横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 20:30:36
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/77416/
日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    似てる立地、規模感のガーデンウエストが高層階70m2で9千万円前後で成約推移してますからね。
    ここはどんなに安くとも中層70m2で9千万スタートでしょうか。
    立地で上回るドレッセが70m2台で8千前半で買えたこと考えると市況の変化についていけません。。

  2. 162 マンコミュファンさん

    今の新築タワマンはバブル価格だしん。
    バブルは必ず弾けるから冷静に判断するしんよ。

    • 3
  3. 163 マンション掲示板さん

    解体工事？だか着工が延びたとうちのマンションにはってあったよ。掘った時に何か見つかったのかな?

    • 1
  4. 164 マンション検討中さん

    掘ってみたら解体困難な地下構築物があったのかな。
    とは言え以前の建物の地下構築物はなるべく撤去してほしいですね。
    契約段階になって問題のない構築物はそのまま放置してありますと重要事項説明書にこっそりと書いてある例もよくあるんで。
    実需向けのタワーなんで丁寧に工事を進める事が前提で1、2年の延びならやむを得ないでしょう。

  5. 165 匿名さん

    1、2年延びたらさらに価格が高くなってしまいますね・・・

    • 1
  6. 166 評判気になるさん

    去年の小杉ブログに解体完了などと書かれていましたが現状はまだまだ続いているようですね。
    現地看板が一部修正されてました。

    1. 去年の小杉ブログに解体完了などと書かれて...
  7. 167 評判気になるさん

    他の修正だと。。

    1. 他の修正だと。。
    • 2
  8. 168 匿名さん

    >>167 評判気になるさん
    （C地区：未定）と言うのは、ずっと前からですね。

  9. 169 匿名さん

    建築計画のお知らせでは2026年2月28日竣工予定となっていますが、2027年2月竣工予定ではないかという話が出てきました。

    2023年6月20日川崎市より公開された学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画に係る事後調査報告書（工事中その1）の施工計画によると、全体の工事期間は105ヵ月(8年9ヵ月)で、2018年5月着工となっているため、105ヵ月後の2027年2月竣工予定ではないかとの事。
    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52548325.html

    事後調査報告書（工事中その1）
    https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000152117.html

    • 1
  10. 170 eマンションさん

    なるほど来年着工予定ですか。
    基礎工事がある程度進んで公式サイトが開くのは来年末？となると販売は再来年新年度あたりか。。
    その頃になると三井のエルシィ跡地なんかの情報も出てきたりするのかもしれません。

    • 1
  12. 171 検討板ユーザーさん

    エルシィ跡地は先月くらいに三井不動産から近隣住民向けの説明会が行われましたよ
    具体的な計画はまだ未定とのことですが、おそらく数年前の計画通り商業+住宅のタワーマンションになると思われます

    • 1
  13. 172 eマンションさん

    おっ、またやってたんですね。
    最初の説明会(かなり前)に出席しましたが内容がほぼ同じとはちょっと残念。
    冒頭から手を挙げて反対ですと言っていたお爺さんはまた参加したのかな。。

  14. 173 匿名さん

    >>170 eマンションさん
    貴重な情報ありがとうございます

  15. 174 匿名

    武蔵小杉の秋祭りはすごい迫力ですよ！笑笑

  16. 175 匿名さん

    その秋祭りは2019年1回限りです、残念。

  17. 176 マンション掲示板さん

    c地区の説明会今きいてる。
    設計図とか詳細資料もらってきたよ。
    エレベーター数やら細かい図もある。
    店舗の場所だとか。

    • 4
  18. 177 周辺住民さん

    >>176 マンション掲示板さん
    今日行けなかったんですよ…
    概要教えていただけませんか？
    特に店舗エリアの規模感が気になります。

  19. 178 eマンションさん

    >>177 周辺住民さん
    店舗は北と南で合わせて7くらい。
    位置は、北棟は北側、南棟は西側に店舗があった気が。綺麗に並んであるわけではない。
    スーパーやドラッグストア誘致すると言ってた。スーパーは広さからいって多分南棟。

  20. 179 匿名さん

    北口駅前の小杉ビルディング１階に、８月とんかつ屋さんが新規オープンするらしいです。
    北口再開発はまだまだ先みたいですね、

  21. 180 周辺住民さん

    >>178 eマンションさん
    情報ありがとうございます！
    現在小杉小学校区なのですが、こちらのマンションは学校に大幅に近くなるにも拘らず学区が変わってしまうのが大きなネックです。
    ですので越境可否の学校判断を確認しながら検討を進めることになりますが、店舗は現在の住まいからも利用できるのでそれだけでもシンプルに楽しみです。

    OKがいいなー。

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