横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 13:32:09
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/104329/
武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1844 口コミ知りたいさん

    >>1843 検討板ユーザーさん
    超大手と聞きましたね。ブランズ？ブリリア？どこなんでしょうか…

    • 1
  2. 1845 口コミ知りたいさん

    武蔵小杉ってファミリーが住みやすい街なんですよね
    でも駅前にパチンコ店やガールズバーがありますよね(googleマップで調べた限り)
    実際に住んでる方で治安が悪いなと感じたことはありますか？

  3. 1846 匿名さん

    >>1844 口コミ知りたいさん
    謄本はあげてないの？

    • 1
  4. 1847 マンション検討中さん

    駅前のパチンコ屋って再開発される可能性あるのかな？客結構いそうな感じだけど。所有者誰なんだろ。

  5. 1848 名無しさん

    >>1845 口コミ知りたいさん

    深夜、西口の広場は歓楽街に隣接しているためヤンキーがたむろしている。

  6. 1849 マンション検討中さん

    こすぎコアパークは土曜の朝とか行くと若者が酒盛りしたんだろうなと思わせるゴミが散らかってるよ
    たまーに夜中に叫んでる阿呆がいるよ。たまにだけど。
    残念ながらパチンコ屋は潰れでもしない限りいなくなることはないんじゃないかな。東急スクエアを再開発で作ったときにあのパチンコ屋は居座ることを選んだわけだよね

  7. 1850 検討板ユーザーさん

    >>1849 マンション検討中さん
    あのパチンコ屋はずっと今後も残るんですか？

    • 1
  8. 1851 通りがかりさん

    パチンコ屋はそんなに気にならないしセンターロードは無理に通る必要ないしな
    新丸子方面の飲み屋固まってるエリアもあんまり綺麗じゃ無いけど特に通る必要ないな

    • 1
  9. 1852 検討板ユーザーさん

    >>1851 通りがかりさん
    北口はオフィスや事務所が多い感じで割と静かよね。飲み屋もあるけど若者じゃなくてサラリーマンメインで騒がないのかな。

    • 1
  10. 1853 検討板ユーザーさん

    人によって好みが分かれそうですが、北口と西口、南口で違う顔を持ってますね～

  12. 1854 eマンションさん

    >>1850 検討板ユーザーさん
    残ると思いますよ

  13. 1855 検討板ユーザーさん

    リビオタワー品川かパークハウス武蔵小杉か迷うな

    • 4
  14. 1856 マンション検討中さん

    >>1842 通りがかりさん
    武蔵小杉の世帯年収はサラリーマン層だと2000-2500万が上限かな
    これを超えると流通が鈍るのでそこをみて値付けしてくると思う。

  15. 1857 評判気になるさん

    武蔵小杉の外国人比率ってどうですか？
    晴海と武蔵小杉で検討してます

  16. 1858 匿名さん

    >>1856 マンション検討中さん
    サラリーマン世帯向けの住戸はグロスで～1億7,500万円くらいがボリュームゾーンになると思います。
    サラリーマンといっても実家を含む資産背景はバラバラなので、ご家庭によっては2億くらいまでかな

    2億以上になると地元の経営者や富裕層、外国人が中心になりそう。

    • 1
  17. 1859 名無しさん

    >>1857 評判気になるさん
    たまに見かける程度で、比率出せるほどいないと思う。

  18. 1860 匿名さん

    やはりアップサイドは限界がある感じですかね
    外国人マネーの流入がないとなると

    • 1
  19. 1861 マンコミュファンさん

    >>1855 検討板ユーザーさん

    一応港区だけど、港南って倉庫と食肉工場や下水処理場があり臭いがすごい。
    知人によれば、すぐ慣れるとのこと。

  20. 1862 マンション掲示板さん

    >>1860 匿名さん
    住む側にとってはいなくていい。何目線?

    • 1
  21. 1863 職人さん

    武蔵小杉の某タワーは外国人が投資用で買っていたと聞いたことがあります。

    外国人は自分たちが住む用ではなく、投資用で買うことも多いので、外国人の実需が少ない＝外国人買いが少ないは、完全にイコールではありません。自宅はキャピタルゲイン重視にならざるを得ないですが、投資はインカムゲイン重視の方もいるので。

    例えば中国の不動産サイトでは武蔵小杉のタワーは普通に掲載されてました

    • 2

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