グレーシア川口 碧の杜ってどうですか？

>>203 評判気になるさん
この立地じゃさすがにね、、、
川口元郷の物件の方がどう見ても優勢だね。

リモートメインの人ならいいんでない。安いし

>>205 評判気になるさん
うーん、リモートメインならわざわざ川口市にしなくても、、、

>>206 マンション比較中さん

川口市は
ばか高いですね。

>>207 匿名さん
確かにね、、、でもSRなら

でも周辺の物件に比べるとほんとお値打ちだなぁと。バス便なのはそうなんだろうけど、西川口なら歩けるっちゃ歩けるし。徒歩5分、10分じゃないともう今は人気ないのかね。

>>209 評判気になるさん
川口、西川口、蕨の強みは交通利便性なのに、バス便はその強みを打ち消すからねぇ。

>>210 通りがかりさん
うんその通りだし、バス便で資産価値はゼロになるし。

みんなもう売却前提でマンション選ぶのか

>>212 評判気になるさん
住み替えが当たり前の時代

>>212 評判気になるさん

検討しない人も
ただコメントだけしてるかと
感じます。

>>214 口コミ知りたいさん
そうだとしても住み替えの必要性は誰にでもあるのではありませんか？

>>215 マンション比較中さん
そのマンションに資産価値があるかと言う事ですよね。
そうなると
物件価格が高い。
現状での予算範囲であるなら
いいですがね。

>>216 マンション掲示板さん

なにせバス便ですから。
物件価格以前にずば抜けて資産価値が低いと言われるバス便ですから。

>>217 eマンションさん
だから　
入居始まっても
完売しないのですね。

バス便でも、　
バス停近いし
川口駅行きの本数が多い。
以外と良いじゃん。
坪単価もそれなりだよ。

>>219 マンション検討中さん
うんその通りだけど、バス便で資産価値はゼロになるし。

>>220 マンコミュファンさん

資産価値ねぇ。
買った時が
一番高いかぁ。

>>221 検討板ユーザーさん
そして買った瞬間にほぼゼロに、、、

どうしたんよ、、なんか恨みでもあるんか
バス便でもプラスで売却できてる物件たくさんありますよ。

>>223 通りがかりさん
購入検討者だけではなくて　
ただコメントしてるのかもね。

他のマンションが高いから、
売れ始めるよ。
きっと。

【朗報】川口市、全国的にあまりにも有名になってしまう
https://news.yahoo.co.jp/articles/d9a9490503113215c17a2f3b933a3dc1a20a...

https://news.yahoo.co.jp/articles/11be9ed347f37dbce636f4795989e57c6aa1...

>>223 通りがかりさん
バス便でも売れる物件は付加価値が何か必ずあるが、ここはただバス便なだけで付加価値なしだからムリ。

坪単価は
安いからいいよ。

付加価値が価格なんでしょうね。

付加価値なら都内へ。

クルド人とお友達になれるという付加価値があります

碧の杜ってあおのもりって読むの？？

>>232 口コミ知りたいさん

みどりのもりだよ。
よろしくね。

>>233 掲示板さん
みどりかあ！
あおもりかと勘違いしてた！
ありがとう('ω')ノ

ところで売れ行きはどうですか？

>>235 掲示板さん
まずまずかなあ。それよか元郷のが上みたいだけど。

ネットの来場者予約をみると
あき○が大半だったのに、残り△や、
満席×が増えてきている。
他のマンションより買いやすい価格なんだろな。

>>237 検討板ユーザーさん
そうかな？明らかに残り物みたいだけど。
SR沿線に客取られる前に値引きでもしてなんとか完売急ぎたいところだけど。

残り物にも福がくる。
だよー。

どのくらい
残っているのかな？

>>240 eマンションさん
残30戸程のようです。

まだ30戸もあるのですか。

>>242 口コミ知りたいさん
致し方ありませんね。住環境と交通利便性が良くありません。

>>243 評判気になるさん
価格変更はありそうですか？

>>244 通りがかりさん
価格変更はないでしょうね。
早期に買った人が損するようなことは売主として避けたいからです。
水面下で値引き交渉なら応じるかもしれません。

