広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「『ソシオ西風新都 COMFILL EDITION』ってどうですかぁ~?★」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 12:02:33

ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL :https://www.socio-g.com/ss/


所在地 :広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通  :広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 :184戸
間取り :2LDK~3LDK(29タイプ210バリエーション)
面積  :57.92㎡~82.37㎡
売主  :株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社:株式会社増岡組広島本店
管理会社:株式会社GMアソシエ


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いしやす。

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32

ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
価格:2,690万円~4,270万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.13m2~82.37m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判

  1. 61 匿名さん

    >>59 マンション検討中さん

    トンネル抜けたら別世界
    なんてことがある

  2. 62 マンション検討中さん

    高速4号線の長いトンネルを抜けると、そこは雪国であった。

    左折してラーメン香龍でラーメンを食べた。

  3. 63 購入経験者さん

    年収500万とか600万でも、3000万以上のマンション買うと、その後の生活や貯金がきつくなると思います。今の市内だと4000万円も結構ありますが、返済が大変だと思いますよ。そういう意味では、西風新都とはいえ、3000万以下で新築マンションを買ったほうが、のんびり生活できると思います。

    あくまで、個人的な意見ですが。

    物価が爆上げしてるのに、所得はまるで上がる雰囲気のない日本をどうにかしないと
    みんな生活がどんどん苦しくなりますね。

  4. 64 匿名さん

    CM怖いよ。



    特にこの完成予想のCG

    1. CM怖いよ。特にこの完成予想のCG
  5. 65 匿名さん

    >>63 購入経験者さん
    これから少しずつ住宅ローン利率も上がってくるでしょうしね。。
    てか、言われる3000万以下は2LDKの58㎡しかないからDINKS限定かな。

  6. 66 匿名さん

    3LDK(64013㎡)2,600万円台~
    のようですが。

  7. 67 匿名さん

    3LDK(64.13㎡)2,600万円台~
    です。

  8. 68 検討板ユーザーさん

    >>65 匿名さん
    DINKSとシングルマザー狙いじゃなかろうかと思ってる。

  9. 69 65

    >>66 匿名さん
    修正ありがとうございます。
    29の部屋タイプってあるんで他にもありそうですね。

  10. 70 広島人

    >>63 購入経験者さん

    市内は広いのでなんとも言えませんが
    場所によりますが3LDKなどファミリー向けは普通に4000万台ですね

    今日ポストに三井不動産の広告が入ってました
    西区大芝2015年のヴェルディマンションが4380万
    4LDK85平米とはいえ2階でこの価格?

    ちなみに石内北二丁目戸建
    2015年で3850万
    3LDK129平米/土地172平米

    なんか強気の金額が目に付きます

  11. 71 検討板ユーザーさん

    メリット
    ・お手頃価格
    ・学区評判良し

    デメリット
    ・アストラムライン遠い
    ・市内中心部までも結構ある。

    ズバリこのマンション購入検討?対象外?



    1. 72 口コミ知りたいさん

      >>64 匿名さん
      初期のプレステみたいですね。

    2. 73 マンション比較中さん

      >>44 通りがかりさん

      評価の高い教員は、良いと言われる学校に配属?
      本当に、その関係者とやらがそんなこと言ったのですか?

      大塚中は、比較的校舎が新しいので清掃指導がしやすい。
      近くに繁華街がないので生活指導も楽。
      中学受験で抜ける層が少ないので、高校の進学実績を作りやすい。
      など、指導力に自信がない先生にとっては働きやすい学校と表現されるかもしれませんが。

      どちらにしろ、その関係者が教育に携わる人なら良い学校とか悪い学校とか優劣をつけるような表現はしないと思うけど。

    3. 74 口コミ知りたいさん

      >>73 マンション比較中さん

      良い学校、悪い学校

      ありませんか?

      例えば広島県立中学高校、開校時教員集めるのに評価の悪い教員集めますか?

      民間企業でもいくらでもあるでしょう、就職時に評価の高い人しか採用しないし、ある程度以上の組織だったらエリートコースだ出世支店だ、出世街道だ、ありますよね?

      そこに評価の低い社員あてがいます?

      教員の現場もそうですよ、例えばモデル校だとかね、そこに評価の低い教員あてがいます?


      まぁもちろん評価なんて人のすることだから好き嫌いや、偏った評価も産まれますよ。

      それでも全部間違ってるかと言われれば、そんなことはなくてね。

    4. 75 マンション掲示板さん

      >>74 口コミ知りたいさん

      評判の良い学校、悪い学校があるのは分かります
      仮にここの学区が評判良いということにしたとして、
      その評判の良い学区に評価の良い教員をあてがう意味が分からない

      企業だったら、本社のお膝元支店、競合との競争が激しい支店、テコ入れが必要な成績の悪い支店、これらに成績の良い社員をあてがうパターンが多いかと思いますが
      、ここの学区にはそれらの理由が見出せなくて。

    5. 76 匿名さん

      広島市民が攻めてきても、トンネルを封鎖する事で時間稼ぎができ、また冬には積もる雪の影響で侵攻速度が更に鈍化することとなる。
      まさに要害の地

      平時においてもトンネルを関所化することで、広島市の民から一回あたり400円の通行税を課すことででき、一定の収益が見込める
      注意:逆に広島市に移動する際は400円徴収されてしまう(涙

