ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>2133 匿名さん
武蔵小杉と近いエリア（大崎や大井町など）の築浅タワーで、大崎のパークシティは坪1000万円くらい、シティタワー大井町は直近の売り物で坪900以上も出てきたので、もしこれらが売れると、武蔵小杉のここが坪800万円も現実的になりそうな予感。

向こうは中古、こっちは新築で高スペック、武蔵小杉は交通利便性も負けていないエリアですし、商業利便性も大崎とかには勝っていると思う

それに、両方とも武蔵小杉の隣駅ですからね一応。1駅先に行って坪100-200万円下がるなら、実需であれば選ぶ人は多いんじゃないかな？

パークタワー勝どきも豊海もダメだったし、リビオタワーはモデルルームの予約すら取れないし、ブランズタワー大崎やシティタワー東京田町はとても届かない高値で出てきそうだし、もうここにするわ

>>2185 匿名さん

感度悪いね。ＰＴＫくらい無抽選でゲットしときなよ。初期は今の半値で無抽選もあったぞ。

これは年齢の問題もあるんよな。今の25～28歳くらいだと、PTK初期の4年くらい前は21～24歳。まだ大学生、あるいは社会人なって数年以内なので、与信の関係で届かない

>>2184 マンション検討中さん

同感です。
自分も、都内の坪1,000超で、3LDK2.5～3億とかは少し厳しいので、
ここで坪800程度ならリーズナブルかな、と思っています。

広域品川圏の大崎、大井町、品川あたりの価格が武蔵小杉に波及していくとしたら、これらのエリアにはJR（湘南新宿ライン/横須賀線）がつながっており、武蔵小杉まで視野を広げる人はJRアクセスを重視するユーザーが多いと想定されるため、ここは若干不利になるかもな

とはいえ、最近は豊海タワーのように、駅から遠くても建物の規模やデザインが高く評価されているので、ここはそんな人にも問題なく選ばれ、高値で売れるだろう

豊海って本当に何もないですよ。夜に行ったら、街全体が薄暗く、倉庫に向かう大型トラックばかり走っていました。あるのは倉庫街にあるファミマくらいで本当に何もない。実需で住むにはちょっと、、って率直に思った。

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズは穏やかな立地ですし、武蔵小杉自体が実需で住むなら何でも揃ってる、街一つで完結するところ。豊海は高層階で眺望良いとこは良いと思いますが、実需目線で考えれば、パークハウス武蔵小杉タワーズの方が、豊海より全然良いと思うけども。少なくとも女性目線で見ると、そう感じるご家庭が多いんじゃないでしょうか？

パワーカップルのニーズを満たす街として、武蔵小杉を越える街はそうそう見つからない。パワーカップルの鉄板

武蔵小杉は好きですけども、東京と神奈川ってところはやはり大きな差になりませんか？
立地的には東京に近いとしても。

東京と神奈川、差が大きいと感じるのは子供を育てる時じゃないかな
子なしのDINKSや単身だったら特に差はないと思う

>>2193 eマンションさん
子供いても東京と神奈川で特に変わる感じないですね

というか、東京より神奈川の方が普通に住みやすいと思いませんか？実際そう感じてる人多いと思うよ

>>2192 マンション掲示板さん
大きな差って具体的にどれくらいでしょうか？大崎や大井町との比較で出た坪100-200の差であれば、70m2換算で2,117万円～4,234万円の差なので、すでに十分すぎる差なような。これで1駅違いなら、安い武蔵小杉を選ぶ合理性がありますし、そういう実需は多いと思うけどな

>>2192 マンション掲示板さん

そう！だから神奈川に住むんですよ～

>>2197 検討板ユーザーさん
神奈川から出たくない人は凄く多いんだよな。都市も自然も文化もある神奈川は今後も超有望

>>2198 マンコミュファンさん
東京に住みたいという人の方が多いでしょ？

抽選に外れるのは欲しいという気待ちが足りないからですか？
気合いが入っていれば必ず当たるはず

逆ですよ。神奈川と東京には大きな差があり(神奈川の方が良いということ)、だから神奈川に住むんです

私は住めるなら普通に東京に住みたいです。このマンションはその差も埋めるほどかっこいいので購入したいと思ってます。

>>2202 マンション掲示板さん
大半の東京の区にあるマンションはここより安いので全然住めますよ。東京の限られた都心の話でしょうか？