なるほどね。
完売させたいし。

早速3階65.3㎡の中古が3798万で出てますね。
新築が余っていることを考慮してこの価格は妥当なんでしょうか？
個人的には3000万前半なら検討してもいいのかなと考えてしまいました。

>>247 ご近所さん
中古だから諸費用が8％の300万と仮定すると総額4100万位。
元値はたぶん4100万位だと思うから、新築の諸費用分の5％程度得するのかな？
住宅ローン減税の新築と中古の違いでもっと差が縮まるかな。

4100万位の部屋が残っていれば、5％位なら新築で値引きしてくれそうだけど。

売れてるの？

>>249 評判気になるさん
残30戸程のようです。

完成から半年過ぎても半分近く残っているなら、　価格見直しすれば完売も視野に入るのにね。

残りものに福きたる

>>252 口コミ知りたいさん

福に期待です。

価格見直しや値引きは大っぴらにはやらないでしょ。
それやると既に購入した人からクレーム出る。
だから値引きするとしても口外しないことを条件に覚書とか結んでこっそりやると思うよ。

>>254 購入経験者さん
こっそりやったらこっそり教えてね？

それゃ
教えてほしい。
最大限の値引きを。

徒歩18分って遠いわーって思ってたけど、なんだかもう他もそんなもんね。。周りにもっとお店できればなって感じですね。周り古い建物多い感じだし変わっていくのかな。

だいたいが高騰してるからね。
駅18分で仕方ない。
予算ある人は
駅近物件を。

ご来場プレゼント引換券がポストに入ってました。にしても高いねー

>>259 マンコミュファンさん
ご来場プレゼント引換券って
どんなもの？

>>260 名無しさん
3,000円分商品券がもらえるみたいです

そうやって
来場者を集めなくてはならないのだね。

気づいたら中古の掲載終わってますね、どうなったんだろ？

>>263 評判気になるさん

ほとんど新築
低価格だったから
売れたのでしょう。

26日更新予定日に
更新されてないのは
変化がないからですかね。
完売はまだ先？

あと何戸かな。

先着順8、今後発売11、合計19戸ですね。
残り20戸を切って健闘してる感じです。

>>267 匿名さん
もう少しなんですね。

おお～。なんだかんだ安いのは魅力的よね。

値下げしてるの？

売れているみたいですね。

完売はまだまだ先ですか。

あら、こちらはまだ未販売の住戸が残っていたんですね。
物件概要によれば第3期は5月下旬から販売開始の予定になっていますが、こちらが11戸残っているということですか。

苦戦か。

残り7戸ですか。

>>275 eマンションさん
そろそろフィナーレですね！

値下げはあるのかな。

>>278 eマンションさん
交渉次第ではいけます

完売するかと思っていたが
まだでしたね。

苦戦してそうですね

中青木の坪単価の傾向や調べたらすぐ出てくる川口の現状のせいで市外や地域外からの人にはあまり魅力的ではない気がします。
周辺地域に住んでた人が住みやすいと判断し手が出しやすく、売却はあまり考えないで終の棲家として購入してる人が多そうなイメージあります。

下手したら先着１～２部屋(抽選＋２)だけ残して年末までって可能性もｗ

スーパーがないのよね。
隣に大き目な空き地があるけど、、なにかあるとしても分譲住宅かね

>>283 評判気になるさん
近くにオーケーができるみたいですよ！

８月に入りまして１週間経ちましたが、残り２部屋から動いてなさそうですね…

ローレルコートに流れるか？！

静かで良い所だよ。

オーケーができる情報は確実ですか？
場所はどの辺りになりますでしょう。
オーケーは格安ですしお弁当やお惣菜も人気で近くにできたらかなり嬉しいスーパーだと思います！

>>288 匿名さん
はい、確定です！
すでにパート募集中です！
場所はアオキグランドボール跡地に建ちますよ！

最終1邸になりましたね。

8月内完売いけそうですね

完売しましたね。
良かったです。

>>292 eマンションさん
完売おめでとうございます！

完売って出てます？