物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
交通 |
(1)JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口 (2)東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩4分(サウス)〜6分(ノース) ※中央口1 (3)JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩3分(サウス)〜4分(ノース) ※北口より駅構内通路を利用
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1438戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:サウス/RC50階地下1階建、ノース/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三菱地所レジデンス 東京建物 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
-
1161
匿名さん
>>1136 マンション検討中さん
武蔵小杉って低層高級レジはあんまりない感じですかね?
-
1162
通りがかりさん
>>1157 通りがかりさん
ありがとうございます。アルミのパネルなら問題ないですね。
-
1163
匿名さん
駅が遠い?めっちゃ近いですやん。排ガス?片側1車線道路が大通り?道路沿いの一軒家の話してますか?投資効果って・・区分所有物件で投資効果って転売ですか賃料ですか?ww
-
1164
名無しさん
ここ購入考えてる人で子育て世代の方って、小学校と中学校はどちらも私立で考えてますか?小学校は公立で中学は私立?どちらも公立はあまりいなそうなイメージなんだけど、考えている人いたら参考に聞いてみたいです!
-
1165
匿名さん
一般的には住居域基準からの算出で建築可能な高さが決まるので、大体はその上限高さまでの階層となる。武蔵小杉のタワマンは特別で自治体による開発地域内での規制変更と羽田の上空規制外でもありタワマンを可能としたと聞きます。
低層高級は御殿町、陣屋町方面にあります、駅から離れた御殿町あたりでも賃料30万以上の部屋が普通に埋まってますね。
-
1166
匿名さん
>>1163 匿名さん
綱島街道は片側1車線ではないし、府中街道もあるし車道に囲まれて排ガスイメージはあるよ。
-
1167
eマンションさん
>>1155 eマンションさん
誰もシティタワーゴリ押ししてないし、こんな所で宣伝する業者や売主は居ませんよ笑。流れ見たらわかるけど、X情報で武蔵小杉のタワマンで最も坪単価が高いのがシティタワーだとなって、話が続いただけです。他のタマワンポジ持ちで気分を害したのでしょうが、住んでる人もいるし、他のマンションのネガは言わないようにしましょう。
下の1158さんのコメントなんてもってのほか。本当に住んでる人に失礼。
-
1168
eマンションさん
>>1165 匿名さん
駅が遠いとか新丸子だとか言う人いるでしょうが、THE KAHALA 素敵ですよね。
-
1169
マンション掲示板さん
>>1159 マンション検討中さん
駅直結物件でも現時点でダントツで高く取引されるようでもないですし、そもそも武蔵小杉は駅近物件多いので、武蔵小杉に限っては駅直結って資産性にそこまで強く作用するポイントじゃない気してます。実需層が魅力に感じるポイントの総合点で選ばれるイメージ。だからパークハウス武蔵小杉タワーズは建物価値が凄そうだから選ぶ人多いと思います
-
1170
マンション検討中さん
子育て世帯の多い武蔵小杉だから小学校遠いのが最大のウィークポイントな気がする
-
-
1171
マンション検討中さん
>>1167 eマンションさん
同意です。まとめていただきありがとうございます
-
1172
通りがかりさん
>>1168 eマンションさん
調べてみましたがとても素敵ですね。駅前のマンション群とは違った魅力感じます
-
1173
匿名さん
THE KAHALA は旧家の敷地内に建てた高級マンションですよね、あれは素敵です。
-
1174
匿名さん
HPの方では開発区域に小学校があるとうたっているので、ここは特別に小杉小になるのではと見てますがどうでしょうか。
-
1175
eマンションさん
>>1174 匿名さん
紛らわしい書き方ですがならないと思います。今の小学校の学区割はこのツインタワーも含めて決めたものなので。三井のタワーがどうなるかは分かりませんが。
-
1176
マンション検討中さん
>>1167 eマンションさん
貴方が本当にシティタワーの関係者でないならそろそろ他のマンションを過度に引き合いに出すのを控えたらいかがでしょうか?
私には貴方にも一因があるように見えますよ。
-
1177
マンション検討中さん
小杉小の学区になるとしたらポイント高いですがそうでないとすると小学校遠いのはネックかなぁ。
-
1178
eマンションさん
>>1176 マンション検討中さん
同意です。
1137でシティタワーを「買っとけば間違いない」「より立地の優れた築浅買っとく方が良さそう」って宣伝と感じました。
横須賀線東急線両駅と大規模商業施設が近いことを「立地の優れた」と言っているのだろうけど、北口は昔から住宅街の落ち着いた「立地」が魅力。
違う価値観の物をゴリ押しされたら「いらないんだけど」って言う人出るよ。それで逆ギレするなら1137のような言い方はやめた方がいい。
-
1179
評判気になるさん
坪単価が高くて人気の物件が賛否両論含めて話題になるのは他のエリアでも当たり前ですね。シティタワーの立地も魅力ありますし、北口の立地ならではの魅力ある、というか武蔵小杉のタワマンはそれぞれ違った魅力がある。それで良いのではないでしょうか?
