横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ(旧称:学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 13:32:09

ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部(地番)
交通:JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口、東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分~6分 ※中央口1、JR埼京線横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分~4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計:1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~136.04㎡
竣工:2027年9月下旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:44.07㎡~133.64㎡
竣工:2028年5月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工:株式会社フジタ
管理:三菱地所コミュニティ株式会社



参考:https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部(地番)
最寄駅:JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主:学校法人日本医科大学
用 途:共同住宅(1,500戸)等
敷地面積:20,178.29㎡
建築面積:10,500㎡
延床面積:174,800㎡
階 数:地上50階、地下1階
竣 工:2026年2月28日予定
事業予定者:三菱地所レジデンス 大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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武蔵小杉三菱地所ツインタワー 26年2月竣工!日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画 【ナカハラ】
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日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表!ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
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公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1744 口コミ知りたいさん

    早く販売してほしい。来年8月か…

  2. 1745 評判気になるさん

    >>1743 マンコミュファンさん
    大使館エリアって日本で千代田区港区渋谷区とかしなないよね。そんなエリアはタワーマンションじゃなくても高額。武蔵小杉のタワーマンションは確かにリーズナブルでいいかも。

  3. 1746 通りがかりさん

    >>1744 口コミ知りたいさん
    だいぶ先に感じますね。
    1月に一部予定価格発表で、8月までに市況変わったら、予定は予定ってことで値上げしたり値下げしたりするのかな。
    その予想含め練りに練って1月までに決めて、あとは客の反応で微調整のみなのだろうか。

  4. 1747 検討板ユーザーさん

    ぶっちゃけどのくらいで出てくると思う?
    俺は坪600後半スタンダードだと思ってるよ

  5. 1748 名無しさん

    >>1747 検討板ユーザーさん
    概ねそんな感じだと思います。

    ベンチマークになりそうな周辺中古の高いところは坪600以上の売出しが過半数になり、着実に在庫が減ってる市況を考えると、新築10%プレミアムとして坪660スタートはありえるでしょう。

    横須賀線アクセスが良くないところで多少マイナスしても、そのマイナスは隈研吾プレミアムで相殺orプラスになるんじゃないかな。なので結局坪600後半スタート。高層階とかは坪700以上を想定

  6. 1749 名無しさん

    予算2億弱でパークタワー勝どきの眺望良くないor間取り悪い部屋か、ここのデラックス/エグゼクティブフロアで悩んでる。あとはリビオタワーと豊海も候補だけど予約取れず。地縁は神奈川。ここは都内の注目物件と比べてもかっこいいし仕様良いと感じる

  7. 1750 評判気になるさん

    >>1749 名無しさん
    エグゼクティブフロアは100m2超えなので、グロス3~5億円のレンジかもですね笑

  8. 1751 評判気になるさん

    >>1749 名無しさん
    まさかの同じ悩みでびっくりした笑
    パークタワーかリビオかここで悩んでた。基本新築は抽選だと思ってるので申し込めるやつ全部行こう作戦です。

  9. 1752 eマンションさん

    >>1749 名無しさん
    パークタワー勝ちどきは高くなり過ぎで検討外としたよ。豊海は予約取れなくてめんどくさい。ここがまだまだ割安で購入できそうなのでウォッチしてます。

  10. 1753 eマンションさん

    >>1746 通りがかりさん

    値上げは難しい気がしますね。やるなら二次からかと(一次の供給数をぐっと絞った上で)

  11. 1754 名無しさん

    >>1748 名無しさん
    一期一次まさにその価格帯のイメージです。
    武蔵小杉坪300の時代が懐かしいです。

  12. 1755 匿名さん

    >>1754 名無しさん

    グランドウイングタワー坪287
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558463/

  13. 1756 評判気になるさん

    >>1754 名無しさん
    まあ昔と比べてお金の総量が増えすぎて、お金の価値が下がってますからね。

    世界全体でお金の価値は落ちてて、その中でも日本円は円安で価値が低い。

    人類の普遍の歴史はインフレ。もう昔の時代には二度と戻らないでしょう。

  14. 1757 匿名さん

    残念ながら、特にいま20代の若い人は今買わないと、今買えるエリアより好立地にはもう二度と買えないだろう。給料の伸びより、資産価格の上昇の方が大きいからだ。

    武蔵小杉を含めた利便性が良いエリアは中長期的に下がる気配がない。若い人が家を買えないのは海外で当たり前に起きてること。ここは新築のラストフロンティア

  15. 1758 検討板ユーザーさん

    >>1757 匿名さん
    今の20代は50年ローンという最強商品をフルで使えるメリットあるから、30代前半とかより恵まれてるかも?

    50年と言っても住み替え前提なら払いきる必要ないし、若いうちに住環境を良くすることで仕事にも精が出る。最近は利用率あがってきてるし、今後はスタンダードになりそう

  16. 1759 ご近所さん

    >>1743 マンコミュファンさん
    大使館エリアに機動隊や警察官が多いのは理由があります。
    右翼の街宣車の他難民申請者や亡命希望者逃げ込みなど
    政治的緊張が高いからです。
    たとえばパークコート千代田富士見の前には24時間警察車両や多数の警察官が
    常駐しています。理由は近くに朝鮮総連の本部があるからです。
    治安の悪い国で邦人が被害に遭うのも外国人が多く居住する現地の高級エリアです。

  17. 1760 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 1761 eマンションさん

    既出でしたら恐縮ですが、屋外部に木材が使われてるかどうかは公表されてますか?

    最近隈研吾物件良く見るのですがやはり屋外部分の木材は厳しい印象です。

  19. 1762 マンション比較中さん

    >>1761 eマンションさん
    「建物の外壁に天然木は使用していません。」と公式ホームページのよくある質問に記載あります!

  20. 1763 名無しさん

    武蔵小杉は郊外?近郊?どういったポジションなのですか…地縁がないのですが、このマンションは興味があります

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