物件概要 |
所在地 |
埼玉県朝霞市幸町3丁目1145-6他(地番) |
交通 |
東武東上線 「朝霞」駅 徒歩18分 (※サブエントランスから約1,410m・18分 メインエントランスから約1,480m・19分) 「南大通り(朝霞警察署)」バス停まで 徒歩1分 バス所要時間10分 東武東上線 「朝霞」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]翔和建物株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]東レハウジング販売株式会社 東京本店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シャリエ朝霞グランフィールド口コミ掲示板・評判
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447
入居済みさん
>>445 契約者さん6さん
雨の日のことをお考えになれば上階からの水で洗濯物が濡れる(&汚れる)事は想像出来るかと。もしかしたら入居されてきて落ち着いたのでケルヒャーなどでベランダや窓をバーっと洗い流したのかも知れないですが、マンションでのマナーだと他住戸へのご迷惑を考慮して雨の日にやるか、隣戸及び下階にお声掛けしてからやるかは必須ですね。
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448
契約者さん1
>>446 契約者さん8さん
それは窓が閉まっていたらの話ですよね?
網戸にしていたのではないでしょうか?
仮にプール等していて水が溢れてこぼれた場合、ベランダの手すりの部分に当たり、かなりの音がするかと。
2階以上ならその手すりに大量の水が当たれば、ベランダはびしょ濡れです。
また、1Fであればベランダは2階以上よりも出っ張っておりますので、雨にも濡れやすく水を真下に落とすだけで洗濯物もベランダもびしょ濡れになります。
私も先程偶然外出た際にとある階からシャボン玉が見えたので、気になった次第でした。
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449
入居者3さん
>>448 契約者さん1さん
さすがにシャボン玉遊びくらいは咎められるようなものでは無い気がしますが…
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450
匿名さん
シャボン玉が気になるならファミリー実需層がかうマンション買うべきではないよw
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451
住民9
シャボン玉がきっかけで気になったと言ってるのにシャボン玉に論点すり替えてるのおもろいなw
あくまでも水が落ちた話してるじゃん
そういう人たちはベランダでプールなり水遊びを平気でやるんだろうな
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452
契約者9さん
>>451 住民9さん
水遊びは禁止されていませんが結局その後の水の処理だったり静かに遊ぶかつ水がこぼれない配慮をすべきってところですよね。
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453
マンション掲示板さん
昨日ですが給湯器だか水回りだかの点検でお伺いしましたとエントランスから呼び出し。
そんなのあったっけ?と思って詳しく聞いてみたら外部の営業だった…
すぐ引き下がってくれたからいいけど、みなさんお気をつけください。
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454
マンション住民さん
3LDKに住んでるんですが、子供部屋のレイアウトに苦心しています。
柱とシューズボックスに取られてしまって図面上は5畳あるんですが実質有効畳数が4畳くらいなんですよね。これから子供が大きくなった時にベッドとデスクを入れたいのですがなかなかスペースに苦心しそうです。
3LDKにお住まいの方ってどんなレイアウトにされてるんでしょうか?
参考に教えてほしいです。
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455
契約者さん5
>>454 マンション住民さん
二段ベッドみたいな感じで
上がベッド
下がデスク
のようなものがあるので狭い部屋にはこれが最適かと思いますね。
朝寝ぼけて降りる時ハシゴ踏み外すのが心配ですけど(笑)
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456
マンション住民2さん
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457
マンション住民2さん
>>456 マンション住民2さん
あとは空きスペースに天井までの本棚を入れました。整理整頓の習慣を小さい時から身に着けてもらえればと思ってます。
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458
契約者さん3
>>456 マンション住民2さん
コレよそうですね!
ありがとうございます!
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459
契約者さん8
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460
住民さん5
>>459 契約者さん8さん
ありがとうございます!
床面広く使うならこれを視野に入れないと行けないかあ?
