横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 22:09:50
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1661 匿名さん

    >>1660 匿名さん
    子供が自分の家族用でここ購入し、親に高齢者住宅に引っ越してきてもらうパターンも結構ありそう。で親がそれまで住んでた実家を売る感じ

  2. 1662 匿名さん

    >>1659 匿名さん
    前に某湾岸の新築タワーのモデルルームいったとき、明らかにそういう世帯結構いたな（おじいちゃんおばあちゃん＋子供家族でモデルルームきてる人たち）。この例は高齢者向け住宅ではなく、2部屋買うつもりだったんだろうけども

    ここは2部屋買えなくても一緒に住めるから、間口が広いということか

    • 2
  3. 1663 名無しさん

    >>1659 匿名さん
    三菱の狙いというよりは日医大や川崎市の計画だと思う。他のタワマンも下に川崎市や地権者の施設入ってるし。
    https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3142/

    • 2
  4. 1664 匿名さん

    >>1663 名無しさん
    なるほど。結果として親世代・子供世代で一緒に住みたい層の購入希望者は増えそうですね

  5. 1665 eマンションさん

    >>1661 匿名さん
    相続対策もできるし、親も孫を近くで観れるし、とても良いパターンですよね

    • 3
  6. 1666 マンション掲示板さん

    >>1658 マンション検討中さん
    2～3階がジムってそんなにいらなくないか

    • 1
  7. 1667 口コミ知りたいさん

    ここ病院跡地ってことは地権者住戸は無い？
    全部販売するの？

  8. 1668 検討板ユーザーさん

    >>1667 口コミ知りたいさん
    地権者'住戸'はないんじゃない

  9. 1669 匿名さん

    最上階フロアは坪1,000万円以上予想

    • 1
  10. 1670 マンション検討中さん

    アメリカの株価も最高値更新し続けてるし、不動産価格はこれからも上がっていきそう、、

  12. 1671 マンション検討中さん

    東横線ってやっぱり人気ですね。武蔵小杉にしても、日吉にしても、元住吉にしても。

    • 1
  13. 1672 マンション検討中さん

    >>1670 マンション検討中さん
    武蔵小杉の中古はかなり動き良くなってきているらしいです

    • 1
  14. 1673 通りがかりさん

    ここは免震なのはポイントかなり高いけど、地盤は杭基礎か。直接基礎だったら完璧だったのに

    • 3
  15. 1674 マンション比較中さん

    唯一安く出てくるとしたら、4-6Fとかの低層階で、眺望きついところか
    でもここ斜めに建物配置されてるし、そんなに眺望悪い部屋なさそう？

    一番安い部屋はどこ？

  16. 1675 口コミ知りたいさん

    >>1674 マンション比較中さん
    そこらへんのイメージですね。
    中庭側は一応景色があると見ると、それ以外のどんつき部屋ですかね。ただそれでも坪500後半台で出てきたらいいなという印象です。

    • 1
  17. 1676 評判気になるさん

    いい部屋は800くらい行くだろうな

  18. 1677 マンション比較中さん

    武蔵小杉は高層階（30F以上とか）と低層階の価格差が他のエリアと比べるとまだそこまでない印象。

    ここは最上階を含む高層階が明らかに高く出そうだから、ここきっかけに、武蔵小杉の高層フロア全般は伸び代が特に大きいと見ている。もちろん低層階を含めてエリア全般に伸びることは伸びると思う

    • 2
  19. 1678 職人さん

    >>1677 マンション比較中さん
    20F以下のいわゆる非タワー（板状マンション）は日本に無数にあるので、階数が低くなるほど希少性観点は減っていきますよね

    部屋から東京タワーが見えると坪単価が上がり、スカイツリーが見えても坪単価が上がらないのは、スカイツリーを見える部屋は多く、東京タワーを見える部屋は少ないという希少性の違いらしい

    だからタワーでしか実現できない高層フロアになるほど希少性が増すというのは確かに言えそう

    • 4
  20. 1679 坪単価比較中さん

    >>1675 口コミ知りたいさん
    ここ中庭きれいな感じなので、低層の中庭側は結構人気ありそう。

    駅から遠いノース東側の低層階4-6Fとかかな一番安いのは？周辺の民家ビューかな
    ノース北側の低層も病院ビューか

  21. 1680 周辺住民さん

    今日ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの現場見にいったけど、建設現場の人が頑張って作業してたよ。土曜日も頑張って作業してくれてて感謝やで

    • 1

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