| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番） |
| 交通 |
JR・東急「武蔵小杉」駅
東急「新丸子」駅
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| 種別 |
新築マンション |
| そのほかの情報 |
完成時期：2026年2月
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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学校法人日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画口コミ掲示板・評判
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583
口コミ知りたいさん
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584
匿名さん
モデルルームの建物、結構大きそうですよね。
プラン別にいくつかモデルルームを用意するんですかね。
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585
マンション検討中さん
その後のハザード対策も気になるところですよね。激甚化も想定されていますし。
また『長周期地震動階級も発表される時代』に合わせてどう配慮しているのか既存物件に対しての優位性が求められていると思います。
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586
匿名さん
現場
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587
マンション検討中さん
すみふとはいえ、大山の衝撃的な価格とか見ると、ここはどう考えても600超えるような気がして来た、、、買えない泣
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588
匿名さん
>>587 マンション検討中さん
坪600だと、70平米で1億2800万とかって感じかー
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589
匿名さん
>>588 匿名さん
100平米、4LDKとかでますかね？
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590
匿名さん
>>589 匿名さん
出そうだけど、2億超えそうだね。。
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591
マンコミュファンさん
>>590 匿名さん
共用施設興味ありますが、何か情報ありますか？
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592
マンション検討中さん
近隣タワマンからの買い替え組も結構いるんですかね？
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593
匿名さん
>>592 マンション検討中さん
弱点は学区だねえ。
西丸子小は新しい小杉小に比べるといろいろと見劣りしてしまうし、
タワマン住民の受け入れは初めてのはずなので、
小学生がいる家庭はもちろん、未就学児だとしても勇気が要りそう。
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594
マンション検討中さん
そら坪600とか700を含み益無しのサラリーマンが1戸目で買うのは無理よ
近隣タワマンの含み益パンパンに持ってる人らの買い替え需要に刺さるようなマンションでお願いしますよ
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595
通りがかりさん
>>587 マンション検討中さん
大山はツインタワーといえど、総戸数が400弱。こちらは1500戸売る必要がありますから、三菱には現実的な値付けをお願いしたいですね。
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596
マンション検討中さん
大山はすみふですし、こちらはせいぜい平均500前半てとこじゃないですかね？ここより立地のいい小杉タワマンの掲載終了単価を考えても、500後半で1500戸も捌ける気がしませんし。
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597
マンション検討中さん
この立地なら坪×××万円がいいところだろう→価格公開後絶句
っていう展開が続いてるのでもう何も期待してない
1500戸だろうが安売りするよりゆっくり売って在庫抱えてた方が儲かるんよ。インフレだから在庫の価値が上がり続けるからw
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598
eマンションさん
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599
匿名さん
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600
マンション検討中さん
この発表が遅れに遅れてるのも戦略的に不動産相場上がるの待ってる気さえするよ。実際武蔵小杉のタワマン相場は1年で1割近く上がった印象。こうなったらパンダ部屋狙いますよ。最も条件悪い3LDKだったら1億くらいもあるんじゃないかと、、
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601
eマンションさん
>>593 匿名さん
でも南側のタワマン住民は小杉小学区でもないし、言うほどこだわりない家庭も多いかも？
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602
検討板ユーザーさん
近郊地域だと高い上にショボい物件が多発してますよね。まさかと思っていた直床タワーも川崎に出現してますからどうなることやら。
10年前の板状長谷工と同レベルの仕様だと個人的にはやはり厳しい気も。
ただ近郊地域だとそもそも買う側も高級仕様とはどういうものなのか知らなかったりしますからお金だけ持ってる地方富裕層が買う可能性もけっこう考えられます。痛し痒しと言うべきか。
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