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461
匿名さん
いつのまにか公式ページで315戸申し込み御礼になってるね
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462
検討板ユーザーさん
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463
住民5さん
>>462 検討板ユーザーさん
賃料設定を幾らにするかは貸主の自由ですが、それで決まるかどうかは全く別の話ですね。70m2足らずの低層部屋で管理費込み17-18万ではさすがに決まらないでしょう。
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464
マンション掲示板さん
相場的に管理費込みで13万が良いラインじゃないですかね??
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465
契約者さん5
思ったより私は通勤、妻は買物などの日々の積み重ねがしんどくなってきた。
新居でまだ不慣れだからという事が勿論大きな要因であるのだけれど、これに将来は子供の保育園の送りなど加わる事を考えると少し不安な感じ。
そこでアドバイス頂きたいのですが皆さんはどのような工夫をされておりますか?
当方は基本は駅まで自転車を使うか、天気や体調の悪い日はバス利用です。
妻は在宅勤務。
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466
住民Xさん
>>465 契約者さん5さん
うちは私(夫)が片働き(フレックスで出勤比率も1/2程度)で妻は専業主婦ですが、こちらに越してくる前も通勤に1.5時間掛かってたのと混みあわない早い時間に出社&退勤しているので今のところストレスは無いですね。
買物については歩いてすぐのところに殆ど何もないのが不便ですが、週末の家族揃ってのまとめ買いやネットスーパーの活用と、足らないものは私が帰宅時に買ってくるなどして何とかなってます。(なので入居時には3人世帯にしてはかなり大きめの冷蔵庫を購入しました)
夫婦そろってあまり外出しないインドア派なので、車も持ってませんがマンション内のカーシェアが使える日にちょっと遠出が出来るならそれで充分かな?という感じです。
皆さんそれぞれライフスタイル違うので参考にならないかもですが、一例でした。
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467
契約者さん2
東上線が最近通勤時間に止まる事態が起こり困る。
こんなに頻繁にラッシュ時に止まるのは想定外
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468
契約者さん1
>>467 契約者さん2さん
昨日の直撃は出社日じゃなくて正直ラッキーでした…
東武東上線自体の事故は今年は少ないんだけど、直通運転で繋がってる先がグダるともうしょうがないですね…
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469
契約者さん5
>>465 契約者さん5さん
駅まで自転車使うとそこまで感じませんが、歩きだと中々しんどいですね…。バスを頼りにしてましたが、雨の日は混むのと想像以上に来る時間が読めないためカッパきての通勤にしてます。
買い物は車通勤の主人が帰りに買ってきてくれるのと、駅前の東武スーパーで仕事終わりに私が買ってくる感じですね。
自分がめんどくさがりなので良くないのですが、スーパー行ったりするのは減った気がします笑
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470
入居予定さん
>>465 契約者さん5さん
通勤については工夫する余地あまりないですよね…
買い物はネットスーパーメインにするほかないかなと。
我が家は日用品ははネットスーパーメインということもあってこのマンションを選びました。
買い物はどうされてるんですか?
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471
契約者さん1
引っ越してくる前から、スーパーの買い物は近場であろうと、車でしか行かないので、全く苦労していません。
むしろ引っ越してきてから、スーパーの選択肢が増えました。
育ち盛りの4人家族で、買い物の量は手で運べたり自転車のかごに入ったりするような量でおさまったことはありません。
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472
契約者さん1
違う部屋の前に荷物間違って配送されたんだけどそれから音沙汰無し…部屋番号書いてあるからどこの部屋の荷物か分かると思うんだけどなあ
私ならすぐ置きに行くけどそういうものではない?
誤配達が悪いんだけどさ
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473
匿名さん
>>472
どこからの音沙汰を期待してるの?
誤配達されたお部屋の住人からなの?
そうだとしたら厚かましすぎるよあなた
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474
住民9さん
>>472 契約者さん1さん
配送ラベル等からご自身宛ての配達物であることが分かっているのならその部屋の方の郵便受けに持って行った旨のメモを残してご自身で持って行かれれば良いのでは?(置き配でその誤配達されたお部屋の方に配達連絡メモが入っていると「あるはずの荷物がない!」でまた余計な問題になりますので)
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475
匿名さん
入居するまで回線速度に不安がありましたが、下り3.3Gbpsほど出たので一安心です
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476
契約者さん3
>>475 匿名さん
有線でしょうか?
