそこまでない印象。

    ここは最上階を含む高層階が明らかに高く出そうだから、ここきっかけに、武蔵小杉の高層フロア全般は伸び代が特に大きいと見ている。もちろん低層階を含めてエリア全般に伸びることは伸びると思う

  18. 1678 職人さん

    >>1677 マンション比較中さん
    20F以下のいわゆる非タワー(板状マンション)は日本に無数にあるので、階数が低くなるほど希少性観点は減っていきますよね

    部屋から東京タワーが見えると坪単価が上がり、スカイツリーが見えても坪単価が上がらないのは、スカイツリーを見える部屋は多く、東京タワーを見える部屋は少ないという希少性の違いらしい

    だからタワーでしか実現できない高層フロアになるほど希少性が増すというのは確かに言えそう

  19. 1679 坪単価比較中さん

    >>1675 口コミ知りたいさん
    ここ中庭きれいな感じなので、低層の中庭側は結構人気ありそう。

    駅から遠いノース東側の低層階4-6Fとかかな一番安いのは?周辺の民家ビューかな
    ノース北側の低層も病院ビューか

  20. 1680 周辺住民さん

    今日ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの現場見にいったけど、建設現場の人が頑張って作業してたよ。土曜日も頑張って作業してくれてて感謝やで

  21. 1681 匿名さん

    せっかくのタワマンだから眺望求めたいけど、この辺は住宅街で駅近だから、普通に低層マンションでも良い場所と思うと、低層も全然アリ。
    中庭ビューならかなりいい感じだろうし、建物や部屋の仕様は良いから、民家ビューも金額抑えられるならアリだな。
    どこを選ぶかは金額次第…

  22. 1682 マンション検討中さん

    ここはやっぱり建物価値や部屋の仕様だけでも凄く人気出そう。普通にかっこいいもんな

  23. 1683 マンション検討中さん

    ここリリースされて以降、三菱地所レジデンスのホームページいくと、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズがずっと一番目立つところ出てくるな。

    やっぱりここかなり力入れてる感じ?

  24. 1684 マンション検討中さん

    ここ相当人気なんですね。Xのマンクラたちもつぶやいてました。うーん、一次取得で行くか、中古を買っとくかこのタイミングだと迷いますねー

  25. 1685 マンション検討中さん

    Xでここの最上階が坪700という説を見たのですがマジですか!?だったら購入したい。

  26. 1686 通りがかりさん

    >>1685 マンション検討中さん
    坪700台って説みましたが、ソースが不確か、かつそもそもまだ未定ですね。

    仮に坪700台として、最上階は全部100m2超えぽいので、
    ・坪700の場合→2億4537万円~2億8747万円
    ・坪800の場合→2億8042万円~3億2853万円
    です。(計算間違ってたら指摘ください)

    エントリー時は5億以上も枠あったので、一番高い部屋は坪1,000万円近くもありそう。何人かに売れれば良いわけで

  27. 1687 マンコミュファンさん

    >>1684 マンション検討中さん
    新築はそもそも抽選で買えるかわからないですね….(そもそもモデルルームすら予約争奪戦でいけない場合も。モデルルームいけなければ一般的に申込みもできません)

  28. 1688 名無しさん

    最近は人気の新築タワーはもう一次取得で買うものではない気がする。すでに家持ったり、莫大な資産持ってたり、外れて買えなくても問題ない人向け

  29. 1689 マンション検討中さん

    引渡しまで4年くらいあるし、一旦中古でポジションセットして、ここの抽選当たればラッキー、外れても中古の価格が上がるからラッキーで行くのが王道かな

  30. 1690 マンション検討中さん

    川崎(東京じゃない)だからと敬遠する人いるけど、それを除けば利便性抜群なんだよな。
    このタワーをきっかけに武蔵小杉そのものが見直されると思うね。あー3LDK以上当てたい

  31. 1691 検討板ユーザーさん

    かなり仕様良さそうだし、坪800万円以上とか高くても、東横線沿いの地主とか富裕層とか隈研吾好き外国人に売れると思う

    東横線神奈川方面はまとまった土地持ってる地主が多いと聞いたことあるので、土地売ってタワマンに資産組み換えた方が流動性も良いし相続対策しやすいはず

  32. 1692 マンション掲示板さん

    >>1685 マンション検討中さん
    Xはいい加減な情報多い。
    三菱が発表していない以上、誰かの憶測。
    このタイミングで本当に知っててXで言ってるなら、仕事で得た情報漏らしてる人ってことになる。

  33. 1693 口コミ知りたいさん

    自治体サービスの観点で都内を希望する気持ちはめちゃくちゃわかります。そういう方は、その自治体サービスで享受できそうな経済的価値をざっくり見積もって、それも含めてマンション価格を比較するとよいと思います。個人的に試算した際は、例えば湾岸との価格差を埋めるほどの差ではないという結論に至りました。
    一方で、地縁や通勤などの観点で都内を希望される方は、一概に経済的価値に置換できないのでなかなか難しいですよね。なんとなく川崎嫌だなという方はなおさらですね笑

