ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ（旧称：学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画）ってどうですか？

>>642 口コミ知りたいさん
東一択ですかね

>>639 マンション検討中さん
三井タワーの商業施設は期待出来ないと思います。
各階平面図を見ると1、2階は広い区画でも400m2以下。
3階は広いがエスカレーターは無く、塾かフィットネスという感じ。
ミニスーパーがせいぜい。JR東に期待するしか無い。

待ってる間に価格上がりすぎて買えない奴wwww
三井の１丁目は待ってる間に坪700オーバーとかになっちゃいそうだけど、大丈夫そ？

>>641 匿名さん
歩道橋はかなり遠回りだからほとんど使われてないよ

>>645 eマンションさん
ほんとそれ。後発ほどどんどん高くなるからとりあえず周辺中古買ってポジション持った方がいい。もう持ってるならいくらでも様子見で良いかと。

>>646 マンション検討中さん
ここからなら歩道橋階段は通り道にあり、北口に向かって斜めに渡れるし、遠回りではないように見えるけど、遠回りなの? 階段登るのが嫌なら信号待つしかないが。

看板出ましたね

>>649 通りがかりさん
何の看板？

斜め向かいに住んでるものだが、秋にhp公開、事前エントリーのQRコード、このマンションの囲みのとこに貼ってあったぞ

秋にやっとHP公開なの....それならモデルルームは冬くらい？
とすると販売開始は来年とか？
もう高い予感しかなくて、オワタ

短期的にはともかく中長期的には2025年問題、2030年問題等々ありますよね。。
外国人富裕層が多数見込まれる地域はともかく近郊郊外部はマンマニさんなんかも『①近郊・郊外の新築マンションは今後も大規模マンションの供給が続きます
②それゆえリセールバリューとしては雲行きが怪しいです
③とはいえ今が買い時であれば今すぐ買うべきです』
と言われています。③は資産性より自己満足度の観点からでしょうけど。
まずは冷静にデベ側の煽り言説には警戒が必要かと。。

>>653 マンコミュファンさん
少なくともマンマニが言ってる所謂リセールの雲行きが怪しい近郊郊外に武蔵小杉は入ってない気がします。むしろ今はまだ中古タワマンで1億円未満の3LDKが売られてますが、これが販売開始する際は相場が上がってて、マーケットから消滅してる可能性の方が高いと思います。

>>652 eマンションさん
おまえさんのために写真とってきたのに、貼り方がわからん

実を言うと小杉はもうだめです。突然こんなこと言ってごめんね。

でも本当です。夏枯れでものすごく中古タワマンの在庫が減ります。

それが終わりの合図です。程なく地所ツインの価格発表が来るので気をつけて。

それがやんだら、少しだけ間をおいて小杉坪700万の時代がきます。

もう小杉も終わりか、、

https://x.com/tko_mansion/status/1809790598586724590?s=46&t=qkdfv0-f1e...

平均で@600overというところですかね。そうなると周辺の中古マンションも、築15年以下は@550前後、築15～20年は@400後半ぐらいはいきそう。

>>658 評判気になるさん

シティタワーとか既にそれぐらいになってるイメージ

ミッドスカイタワーの価格動向が気になる。

まあ高いのは確かかもでしょうけど気になるのは資産価値では。高く買って売る時安くなってしまえば最悪でしょうし。
10年後ここは武蔵小杉の中で目立ち度がイマイチに感じます。そもそも武蔵小杉北側。地上から見ればタワープレイスの陰で認識もされない感じでしょうか。落ち着いた環境と言われた方がいますがタワマンは目立ってナンボの世界ですし。

>>661 マンション検討中さん
見栄張るためじゃなくて住むために買うので、目立つかどうかはどうでもいいけど、買い物とかはちょっと不便ではあるよねー、ここ