私無線ですが、そんなに速度でないです。。。
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477
匿名さん
>>476
そうですね、有線です。最大で5Gbpsちょいまでは出ていました。
iphoneSE2での無線ですと1.2Gbpsほどしかでないですね。
マンション備え付けのONUのルーター機能を使用していた時は同条件の無線で、90Mbpsしかでていなかったので、切り替えたほうが速度はあがりますよ。
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478
住人
今日急にキッチンの水の出が良くなりました。
浄水器はいつもゆっくり目だったんですが普通の蛇口のようにジャーっと出てきます。
水道水の方もいつもより多いです。
家の中では何も変えてないです。
同じような方いらっしゃいますか?
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479
契約者さん1
皆様、習い事などどうされてますか?
この辺りの方、プールの習い事などどこ行ってるのかと気になりました。目をつけてるのは朝霞台駅か和光市駅、それとこの間おふろの王様のところにも見つけたので…
それ以外に選択肢あったら教えてください。
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480
契約者さん8
>>479 契約者さん1さん
新座駅の方向にもスイミングスクールあったかと思います!
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481
入居済みさん
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482
契約者さん5
虫が苦手で高めの部屋にしたんですけど、ベランダや玄関とか結構虫現れますね…
前住んでた賃貸が2階だったけど、そこまで虫が出なかったので衝撃受けてます…
皆さん対策とかどうされてますか?
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483
契約者さん4
>>482 契約者さん5さん
5階ですがベランダや玄関では今のところ虫見たことないです。
ただゴミ捨て場近くの植木のところには結構虫いますね…
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484
契約者さん6
>>483 契約者さん4さん
虫でないんですね…!
うちが7階なのですが羽アリやカメムシみたいなのなど結構色々見かけるんですよね…
階数関係なさそうなのがわかったので場所なのでしょうか…
回答ありがとうございました!
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485
入居済みさん
>>484 契約者さん6さん
虫は階数もそうですけど方角とか位置でだいぶ変わりますから厄介ですね。うちは虫コナーズ設置したり定期的な防虫スプレー散布で今のところ許容範囲に収まってます。
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486
契約者さん8
>>483 契約者さん4さん
うちは三階ですが、まだカメムシには出会ったことないです!あとよくわからない虫(害虫ではなさそう)は、いましたがそれも一匹だけ見ただけでした。あと4月くらいに大きいハチは見ましたが最近は暑いから見なくなりました。何も対策してませんー!
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487
匿名さん
公式サイトで327戸申し込み御礼って出てるので、残りの4期は
335 - 327 - 1(再登録)- 3(先着順)=4戸だけなんだね
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488
契約者さん6
>>485
>>486
ありがとうございます!
他の方があまり出てなさそうでびっくりなので原因追求がんばります笑
虫コナーズとか対策もさらに頑張ります!
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489
契約者さん7
ポストに投函されていたアンケートに回答された方いらっしゃいますか?
結構な個人情報ですよね…
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490
契約者さん5
>>489 契約者さん7さん
どんな感じのアンケートでしょうか?
家族に聞いても心当たりのアンケート入ってなかったです。
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491
入居済みさん
私は回答せずに捨てましたが日経か産経のアンケートのことかなと思います
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492
契約者さん7
>>491 入居済みさん
ですです。あれ結構な個人情報でしたよね…
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493
契約者さん5
ありがとうございます。
完全にチラシやダイレクトメール認定して、意識もせずに捨てちゃったっぽい。
逆に見てみたかったなw
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494
契約者さん8
>>491 入居済みさん
年収とか書くやつですよね?
あれは書かないほうが良いかと。
ああいうのは情報漏れて、マンション投資の話や株などのチラシや電話がガンガン来るようになる可能性あるので。
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495
契約者さん2
キッチンカーが来てくれるの良いですよね。
長く続いて欲しいのでなるべく買うようにしています。
通りから見えないのでマンション利用者しか気付けないのが勿体無いですね。
交差点の方に旗でも立てられるようにしたら良いと思うんですが。
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496
契約者さん1
中庭でBBQやスポーツしてる人達いますね!