-
1180
匿名さん
某大手仲介が話していたのはシティタワーの四角く重厚なビル感がツボで、気に入った人はまず契約するらしいね。私もあのたたずまいは好きです。
-
1181
検討板ユーザーさん
>>1174 匿名さん
定期的にそういう妄想を語る人が現れますね
-
1182
匿名さん
-
1183
マンコミュファンさん
-
1184
匿名さん
>>1180 匿名さん
そこがツボの人がハマるんですね。私は四角く黒いビルじゃない方が好きです。
-
1185
マンコミュファンさん
>>1180 匿名さん
ここはシティタワーのスレじゃないんだから、いい加減やめたら
-
-
1186
匿名さん
-
1187
eマンションさん
>>1177 マンション検討中さん
すぐそこに小杉小があるのにと思ってしまうのは仕方ないですが、小杉小出来る前は皆西丸子小行ってたのですから、遠いって言っても無理な距離ではないんですけどね。
-
1188
匿名さん
>>1175 eマンションさん
エルシィ跡地の三井のタワーも西丸子小です
-
1189
匿名さん
東急ロータリー、南口ロータリー側マンションのお子さんは陸橋超えて上丸子小まで歩いてます。西丸子へも、まあ仕方ないですね。
-
1190
匿名さん
ここのツインタワーとエルシィ跡地のタワマンの戸数まで考慮にいれて小杉小の学区を検討して決めたのだから、今さらガーガー言っても変わりません。
-
1191
マンション検討中さん
-
1192
検討板ユーザーさん
-
1193
検討板ユーザーさん
-
1194
マンション検討中さん
-
1195
評判気になるさん
>>1193 検討板ユーザーさん
隈研吾のマンションって事例複数あるんですね。かなり良さそう
-
-
1196
匿名さん
リエトは悪くないが駐車場がネックだった。車使用が週1~2回くらいならいいが毎日使う人だと機械式は遅く出口があさくま横の細い道なので渋滞時の出庫時間にはかなりのストレスだった。数か月の滞在の感想だけど。
-
1197
評判気になるさん
武蔵小杉は安定した実需層がメインであり、渋谷区や目黒区よりも人口増加が期待されるエリア。価格も下がることなくうなぎ登りで上がり続けてはいるが、新築供給があった都心と比べて比較的マイルドな値上がりであり、物件価格下落のダウンサイドリスクも低い。さらに今後数年間は新築の価格引き上げ効果で資産価値向上も期待できる、居住用で検討するなら今一番手堅いエリアだと思います。客観的に見て条件そろってる。
-
1198
匿名さん
>>1197 評判気になるさん
新築供給のところは、三菱地所で終わりではなく、さらに後発に三井不動産も控えていることが大きいと思う。三菱地所のここも、後発の三井に引き上げられる可能性が高そうため、ここの1期目も損したくなくて、でも良い家に住みたい実需層にとって手堅いんじゃないかな。
-
1199
評判気になるさん
>>1195 評判気になるさん
ブリリアタワー池袋もですって。これ低層部微妙でした。
-
1200
匿名さん
>>1194 マンション検討中さん
武蔵小杉ってたくさんマンションあるのに、中古の在庫はいま少ないんですね。
東京の湾岸エリアは5日後の10月21日(月)の晴海フラッグの抽選待ち層がたくさんいて、湾岸と武蔵小杉を一緒に検討している層は意外と多いので、晴海フラッグの抽選前後にかけて、在庫の少ない武蔵小杉の中古もいろいろ動きありそう
ここの販売の時もそうだけど、抽選で高い倍率ついちゃうと、抽選の当たりに望みかけるか、中古に行くか迷いそうですよね...
-
1201
匿名さん
>>1192 検討板ユーザーさん
大西学園って評判どうなんですか?
-
1202
eマンションさん
タワマンの隣人の騒音にひどく悩まされたことがあるため、ここは防音がどうなのか気になります。
-
1203
匿名さん
大西もよく残ってるねー
首都圏では生き残りかけて
私大の付属や係属になるケースが多くなってきたが
少子化でいずれは経営が難しくなるだろうから
どこかに売却しちゃうかもしれないね。
-
1204
マンション検討中さん
東京ではしょぼい(失礼)私立が経営変わったら大人気進学校に変わった所が結構あるから、売却したら大化けしたりして。知らんけど。
-
1205
eマンションさん
ある程度裕福な人がここを買うだろうから、大西小学校の人数増えそうだね。
-
-
1206
マンション検討中さん
前に比べて、武蔵小杉の中古物件がすぐ買われなくなってる気がする
スケベ価格で出しすぎてるからか?
それともいよいよ金利の影響を懸念し始めたか?
-
1207
匿名さん
>>1206 マンション検討中さん
それ思いました。
スカイデュオが終わってどうなるかですかね。
-
1208
eマンションさん
中古の話する人、ここじゃなくて武蔵小杉地区の今後についてのスレ使いませんか?
ここはスレ違いだし、あちらが変な荒らししか書き込まないスレになってるので、普通に武蔵小杉の話題をして荒らしを無視するスレにして欲しい。
-
1209
eマンションさん
>>1206 マンション検討中さん
10~12月は閑散期なので在庫は増えがちですが、売れてる物件は普通に売れてるし、スーモからまだ掲載おりてないだけで申込み入ってるのもちゃんとあるようですね。(スーモは申込み入ってから掲載おちるまでかなり時間差あり。契約までの段取りやらスーモならではの反映時間の遅さなど)武蔵小杉は中古動いてる方だと思います。
いずれにしても武蔵小杉地区の今後というスレがあるみたいなので、基本そちらにしませんか
-
1210
通りがかりさん
湾岸とそんなに被るかな
エリアにもよるけど湾岸から渋谷とか横浜に通勤って普通に面倒でしょ
逆に山手線東側はあちらの方が良いし
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件