  34. 1694 マンコミュファンさん

    >>1692 マンション掲示板さん
    まさにその通り笑

  35. 1695 名無しさん

    >>1693 口コミ知りたいさん
    自治体サービスとか気にしたことないです。
    武蔵小杉は川崎ってより武蔵小杉ってイメージの方が強い

  36. 1696 eマンションさん

    >>1690 マンション検討中さん
    逆にいうと敬遠する人がいてこれだけ人気ということは、今後さらに開発されて便利になったらさらに伸び代あるのでは

  37. 1697 匿名さん

    おそらく自治体も東京並みになってくのも時間の問題かと。特に子育ての面。
    伸び代が1番あるのは武蔵小杉だと思ってます。

  38. 1698 検討板ユーザーさん

    Xの引用だが、Isogami検索率。
    個人的に豊海タワーより武蔵小杉タワーズが好き。

    ①勝どき
    豊洲
    ③武蔵小杉
    ④月島
    ⑤田町
    ⑥品川
    ⑦白金高輪
    ⑧目黒
    ⑨八丁堀
    ⑩大崎

  39. 1699 検討板ユーザーさん

    >>1690 マンション検討中さん
    あと小学校が遠いのも気になります。

  40. 1700 マンション検討中さん

    来年の年明け早々はSNSで「今年の注目タワーは武蔵小杉タワーズ」って各所で言われ、今より武蔵小杉が注目されることはほぼ既定路線だと思うので、中古買うなら年内が勝負じゃないかな。11月は中古どんどん申込み入ってるみたいだし

  41. 1701 マンション検討中さん

    >>1698 検討板ユーザーさん
    武蔵小杉の人気高すぎ

  42. 1702 マンション検討中さん

    >>1623 職人さん
    これ見る限り、中華系マネーの勢いが停滞し、中華マネーの先高感がなくなったときは、武蔵小杉は豊洲よりも坪単価上がると思うな。武蔵小杉は確か昔は、豊洲よりも坪単価高かったはず

  43. 1703 口コミ知りたいさん

    豊洲はブランズタワーの存在と、他湾岸の連れ高があるのが強みですね。その点武蔵小杉は自力で押し上げる必要がある点はやや不利かなと思います。

  44. 1704 評判気になるさん

    >>1699 検討板ユーザーさん
    ここから小杉小行けたら完璧なんですけどね
    なんならもう少し教育施設を武蔵小杉に建設して欲しいです

  45. 1705 マンコミュファンさん

    >>1702 マンション検討中さん
    昔はそんな感じでしたね。
    坪600くらいが目先の平均となってきそうです。

  46. 1706 マンション検討中さん

    超魅力的だけど、ここのウィークポイントは、
    JR横須賀線/湘南新宿ライン)利用者にとっては駅が遠い
    ・小学校が遠い
    ・北口は南口と比べて現時点の商業が弱い。今後の駅前開発に期待
    ・病院跡地で幽霊が出る
    あたりかな?他にある?

    最後のは致命的にヤバいな。ガチで申込むのやめた方が良いぞ

  47. 1707 口コミ知りたいさん

    幽霊はガチ。しかも内廊下のせいで霊が滞留して外に出ていかないので、最悪の組み合わせ。

  48. 1708 eマンションさん

    >>1707 口コミ知りたいさん

    霊って滞留するのかw

  49. 1709 マンション掲示板さん

    >>1706 マンション検討中さん
    倍率下げ狙いでしょw

  50. 1710 通りがかりさん

    >>1706 マンション検討中さん
    幽霊が出るから坪単価150万円スタートw

  • スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8298万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 神奈川県の物件

クレストシティ鎌倉大船サウス

神奈川県鎌倉市台3-666-1

5498万円

3LDK

70.95m2

総戸数 215戸

ガーラ・レジデンス橋本

神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

ヴェレーナ湘南藤沢

神奈川県藤沢市高谷132-5他

6,198万円・6,348万円

3LDK

70.00m²・72.62m²

総戸数 36戸

ウエリス相模大野

神奈川県相模原市南区文京一丁目

3,900万円台予定~6,500万円台予定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.41m²~80.90m²

総戸数 173戸

ソルフィエスタ ヴェルデ

神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

3700万円台~4700万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

65.01m2~73.49m2

総戸数 36戸

ブランシエラ横浜瀬谷

神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.17m2~73.94m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3600万円台~4500万円台(予定)

3LDK

58.79m2~65.64m2

総戸数 60戸

レ・ジェイドシティ橋本 III

神奈川県相模原市緑区橋本2丁目

未定

1LDK~4LDK

45m2~105.73m2

総戸数 80戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台~5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2~62.35m2

総戸数 37戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