    6. 77 マンション比較中さん

      >>74 口コミ知りたいさん

      広島県立中学高校はSGHにも認定されていて重点校であることはわかりますが、大塚中は何かのモデル校でしたっけ?
      あと、入学するのに入試が必要な学校とそうでない学校を比べるのは少し違うかなと。

      新設開校時に柔軟性があって力のある教員を配当するのは、ご指摘のとおりだと思います。

    7. 78 広島人

      >>76 匿名さん

      島根やスキー場行く時は通行税払ってます(笑)
      もう少し安くしてほしい
      250円1日往復使ったら400円とか

      帰宅時に使ってトンネル出た際の街並み見ると帰ってきたって感じになりますね

      あと飛ばし過ぎの人をどうにかしてほしい

    8. 79 口コミ知りたいさん

      このマンション買う人は、市内中心部勤務じゃなくて、西風新都勤務の人とか、商工センターや安佐南区が勤務先って人が多いのかも、西風新都は工業地域もあるしね。

    9. 80 匿名さん

      安佐南に住むならアトム使えなきゃ価値なくない?マンションの場合に限ってだけど。

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    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION  [【先着順】]
    所在地:広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆(地番)、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15(住居表示)
    交通:「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分(広電バス)
    価格:2,690万円~4,270万円
    間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:64.13m2~82.37m2
    販売戸数/総戸数: 17戸 / 184戸

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    ソシオ西風新都 COMFILL EDITION

    広島県広島市佐伯区石内北一丁目

    2,690万円~4,270万円

    2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.13平米~82.37平米

    17戸/総戸数 184戸

    ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

    広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

    2,778万円~3,908万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.80平米~83.92平米

    総戸数 74戸

    サーパス庚午中ザ・レジデンス

    広島県広島市西区庚午中二丁目

    5,258万円~6,338万円

    3LDK

    72.19平米・81.01平米

    総戸数 44戸

    グラディス西広島駅前ザ・タワー

    広島県広島市西区己斐本町一丁目

    3,190万円~6,600万円

    1LDK、3LDK

    39.05平米~68.20平米

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    アルファステイツ庚午中

    広島県広島市西区庚午中1丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    59.83平米~75.64平米

    総戸数 48戸

    クレアホームズ長束 ザ・レジデンス

    広島県広島市安佐南区長束5丁目

    4,070万円~4,890万円

    3LDK~4LDK

    72.37平米~85.15平米

    総戸数 52戸

    ザ・ライオンズ横川

    広島県広島市西区横川新町1番8

    未定

    1LDK、1LDK+S、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.10平米~85.04平米

    総戸数 62戸

    ラルステージ長束リバーフロント

    広島県広島市安佐南区長束3丁目

    3,580万円~4,650万円

    2LDK+WIC~3LDK+2WIC

    60.77平米~72.82平米

    総戸数 24戸

    ソシオ三篠北町

    広島県広島市西区三篠北町3番3

    4,330万円~5,970万円

    2LDK~3LDK

    57.84平米~75.18平米

    総戸数 74戸

    プレサンス ロジェ 観音本町 リバービスタ

    広島県広島市西区観音本町一丁目

    3,490万円~5,760万円

    2LDK+S・3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.89平米~81.96平米

    総戸数 56戸

    ヴェルディ・ザ・タワー楽々園

    広島県広島市佐伯区楽々園六丁目

    未定

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.30平米~76.50平米

    総戸数 87戸

    アルファステイツ白島

    広島県広島市中区白島九軒町6-3

    5,620万円~7,260万円

    2LDK、3LDK

    56.34平米~71.42平米

    総戸数 33戸

    プレディア広島大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    44.24平米~72.85平米

    総戸数 90戸

    ソシオコート大手町

    広島県広島市中区大手町五丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    45.19平米~70.06平米

    総戸数 39戸

    ザ・パークハウス 上幟縮景園

    広島県広島市中区上幟町1番3

    1億3,400万円

    3LDK

    90.11平米

    総戸数 45戸

    グラン・ヴェルディ牛田本町

    広島県広島市東区牛田本町2丁目

    5,398万円~6,818万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    71.50平米・76.43平米

    総戸数 25戸

    ソシオ戸坂

    広島県広島市東区戸坂千足一丁目

    3,420万円~4,060万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.59平米・73.47平米

    総戸数 42戸

    ザ・広島フロント

    広島県広島市南区大須賀町139-4

    5,390万円~9,780万円

    2LDK・3LDK

    53.13平米~85.56平米

    総戸数 122戸

    グラディス稲荷町リバークロス

    広島県広島市南区稲荷町2-18

    4,300万円~1億1,270万円

    1LDK、3LDK

    48.93平米~102.40平米

    総戸数 36戸

    ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

    広島県広島市中区吉島新町1丁目

    2,978万円~3,858万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    65.64平米~75.75平米

    総戸数 174戸

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    広島県福山市光南町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    64.64平米~87.42平米

    未定/総戸数 154戸

    クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

    愛媛県松山市道後北代1271番1

    未定

    1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

    37.78平米~90.54平米

    未定/総戸数 55戸

    ロイヤルガーデン道後南町

    愛媛県松山市南町一丁目

    未定

    2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

    65.64平米~111.54平米

    未定/総戸数 35戸

    アルファスマート三条

    香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

    未定

    2LDK、3LDK

    68.86平米~81.30平米

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    プレサンス ロジェ 岡山番町

    岡山県岡山市北区番町一丁目

    未定

    3LDK・4LDK

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    オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

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    未定

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    グランドパレス防府タワー

    山口県防府市中央町185番1

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

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