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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-18 22:37:44
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについての情報を希望しています。

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、ＪＲ埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用
総戸数合計：1,438戸 〈サウス〉719戸 〈ノース〉719戸

サウス
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～136.04㎡
竣工：2027年9月下旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社

ノース
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：44.07㎡～133.64㎡
竣工：2028年5月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社 東京建物株式会社
施工：株式会社フジタ
管理：三菱地所コミュニティ株式会社



参考：https://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000067/67733/27111...
所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町一丁目304番2外82筆の一部（地番）
最寄駅：JR・東急「武蔵小杉」駅、東急「新丸子」駅
建築主：学校法人日本医科大学
用　途：共同住宅（1,500戸）等
敷地面積：20,178.29㎡
建築面積：10,500㎡
延床面積：174,800㎡
階　数：地上50階、地下1階
竣　工：2026年2月28日予定
事業予定者：三菱地所レジデンス　大成建設

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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武蔵小杉三菱地所ツインタワー　26年2月竣工！日本医科大学武蔵小杉キャンパス再開発計画　【ナカハラ】
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日医大跡地の三菱ツインタワーついに発表！ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ【ナカハラ】
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武蔵小杉とザ・パークハウス武蔵小杉タワーズwith隈研吾【yossy】
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公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/

[スレ作成日時]2022-10-21 09:41:38

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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 2344 マンション検討中さん

    1期1次は様子見価格として、安くはないけど、高すぎでもない値段で出てくると思います。買うなら1期1次はチャンス。1期2次から毎期値上げかな？

    • 1
  2. 2345 匿名さん

    スペシャルな部屋を除き、実需向けの一般的な部屋は豊海タワーの1期2次と同じくらいの価格じゃないですかね。

    ここはJRは駅遠く、豊海も駅遠いため、どちらも建物やデザインに力を入れている点が共通。豊海と武蔵小杉を比べると商業利便性は鉄道利便性は武蔵小杉の圧勝ですが、向こうは腐っても中央区

    投資だったら再開発されるまで住まなくて良い不便な豊海も良いですが、実際に住む実需だったら、今の時点で便利な武蔵小杉を選ぶ人の方が多いと思うので、総合的に同じくらいの単価と予想

    • 2
  3. 2346 eマンションさん

    >>2340 通りがかりさん
    2L都内いくか武蔵小杉とかで3Lかみたいな時代になってきてしまいましたね…1.3-5億くらいで。
    賃金上昇が追いついて欲しいものです。

    • 1
  4. 2347 通りがかりさん

    >>2341 匿名さん

    私もそう思います。

    ただ一方でそこまで距離ないんですよね。
    歩いてみると。他のタワーに比べると距離があるだけという。

    • 2
  5. 2348 通りがかりさん

    >>2342 匿名さん
    ただ坪675出せる層が武蔵小杉選ばない気が。

    • 1
  6. 2349 名無しさん

    >>2345 匿名さん

    豊海と武蔵小杉を比べると商業利便性は鉄道利便性は武蔵小杉の圧勝

    マジですか？

    • 1
  7. 2350 口コミ知りたいさん

    >>2348 通りがかりさん
    逆にどこを選ぶのでしょうか？

    三菱のような超大手の新築大規模タワー×利便性重視で他に良い選択肢ありますかね？都内のほとんどの駅も結局武蔵小杉に比べると商業&交通利便性低いような…

    • 3
  8. 2351 口コミ知りたいさん

    >>2332 マンコミュファンさん
    余裕で空いてますぜ

  9. 2352 通りがかりさん

    >>2349 名無しさん
    この2点は私も武蔵小杉の圧勝だと思いますよ。豊海の現地行ったことありますか？

    • 4
  10. 2353 マンコミュファンさん

    >>2349 名無しさん
    見間違いかもしれませんが、豊洲ではなく豊海です笑
    豊洲は充実してるけど、豊海はマジで何もない

    • 1
  12. 2354 評判気になるさん

    >>2350 口コミ知りたいさん
    例えば豊洲のいい中古のアーバンドックやシティタワー、
    品川の江南あたりは全然手が届きます。

    天王洲アイルのパークタワーも競合かなと

  13. 2355 マンション検討中さん

    >>2345 匿名さん
    湾岸は渋谷品川方面のエリート実需の選択肢にはなりづらいしな。武蔵小杉はその需要も取れる

    • 2
  14. 2356 評判気になるさん

    >>2352 通りがかりさん
    すいません汗現地行ってないです…

    ただ東京都という立地、中心部への物理的な距離から豊海も凄いのかなと

    • 2
  15. 2357 匿名さん

    >>2354 評判気になるさん
    豊洲のはだいぶ築古ですし、新築希望者の受け皿にはならなそうじゃないですか？笑

    天王洲のパークタワーは良いかも。だけど、坪700以上するのでは？天王洲は人によって好き嫌い分かれるので、武蔵小杉の方が鉄道利便性・商業利便性は良さそうですね。海辺好きなら天王洲良いと思います

    • 1
  16. 2358 口コミ知りたいさん

    >>2356 評判気になるさん
    豊海エリアは何もないんですよね笑

    都心で物理的な距離を重視するなら豊海は良いと思いますが、時間的距離を重視するなら武蔵小杉の方が間違いなく良いと思います

    豊海は勝どき駅まで遠く、豊海で使える勝どき駅は大江戸線1本しかないので、どこいくにも乗り換え必須で時間かかります。周りの商業も武蔵小杉の方が現状は圧倒的に充実しています。

    • 2
  17. 2359 eマンションさん

    武蔵小杉利便性抜群
    ただ今後も東京3区の上昇率は強いしそこと比べると資産性という点で見劣りしてしまうかな。
    ので、700くらいで出てくるのなら別に割安ではないので、躊躇するなって感じ。

    • 1
  18. 2360 匿名さん

    海も夜景も２~３か月で飽きる、というか結局は便利な場所が一番と思った。

    • 3
  19. 2361 名無しさん

    ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズにするか、その先の駅前三井タワーにするか悩む。ただ三井タワーはここより立地良く、戸数も少ないから、ここよりさらに高値追求は確定だと思うんだよな…

    • 2
  20. 2362 通りがかりさん

    ウェビナー、1/25は全日程満席、1/26も埋まってきてて、残りの日程的にもう枠は半分も残ってなさそう

  21. 2363 匿名さん

    >>2323 周辺住民さん
    確かに庶民がタワマン買ったら何故か態度が大きくなることが多いね(笑)

  • スムラボの物件レビュー「ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ」もあわせてチェック

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