中庭の利用者ってそんなにいないかなと思ってたけど、利用者多くて活気があってうれしいですね
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497
契約者さん7
>>495 契約者さん2さん
気持ちわかります…!
わたしも売上なさ過ぎてキッチンカー来てくれなくなったら悲しいのでできるだけ買うようにしてます笑
信号のとこに看板置いてあるのは見かけましたね!
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498
契約者さん4
リビングのダウンライトが一瞬消えるのですが、他にもいらっしゃいますか…?
家電類の電源は落ちず、ライトのみ消えます。
5月頃から不定期に起きていたのですが、最近頻度が高く不安です。
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499
契約者さん6
>>497 契約者さん7さん
それか、自主管理公園で営業させてあげたいですね。
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500
匿名さん
>>498 契約者さん4さん
オプションで設置されたにしても外部業者に依頼して設置したにしてもその窓口に問合せされるべきでは?キッチン部分の既設ダウンライトのことではないですよね?
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501
契約者さん2
>>500 匿名さん
返信ありがとうございます。
キッチンではなく、インテリアオプションで取り付けたリビング部分になります。
一度窓口に相談してみます。
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502
契約者さん8
シンボルロードの並木道は歩いても自転車でも気持ちいいですね。
無風の灼熱の日は流石に暑かったですが、少しでも風があると森で冷やされた風がクーラーみたいに冷たいです。
所々、半袖では寒いくらいでした。
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503
契約者さん2
>>498 契約者さん4さん
同じです。
電圧が一瞬下がったのか?って感じで
暗くなり、すぐ戻ります。A棟です
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504
住民さん4
彩夏祭の時、新座方面から車で帰ってくるのかなり遠回りしないといけないですねー
市外から転入してきたので混雑具合が分からないのですが、やっぱりかなり渋滞するんですかね??
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505
契約者さん4
>>504 住民さん4さん
去年の彩夏祭でマンション前まで歩きました。
南大通りの渋滞が凄かったです。
全く進まず、バスがだいぶバス停手前で客下ろしてるの見ました。
人もかなり多いので祭りの開催期間は外出しないつもりでいます…
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506
住民さん7
>>505 契約者さん4さん
ありがとうございます!参考にして、うちも出かける時は、徒歩か自転車で行くようにします^^;
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507
住民さん4
>>506 住民さん7さん
朝霞駅方面に行くなら自転車もやめた方がいいかも。
花火の日などは祭り会場以外の裏道も人が多く、自転車の人走り辛そうでした
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508
契約者さん8
車は詳しくないので分からないのですが…
花火がある夜は朝霞市外からも人が集まってきます。
花火が終わってから一斉に帰るので、その時間が一番混みます。
日中は出店で買ったりイベントなども楽しめますが、夜は混みすぎて何か買うのも長蛇の列です。
地元の方は飲み物など用意して道や公園など花火が見えるところから楽しんでいます。
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509
入居済みさん
うちは隣の騒音で悩まされたので……(ありえないと思うかもしれませんが、本当の話です)隣さん2カ月前に引越来たから毎日騒音をだしています。騒音中身は判りませんが特に土日祝日音響が大変高くて全部屋に響きます。毎日朝この変な音中に目を覚めます。管理人に伝えて、管理組合に通じて貼り紙も何回に投函して聞きましたが、相変わらず早朝から音を出しています。自分の為、他人の為、時間が考慮して、防音室を作るか或いは音量をさげるか、上下左右の住居へご配慮して、お互いに協力して優しい心で生活できますでしょうか。
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510
マンション住民さん
>>509 入居済みさん
なんでそれ本人に直接言わなかったのですか?
貼り紙くらいでは泣き寝入りと変わりませんよ。
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511
契約者さん1
洗濯機の排水トラップから下水の臭いする方いますか?
大体朝や夜に臭いがひどく、耐えられないほどです…
洗濯機も新しいし、考えられるのは排水トラップのみだと思うのですが…
みなさんいかがでしょうか…?
