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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-18 20:46:36
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
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日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/105329/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2404 名無しさん

    >>2402 坪単価比較中さん
    下がる要素が皆無ですね

  2. 2405 名無しさん

    >>2400 匿名さん
    某マンクラの受け売りで草生える

    • 1
  3. 2406 匿名さん

    >>2393 マンション検討中さん
    それな

  4. 2407 マンション検討中さん

    まぁ高く出てきたとして、どのくらいまでなら購入検討するんでしょ
    例えば中高層階の条件いい部屋坪800くらいとして、それって武蔵小杉だと今後伸びてく可能性ある？

  5. 2408 匿名さん

    いまのマーケットは2億円以下はパワーカップルの実需メイン、2億円以上はそれ以外の層らしいので、70m2換算で2億円（坪944万円）までなら今のパワーカップルなら限界で行けるかも。ただその時は都心は坪1,500万円とか2,000万円の世界かも

    そこから先はパワーカップルの給料の伸び次第か、富裕層・投資家需要かな。ここは隈研吾だし、そういう層も買う理由は一定見いだせそう？

    • 1
  6. 2409 匿名さん

    聖マリアンナ跡地ってどこかディベロッパーが取得したんでしたっけ？

  7. 2410 マンション検討中さん

    >>2375 評判気になるさん
    無知ですみません。駅前三井タワー(新築タワー)って何ですか？
    小杉を最近フォローしていなかったのですが、そのような計画が出てきたのですか？

  8. 2411 評判気になるさん

    >>2410 マンション検討中さん
    小杉町一丁目計画というのがあり、2029/10工事完了予定となっております。場所は北口を出て左手にある旧NECビルと駐車場のところに建つことになります。

    • 5
  9. 2412 マンション検討中さん

    >>2410 マンション検討中さん
    三菱地所のザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの後発タワーとして、三井不動産のタワーマンションが計画されています。ここより立地がよく、超高値で出るはず。

    http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2024/09/post-1d574a.ht...

    • 5
  10. 2413 名無しさん

    >>2412 マンション検討中さん
    三井のタワーはここより戸数が少ないし、超高値追求できる。三井タワーが超高値で出てくれば、パークハウス武蔵小杉タワーズも引っ張られて値上がりすると思う。もちろん既存の周辺中古も値上がりが期待できる。三菱三井の大手タワーが連続するので、だから武蔵小杉はめちゃめちゃ注目されてる

    • 3
  12. 2414 マンション検討中さん

    >>2412 マンション検討中さん
    こんなの買いでしかないやん武蔵小杉

    • 2
  13. 2415 検討板ユーザーさん

    まだ憶測段階ではあるが、南口で閉鎖になった聖マリアンナ病院が某大手ディベロッパーに売却された噂があったはず。ここも新築タワーができるかもしれない。

    • 3
  14. 2416 匿名さん

    神奈川県って言うて日本で2番目に金融資産保有額が多い金持ち富裕層がたくさんいる県で、武蔵小杉はその中でトップ30に入る単価のタワーがたくさんある駅。高値でも実需や相続マネーは流入するだろう

    • 2
  15. 2417 匿名さん

    >>2416 匿名さん
    お隣に東京都がありますからね…

    • 1
  16. 2418 口コミ知りたいさん

    >>2408 匿名さん
    ちょうど約１０年まえに駅直結の新築タワマンが坪300前後で
    買えました。エクラスとグランドウィングの2棟。
    牧野トモヒロとか榊アツシみたいな専門家先生たちは、川崎で３００万
    はありえない。一過性の流行りで、買った人たちは高値掴みで人生を台無し
    と警鐘していました。わたしは後悔しています。



    • 2
  17. 2419 マンション検討中さん

    スーペリアが坪650万、デラックスが坪700万、エグゼクティブが坪800万と予想。ただしこれはあくまで一期一次で、相場に合わせて2次以降は値上げされる気がする。

    • 2
  18. 2420 検討板ユーザーさん

    >>2415 検討板ユーザーさん

    土地の広さ的にタワーは建てられないんじゃないかな？

  19. 2421 名無しさん

    >>2420 検討板ユーザーさん
    おそらく横の中原郵便局も一緒に建て替えるとおもいます。あそこも老朽化が叫ばれているので。今のエクラスタワーのように下に商業や郵便局が入り、上はタワーかな

    • 2
  20. 2422 マンコミュファンさん

    >>2395 検討板ユーザーさん
    安い所に引っ越すならね。レベル落とさず引っ越すなら売却益は購入費用になるのでは。

    >>2397 マンション検討中さん
    ダウンサイジングならありそうですね。しかし90m2住んでた夫婦が1LDKには住まなそうだが、何らかの事情でお一人になったならありか。

    • 2
  21. 2423 マンション検討中さん

    >>2416 匿名さん
    家を買うときには実家の近さと通勤の便利さを重視する世帯が多く、神奈川が実家の親リッチカップルは武蔵小杉を選びがちだし、相続贈与でお金を出す親としても、自分たちが神奈川に住んでたらそこの近くに買いたいと思うもの

    • 1

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