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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-10-31 20:07:39
ソシオ西風新都 COMFILL EDITIONについての情報を希望しています。
公式URL ：https://www.socio-g.com/ss/
所在地 ：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆
交通 ：広電バス「セントラルシティ中央」バス停徒歩6分
総戸数 ：184戸
間取り ：2LDK～3LDK（29タイプ210バリエーション）
面積 ：57.92㎡～82.37㎡
売主 ：株式会社GAパートナーズ、株式会社共立エステート
施工会社：株式会社増岡組広島本店
管理会社：株式会社GMアソシエ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いしやす。
[スレ作成日時]2022-10-18 09:39:32
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示） |
| 交通 |
「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
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| 間取り |
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
64.13m2～82.37m2 |
| 価格 |
2,690万円～4,270万円 |
| 管理費（月額） |
8,210円～10,550円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,420円～8,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.10平米～34.51平米
●管理準備金 : 24,630円～31,650円（一括）
●インターネット使用料 : 1,265円
●取引条件有効期限 : 2024年10月31日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
184戸 |
| 販売戸数 |
17戸 |
| モデルルーム |
実邸コーディネートルーム全10タイプ公開 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]株式会社GAパートナーズ
[売主・事業主]株式会社共立エステート
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| 施工会社 |
株式会社増岡組広島本店 |
| 管理会社 |
株式会社GMアソシエ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION口コミ掲示板・評判
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1058
匿名さん
>>1041 匿名さん
広島は土地無いしね
JRの社宅跡地なんやな
なかなかのお値段ですな～
上モノ込みで最低5500万位からかな？
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1065
匿名さん
まー、安佐南区に持ち家検討する時点で終わっとるよね。
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1066
eマンションさん
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1067
匿名さん
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1068
匿名さん
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1069
匿名さん
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1070
匿名さん
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1071
匿名さん
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1072
匿名さん
少子化時代のこれからは
人々は利便性に優れる市内中心部を離れ
辺境の山の上に住居を求めていくことになるでなろう
byこころに家を建てた人
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1073
匿名さん
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1074
匿名さん
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1075
匿名さん
>>1073 匿名さん
そう。逆だよ。
でも、こころに家を建てる人はそう信じてるんだよ。
あそこに家買うなんてそう信じてるとしか考えられん。
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1076
匿名さん
>>1074 匿名さん
それはマジでないから…。安佐南区って安佐北区並に田舎だし、ださいよ。佐伯区の方が全然ましだな。安佐南区、無駄に寒いんよ。山のせいで朝日が登るのも遅いし。。。
やっぱ市内までの距離が遠いんだよね。広島高速通れば早いけど、ここら方面から大塚の交差点で右折か左折して市内に向かう人が多いんだよね。通勤で車使うのに会社から広島高速の料金が出ないんだろうね。
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1077
匿名さん
>>1076 匿名さん
山の上ならどっちも変わらん。
仲良くしとけ。
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1078
口コミ知りたいさん
>>1076 匿名さん
安佐南の事色々としってるんだね
ここら方面
焦るな焦るな
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1079
名無しさん
>>1076 匿名さん
仕事で行ってるからよく知ってるのかな？
運送業？
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1107
匿名さん
山の上の学区って大塚小中のことだと思うけど、全然普通だよ。というか、公立にいいも悪いもないですね。
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1118
匿名さん
関東方面に行けば、優秀な大学は一気に増えるんだけどなー。
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1120
匿名さん
県内で優秀な高校も少ない。悲しいですね。特に公立が弱すぎる。
国私立：広島学院、広大附属、修道、ND清心、女学院
公立：基町
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1126
匿名さん
基町高校とかいいよね。勉強ばっかかと思いきや、サッカーで県内上位に入ったこともあるし。
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1128
名無しさん
>>1120 匿名さん
舟入ってだめなの？
良いって聞いたことあるような
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1129
匿名さん
舟入は普通だね。広島大学に行くならいいんじゃない。塾通いはマストになる。
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1132
管理担当
[No.1045～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1133
マンション検討中さん
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1134
匿名さん
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1137
匿名さん
ここから楽に通学できる優秀な高校って無いんよな。バスでアトム乗り換えとか可哀想だし。
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1138
口コミ知りたいさん
>>1128 名無しさん
ここから舟入高校に通学するのは大変だよ…
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1139
匿名さん
仮に舟入高校から広大に行ったとして、広島で就職になる、ってなるとかなり狭い人生になっちゃいそうだな。就職は関東とか関西に行った方がいい。大きい市場見てバリバリ働いて、何年か経って広島にうまく戻って来れたりしたら最高だね。
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1140
マンション掲示板さん
>>1138 口コミ知りたいさん
横川駅までバスで行き路面電車？
バスセンターに行き乗換？
まあ1時間コースですね
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1141
マンション掲示板さん
>>1137 匿名さん
基町だとバスセンターに行きアストラムラインか自転車かな？
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1142
匿名さん
基町だとバスセンターから歩きとかかな。
舟入は横川線のバス停で降りて市電。
どちらにしてもしんどい。安古市とかが電動自転車で楽かも？
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1143
管理担当
[NO.1135～本レスは、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1144
マンコミュファンさん
>>1142 匿名さん
こころから安古市に自転車は結構大変でしよう
アシストあっても
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1145
匿名さん
>>1144 マンコミュファンさん
ここって、地味に高校難民になるよね…。
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1146
マンション検討中さん
>>1145 匿名さん
山の上ですからね
最寄りの高校は沼田かな？
それでも結構大変です
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1147
匿名さん
高校の選択肢が少ないのは厳しいですね。そこも含めてですかね、ここ選ぶのは。
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1148
マンション掲示板さん
>>1147 匿名さん
高校生なら多少遠くても通えると割切りでしょうね
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1149
匿名さん
塾も意外と近くにはないんです。中学受験は特に難しそう。
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1150
マンコミュファンさん
>>1149 匿名さん
こころから小学生を塾に通わすのは親の送迎必須でしょうね
入学しても通学が大変なので親としては悩むでしょう
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1151
匿名さん
実際、このエリアの人ってどこの高校が多いんですかね。
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1152
匿名さん
子供にはちゃんとした高校に行ってもらいたいので、やはりここだと通学考えて、基町一択ですかね。
[一部テキストを削除しました。]
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1153
評判気になるさん
>>1152 匿名さん
国泰寺高校はどうなんでしょう？
バスセンターからなら基町よりも近いです
女子ならば女学院がありますね
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1154
匿名さん
国泰寺は市役所方面なので少し距離あります。女学院は乗り換えありますが、遠くはないです。入試の難易度が高いです。
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1155
マンション掲示板さん
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1156
匿名さん
>>1155 マンション掲示板さん
仕方ないよ。山奥だもん。
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1157
匿名さん
何で山奥にマンションなんか建てちゃったんだろうね。
ソシオ西風新都 COMFILL EDITION [【先着順】]
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所在地：広島県広島市佐伯区石内北一丁目2129-1他2筆（地番）、広島県広島市佐伯区石内北一丁目1番15（住居表示）
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交通：「セントラルシティ中央」バス停 徒歩6分（広電バス）
- 価格：2,690万円～4,270万円
- 間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.13m2～82.37m2
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販売戸数/総戸数：
17戸 / 184戸
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