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512
入居済みさん
>>510 マンション住民さん
ありがとうございます!参考になります。
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513
契約者さん
>>511 契約者さん1さん
多分暑さと換気扇の影響で、排水管の水蒸発がしすぎているのが原因なので、洗濯パンのところに水を流すと臭いがしなくなりますよ!私も何回かなりましたがそれで解決しました
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514
契約者さん9
>>509 入居済みさん
掲示板の注意書きを見てびっくりしました。騒音もそうですが、ゴミの出し方にしてもマナーを守れない方がいるのは残念に思います。
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515
マンション住民さん
>>512 入居済みさん
参考にするのはいいけど、直接言う気ゼロですよね?
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516
住人です
>>509 入居済みさん
お知らせにあった早朝から昼までの騒音でしょうか。
毎日では辛いですね。
そこまで酷ければ他のお部屋の方も迷惑に感じているのではと思います。
直接訪問して話してみるのは難しいですか?
>>511 契約者さん1さん
うちは一度も感じた事は無かったです。
洗濯機によっては、排水溝に乾燥の排気を出すので臭いが気になるというのもあったはずです。
購入を検討していてそのような機種もありました。
洗濯機の問題では無さそうでしたら、長谷工のアフターサービスに問い合わせてみてはいかがでしょうか?
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517
住民さん6
>>511 契約者さん1さん
数年前ですが某メーカーのドラム型で排水口臭いと口コミをあちこちで見ました。
該当するなら洗濯機を買い替えるのも手かもしれません。
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518
入居済みさん
>>516 住人ですさん
ありがとうございます。
直接訪問することも考えましたが、逆効果になる恐れ、管理組合に相談し、何回ポストに貼り紙を入れ、いまだに結果となります。そうですね。整理して直接訪問して話をしてみるのは現在の騒音問題を解決できるかもしれません。
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519
マンション住民さん
>>518 入居済みさん
逆効果ってどういうことですか?まず当人同士話し合うのが道理ではないですか?
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520
契約者さん7
>>513 >>516 >>517
ありがとうございます!
色々な可能性教えて頂けてありがたいです!
水の量を気にしてみるようにしてみて
解決しなそうだったらアフターサービスに相談してみます!
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521
マンション住民さん
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522
マンション住民さん
>>521 マンション住民さん
こちらはまだ停電中です・・・
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523
マンション住民さん
>>522 マンション住民さん
まだ停電中でしょうか?
ブレーカー落ちてるとかないでしょうか?
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524
入居済みさん
>>519 マンション住民さん
ご意見ありがとうございます。
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525
マンション住民さん
>>524 入居済みさん
ありがとうとかじゃなく質問に答えてください。
話し合いが逆効果ってどういうことですか?
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526
契約者さん5
>>525 マンション住民さん
通りすがりの者です。
524さんと隣人に喧嘩させたいの?(笑)
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527
マンション住民さん
>>526 契約者さん5さん
どういうことですか?
話し合いができない住人がここにいるってことですか?
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528
その他住民さん
>>525 マンション住民さん
>>527 マンション住民さん
ケンカ腰なのか単純に疑問を持っておられるのか文面から読み取れませんが、マンションの騒音問題は非常にデリケートな話なので当事者による直接注意は下手すれば余計炎上するケースが多々あります。筋が通っていれば良いとか丁寧にとか誠意をもって話をすればとかの話ではないので、一般論としては管理会社を通じて何段階かの注意喚起を経るのが通常のやり方です。
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529
契約者さん4
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530
マンション住民さん
>>528 その他住民さん
ケンカ腰とかじゃないです。
あなたその他住民てなんですか?
