| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目390番1の一部（地番） |
| 交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口
(2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1
(3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1438戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：サウス／RC50階地下1階建、ノース／RC50階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス
東京建物 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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1381
マンション検討中さん
>>1379 通りがかりさん
そうですね。両方使えるのが武蔵小杉のメリットだと思います
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1382
マンション掲示板さん
>>1375 検討板ユーザーさん
わかる。めちゃくちゃかっこいい。ここ。
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1383
名無しさん
>>1378 マンション掲示板さん
2027年取り壊しかぁ、結構長いですね。最短でもここ入居してからしばらく経ってから、って感じですね。築54年ならなおさら急いでもらいたいです…
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1384
通りがかりさん
北は1番伸びると思うけど、全体的にまだまだ低いから武蔵小杉伸び代ある
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1385
名無しさん
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1386
マンコミュファンさん
>>1384 通りがかりさん
北口の雰囲気はとても好きですが、じゃあ北が一番伸びるかというと、個人的には懐疑的かな。。
武蔵小杉の商業は南口が中心なので(これに異論ある人はほぼいないはず)
ただ現状の開発予定を見る限り、北口一体全て変わるような規模ではないので、それは難しそう。むしろ南口のイトーヨーカドーや聖マリアンナの開発とかの方が利便性観点ではインパクトありそうです。
まあ好きな方を選べば良いですね。住まいですし。北口が好きならパークハウス武蔵小杉タワーズはかっこいいので最高だと思います。
武蔵小杉全体が伸びるは賛同です。利便性考えたら安いので、水準訂正があると思います(というかもう上がってきている)
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1387
マンション検討中さん
>>1386 マンコミュファンさん
商業だけじゃなくて交通も南口が中心ですね(東急&JR線※南武線以外)北口の開発はとても楽しみ
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1388
匿名さん
>>1289 匿名さん
価格はまだ出ていないですが、こんなイメージになりそうです↓（引用）
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通常の住戸は坪600万後半から(今後1年のインフレや周辺中古の値上がりを加味すると坪700万円台からもあり得る。条件悪い部屋は600万円台とか)、
プレミアムフロアは下手したら坪1,000万円クラスじゃないでしょうか？
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1389
マンコミュファンさん
>>1386 マンコミュファンさん
伸びるというのは商業の話になるのですね。
閑静な住宅街育ちとしては、人でごった返す環境に住むのに抵抗があるので、北口の開発が程々ならむしろメリットです。
住宅街として良い環境で、数分で南や西の商業施設に行ければ充分かなり便利です。
普通の住宅街で数分であれだけの商業施設行ける場所は稀ですから。
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1390
匿名さん
武蔵小杉で私立通いの中学生のお子様がいらっしゃるご家庭って、大体どのエリアの中学校に通っていらっしゃるのでしょうか？
都内まで出ている方が多いのでしょうか？中学事情が全くわからず、武蔵小杉はどこでもいきやすいのであまり心配する必要はないと思いますが、参考までに聞きたいです。
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1391
匿名さん
エリアの中でどこが恩恵受ける、受けないというのは結局のところ誤差であり、武蔵小杉全体エリアで発展することの方がインパクトが大きいです。
その点でここのマンションは武蔵小杉全体の発展効果が期待できますし、その先には三井の新築も控えているので、損したくない方にはここも周辺中古も安心でしょう。
あくまで自宅なので、特に一次取得の方は投資的な視点に偏りすぎず、本当に気に入った場所を選ぶことをオススメします。不動産は安物買いの銭失いなので、できるだけ背伸びはしながら、あとは本業に勤しむことがおすすめです。
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1392
eマンションさん
聖マリ跡地は高さ制限されるのでは。セントスクエアが真っ暗になりますよね。ここのセントは聖マリの聖から来ているんだし。
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1393
名無しさん
聖マリのところ大手デベが取得したって噂あるけど東急(ブランズ)かなー気になる
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1394
名無しさん
聖マリのところ大手デベが取得したって噂あるけど東急(ブランズ)かなー気になる
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1395
eマンションさん
>>1388 匿名さん
確かに1400戸捌くとなるとこの価格帯かもしれませんね。
ピアース日吉700付近できましたが、あの価格帯だと実需中心の武蔵小杉だと時間がかかりそうです
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1396
検討板ユーザーさん
同僚が共働きでアクセスの良いところで武蔵小杉を検討していました。湾岸の3LDKが高すぎて、こちらを検討しているとのことです。湾岸では中華系の投資で伸びる一方で、実需が流れてくる動きはありそうですね。
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1397
匿名さん
新築も中古も「これは今の相場からするとちょっと高いかな」とその時は感じたとしても、結局購入してしまえば、それが成約実績になり、その後に出てくる物件は購入した金額以上で出てくる。
これが10年近くずっと続いていて、なおかつインフレ時代になって今後も継続見込みが高いからこそ、結局は早く買った方がお得なことが多い。
なので、ここも1期目で仮に高めの金額で出てきたとしても、1期目で買うことが基本はおすすめ。早く価格出てほしい
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1398
検討板ユーザーさん
この隈研吾タワーが欲しいです。
ただ抽選倍率も高そうです。近場中古でポジションセットすべきなのでしょうか、、中古どの物件も素敵で決めきれないのと、一次取得で隈研吾タワーはどうなのかなと、、
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1399
匿名さん
>>1398 検討板ユーザーさん
中古で気にいるものがもしあるなら、買っておいた方が良いのではないでしょうか？
ここは抽選で買えない可能性はそれなりにありそうです（ここというよりも新築全般です）
隈研吾タワー（新築物件）は住み替えでチャレンジもできます。ここは2028年入居なので、いま買えば3年以上は住めます。仮に3年間待った場合は賃貸のお金も相応にかかってしまいますが、中古を買っておけば残債を減らすこともできます。
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1400
検討版ユーザーさん
>>1399 匿名さん
ありがとうございます。北口東口の話がありましたが、武蔵小杉のタワマンなら基本どこも値上がりしていくのでしょうか
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