横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-13 00:45:06
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1651 マンション掲示板さん

    >>1650 eマンションさん
    たぶん高く出ると思いますが、仮に良心的な価格で来たとしても、1期、2期・・と進むにつれて値上げされ、その後は立地の良い三井タワーも控えてるので、遅かれ早かれ小杉は700台は突破しちゃうと思う。もう中古からそんなに差があるわけでもないし

  2. 1652 名無しさん

    来年1月の販売価格が出てきたら、周辺中古もそれにあわせて価格改定(値上げ)ありそうだな。小杉タワー民はリテラシーありそうだし

  3. 1653 マンション検討中さん

    すでに中古も値上げされてでてきてるな

    • 1
  4. 1654 評判気になるさん

    >>1651 マンション掲示板さん

    最近の新築パターンになりそうですね。予定価格発表から販売までに相場が上がっており、一期一次が買いになる→投資家殺到MRの予約も取れない大抽選会→二次から値段爆上げ

  5. 1655 匿名さん

    >>1654 評判気になるさん
    確かにこれは起きそう

  6. 1656 通りがかりさん

    >>1646 eマンションさん
    管理組合はカオスになりそうですね

  7. 1657 評判気になるさん

    商業施設で高齢者向け住宅も入るのね

    • 1
  8. 1658 マンション検討中さん

    南側の1階が小規模スーパー
    2～3階がジム。

    • 2
  9. 1659 匿名さん

    高齢者向け住宅はなんで一緒に入るのかな？
    高齢者向け住宅に親が入居し、子供家族がここ買うとか？

    子供に世話をかけず、でも子供や孫の近くに住みたい富裕層に購入してもらう狙い？

    • 1
  10. 1660 匿名さん

    >>1659 匿名さん
    そうなんじゃない?
    ここは病院も隣にあるのでいいよねー

  12. 1661 匿名さん

    >>1660 匿名さん
    子供が自分の家族用でここ購入し、親に高齢者住宅に引っ越してきてもらうパターンも結構ありそう。で親がそれまで住んでた実家を売る感じ

  13. 1662 匿名さん

    >>1659 匿名さん
    前に某湾岸の新築タワーのモデルルームいったとき、明らかにそういう世帯結構いたな（おじいちゃんおばあちゃん＋子供家族でモデルルームきてる人たち）。この例は高齢者向け住宅ではなく、2部屋買うつもりだったんだろうけども

    ここは2部屋買えなくても一緒に住めるから、間口が広いということか

    • 2
  14. 1663 名無しさん

    >>1659 匿名さん
    三菱の狙いというよりは日医大や川崎市の計画だと思う。他のタワマンも下に川崎市や地権者の施設入ってるし。
    https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3142/

    • 2
  15. 1664 匿名さん

    >>1663 名無しさん
    なるほど。結果として親世代・子供世代で一緒に住みたい層の購入希望者は増えそうですね

  16. 1665 eマンションさん

    >>1661 匿名さん
    相続対策もできるし、親も孫を近くで観れるし、とても良いパターンですよね

    • 3
  17. 1666 マンション掲示板さん

    >>1658 マンション検討中さん
    2～3階がジムってそんなにいらなくないか

    • 1
  18. 1667 口コミ知りたいさん

    ここ病院跡地ってことは地権者住戸は無い？
    全部販売するの？

  19. 1668 検討板ユーザーさん

    >>1667 口コミ知りたいさん
    地権者'住戸'はないんじゃない

  20. 1669 匿名さん

    最上階フロアは坪1,000万円以上予想

    • 1
  21. 1670 マンション検討中さん

    アメリカの株価も最高値更新し続けてるし、不動産価格はこれからも上がっていきそう、、

  22. 1671 マンション検討中さん

    東横線ってやっぱり人気ですね。武蔵小杉にしても、日吉にしても、元住吉にしても。

    • 1
  23. 1672 マンション検討中さん

    >>1670 マンション検討中さん
    武蔵小杉の中古はかなり動き良くなってきているらしいです

    • 1
  24. 1673 通りがかりさん

    ここは免震なのはポイントかなり高いけど、地盤は杭基礎か。直接基礎だったら完璧だったのに

    • 3
  25. 1674 マンション比較中さん

    唯一安く出てくるとしたら、4-6Fとかの低層階で、眺望きついところか
    でもここ斜めに建物配置されてるし、そんなに眺望悪い部屋なさそう？

    一番安い部屋はどこ？

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