部外者にとやかく言われたくないです。
騒音出している人が全面的に悪いのですからデリケートでもなんでもないと思います。
筋が通っていれば良いに決まっています。
主張が正しいかどうかだけの問題ですから丁寧にとか誠意をもって話をすればとかも要らない次元ですよ。
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531
その他住人さん
>>530 マンション住民さん
いや、単にやりとりされてる方とは別って意味ですので、そう言う意味ではあなたと立場変わりませんよ。「主張が正しい」って一見もっともらしく見えるコメントですが、集合住宅における騒音の定義と過去の判例ってご存知ですか?受忍限度にしても各人の主観の部分が大きいので、明らかに規制値を越えるような話しなら別ですが、一般的にストレスを感じるレベルってそれよりずっと低い値なので「筋が通る」ってのは一方からの話しだけなんですよ。
ここら辺、実際にご自身で過去に管理組合の理事などを務めて仲介された経験あれば分かるのですが、そうした裏付けも無く自分の物差しだけで机上の空論を語っても何の解決もされませんよ。
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532
マンション住民さん
>>531 その他住人さん
ちゃんとここの住人さんだったのですね。
私の勘違いで失礼しました。
ただ普通に煩いのですから我慢して泣き寝入りしなきゃいけない方がおかしいと思います。
管理組合に言おうとその本人に間接的に伝えるだけなんですから結局直接言うのと同じですよね。
下手したら貼り紙しかしてもらえないのですからそんなのなんの役にも立ちません。
被害がどれほどなのか騒音によってどんなに辛い思いをしているのか直接言えばストレートにリアルに犯人に伝わるはずです。
私からしたら直接言う勇気がないだけなんじゃ無いかと変な疑い持ってしまいそうです。
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533
マンション住民さん
>>532 マンション住民さん
「犯人」なんて言葉を匿名掲示板とはいえ安易に書いてる時点でこういう方は集合住宅住まいに向いてらっしゃらないのだろうなとお察しします
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534
マンション住民さん
>>533 マンション住民さん
マンション向いてるとか向いてないとかどうでもいいですし他人にとやかく言われたくないです。
私が言いたいのはなんで被害を受けている側が弱気になって泣き寝入りしなきゃいけないのかってことです。
騒音問題はよくありますが部屋が特定できないケースが多いと聞きます。
そうなると管理人に言って貼り紙してもらう流れになると思われますが今回は幸いなことは加害者の部屋の特定ができていることです。
これはそれだけで異常に煩いことを表しています。
絶対にやったもん勝ちを許してはなりません。
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535
匿名さん
>>534 マンション住民さん
「犯人」の次は「加害者」。ここの書き込みだけで部屋の特定が出来てると勝手に思い込んでる上に「異常に煩いことを表している」って無理筋過ぎ...。騒音問題よりもこういう人の隣人になる方が怖いよ。
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536
マンション住民さん
>>535 匿名さん
犯人でも加害者でも単語はどうでもいいんです。
そんなことよりも大事なのは中身です。
あなたは509 入居済みさんの話しを少しも理解せずにここで発言されたのでしょうか。
2ヶ月前に引っ越してきたお隣りさんが騒音の張本人だと明言されています。しかもこれは作り話や仮の話などではなく本当の話であることも付け加えてくれています。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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537
住民さん3
>>536 マンション住民さん
相手とご自身につく「参考になる」数を良くご覧になってご自身と周囲との意識のズレを認識されることをおすすめします。
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538
マンション住民さん
>>537 住民さん3さん
「参考になる」数なんてそれこそまさにどうでもいいことです。
なぜならそれは周囲との認識のズレと言うには明らかに些細なものからです。
(それに「参考になる」は変な話し一人がいくつでも数増やすことが可能です)
そして必ずしも多数派が正しい意見とは言えないのが世の常なのです。
上っ面だけ見て皆が賛同しているから自分もそれに乗っかるなどとそんなことを繰り返すあなたにはとても薄っぺらい未来だけが待ち構えていることでしょう。
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539
入居済みさん
>>538 マンション住民さん
この人のコメントってもう「釣り」にしか見えないのでどうでもよいですが、もし本当に住人の方だったら出来れば関わりたくないですね...
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540
マンション住民さん
>>539 入居済みさん
釣りとはどういう意味でしょうか?
