ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

高速の入り口がどこも遠いとお聞きしてます。

東京外かく環状道路のこの先は、川崎市側を延長しますけ？それとも東京都側を走りますか？

川崎市の政治家は誘致に力を入れていますか？
高速IC過疎地の武蔵小杉と揶揄されていると聞いております。ゴルフ好きには不向きでしょうか？

第三京浜は割と近いけど横浜新道～国道1号沿いに用事ある時位かな。
東名は東名川崎、都心環状から東北常磐方面は荏原、アクアラインと湾岸線は大師か浮島を使うことになると思う。(横浜北線は大黒が混むので微妙)
車で遠出重視なら豊海の方が状況良いのでは
高速が伸びることはないでしょう

>>844 マンション検討中さん
計画はありますよ

>>845 口コミ知りたいさん
それが首都高2号線のことなら、このままだと第３京浜につながるんじゃないかな。
武蔵小杉最寄りのICがもし出来るなら、外環道の東名JCT以南が川崎縦貫道２期と一体化する場合だろう。
開通はまあ早くて30年後だなー。

これ見る限り一本化は既定路線っぽい
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000849323.pdf
すぐにでも方向性は決まりそうだけどもねえ

>>847 匿名さん
皆さんの感想ではなくて、川崎の政治家にやる気があるのかないのかを聞きたいですね。

興味があるなら自分で調べてここで教えてよ
資産価値に影響するとしても自分ではどうせ使えないから俺はそこまで興味ないわ

もう一つは目黒線が荏原インターから延長して武蔵小杉付近で外環に接続する計画。これこそ遥か先の話になるが計画になっている話。

一応暑いですけど9月は秋だと思うので、webもそろそろ公開されますかね？

>>851 マンション検討中さん
HPの公開は9月下旬ごろを予定しているそうですよ。

アドレスが川崎であることを鑑みると、港区のリビオ品川よりはかなりお安く出てきますかね？

アドレス厨は東京都内のどこかをご選択くださいませ～

恐らく徒歩10分前後の新築マンションが9000前後で出てきてるので、3LDK1億スタートでしょうね。

>>855 マンション検討中さん
仮に3LDK70が1億で出たら倍率高過ぎて買えなさそう

>>855 マンション検討中さん

とりあえずSUUMOで3LDK 1億円以下で、中古タワマン何件引っかかるか見てみた方がいいですよ。

>>856 マンション検討中さん
でも1400戸捌かないといけないからね。
都内湾岸タワーと販売時期かぶるのもありそうだし。

15年超えのタワマンでも@400後半が出始めている中で、新築がその水準で出る可能性は極めて低いかなと思います。10年未満が@550前後で成約し始めていることを考えると、少なくともその水準は超えてくるかなと。新築ですが、サードに比べると立地がスペシャルではないので、平均で@600程度と予想しております。

>>859 マンション検討中さん

そうなんですよね。立地が劣るとはいえ築15年超が1億とかで動いているのに、さすがにパンダ部屋だとしても新築が1億とかお花畑すぎる。武蔵小杉は23区のそんなに人気ない区をベンチマークとして考えると平均坪650万くらいじゃないかな。

デベも開発数へらして売り急ぐ必要もなくなってるので安売りはしませんよね

インフレの時代は売り捌く必要がないんですよ
皆さんの住んでるタワマン、何もしてないのにモリモリ含み益が増えてますよね？それは在庫を抱えてるデベロッパーも同じで、インフレ時は現物資産を持ってるだけで儲かるんです

武蔵小杉も5年後には坪700くらいが当たり前の相場になってる訳で、むしろ売り急いだら損です
購買者からすれば悲しいですが、デベロッパー総スミフ化の時代です