もしそれが侮辱的な意味でしたら人をばかにするのも大概にしていただきたい。
私に対してだけならまだしもこれだけ大きな騒音に苦められている人に対しても同様の考えであるなら本当に許せません。
あなたはなぜにこうも加害者の肩を持つのでしょうか。
被害者に泣き寝入りを迫るだけでなくさらに迫害して何が楽しいのでしょうか?
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541
マンション住民さん
>>540 マンション住民さん
認知が歪んでいるようにお見受けします。
掲示板が荒れているのは、騒音に苦しむ質問者に対してではなく、
あなたの発言・思想が常軌を逸しているからかと思います。
騒音者が一番悪いのは当然です。
ただ本件のように、注意されても改善のない方が相手なら逆ギレされるリスク等もある。
だから質問者様は「直接は逆効果」とおっしゃっていたのかと。
そのご意見や他の反論に対して、
「筋が通っていれば良いに決まっている」「犯人」「加害者」「直接文句を言えないのは意気地がない」と過激かつ、ズレている発言を繰り返している印象です。
※単語はどうでもいい、との事ですが尚更悪く見えます。
私も意識はしていますが、人間ですから物音は立ちます。
そのため、上記思想の住人の存在は恐怖でしかありません。
前触れもなく、いつ家に怒鳴り込まれるか分かりませんから。
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542
前に理事長経験者さん
本来のお困りの方の問題解決からズレているようですのでマンション理事長経験者としてこうしたケースへの対処のルール化の例を下記に記します。
ポイントは[Step2]で、管理会社によっては被害住戸の特定につながる可能性があるからと嫌がるケースがありますが、[Step1]のような注意喚起では「へえ、そんな非常識なお宅があるのね」と当事者が意識しない場合があるので対象を限定した注意喚起が効果的です。他にもマンショントラブルあるあるとその対処はこれくらいの規模でも他の住民の方も色々お持ちでしょうし、知恵を持ち合って快適な住まい環境の維持が出来ればと思います。
[Step1]
・掲示板やエレベーターなど住民の方の目に触れるところに騒音に関する一般的な注意喚起を行う。
[Step2]
・管理組合理事会での合議の上で騒音被害を訴える方の住戸の上下左右(斜め含む)2戸づつ程度に限定した配慮依頼チラシの配布を行う。その際には配布対象住戸について上記のように限定して行っている旨と、騒音の時間帯や種類の記載を行う。
※騒音問題は対象先を決めつけがちでそこが大トラブルのもとです。音の伝播は予想外のところからあったりしますので、範囲は絞っても決めつけは厳禁です。
[Step3]
・上記Step2のチラシ配布後2週間程度様子を見、結果をチラシ配布住戸に再配布する。効果があった場合は「ご協力に感謝致します」などのコメントは必ず入れる。
[Step4]
・改善が見られず引き続き騒音被害を訴えられるようであれば個別解決をお願いする。(これ以上は管理会社や管理組合はその特性上からどちらかの肩を持った介入は出来ない)
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543
契約者さん8
>>542 前に理事長経験者さん
当事者ではありませんが大変参考になりました。
チラシと素敵ネットには朝5時ごろから大音量での音楽鑑賞とお知らせの内容も更新されていますね。
ポストへのチラシ投函は何度かされているとありましたのですでにStep4なのかなと思います。
自身で対応するのに不安があれば弁護士などに相談するしかないのでは。
周りのお家も迷惑しているようであればまずはお互いの被害状況を確認するのも良いと思います。
以前もトラブルの相談がありましたが、ここで呟くだけで結局どうしたのかも分からず。
そのような方が続いて(同じ方か分かりませんが)モヤモヤした気持ちから冷たいコメントに繋がったのかなと想像しました。
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544
住民さん5
>>509 入居済みさん
その騒音、特定の楽器の練習音ではないですか?
うちも恐らく同じ家庭の被害にあっています。
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545
住民さん6
彩夏祭の期間中のバスの減便すごいですね。
バス使う予定がある人はチェックしておいた方がいいかも。
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546
住民さん1
すみません、これから入居する者ですが、バルサンってこのマンションでは禁止されていますか?契約書を確認しましたが特に触れておらず…。
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