埼玉の新築分譲マンション掲示板「グレーシア川口 碧の杜ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2024-08-28 15:58:37

グレーシア川口 碧の杜についての情報を希望しています。
徒歩・自転車6分圏には、スーパーやクリニック、教育施設、銀行、レジャー施設もあるので便利そうですね!

所在地:埼玉県川口市中青木五丁目14番1他 (地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅バス14分 「中青木四丁目」停留所 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.30㎡~89.51㎡
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート

公式URL:https://sotetsufudosan.co.jp/kawaguchi/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-10-14 10:51:08

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グレーシア川口 碧の杜口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>200 マンション掲示板さん
    ラッキー!!

  2. 202 名無しさん

    >>199 匿名さん

    その手もありだね!

  3. 203 評判気になるさん

    思うように売れないのか、
    集客に
    家具付き物件がでましたね。
    駅遠い物件の宿命か…。

  4. 204 口コミ知りたいさん

    >>203 評判気になるさん
    この立地じゃさすがにね、、、
    川口元郷の物件の方がどう見ても優勢だね。

  5. 205 評判気になるさん

    リモートメインの人ならいいんでない。安いし

  6. 206 マンション比較中さん

    >>205 評判気になるさん
    うーん、リモートメインならわざわざ川口市にしなくても、、、

  7. 207 匿名さん

    >>206 マンション比較中さん

    川口市
    ばか高いですね。

  8. 208 匿名さん

    >>207 匿名さん
    確かにね、、、でもSRなら

  9. 209 評判気になるさん

    でも周辺の物件に比べるとほんとお値打ちだなぁと。バス便なのはそうなんだろうけど、西川口なら歩けるっちゃ歩けるし。徒歩5分、10分じゃないともう今は人気ないのかね。

  10. 210 通りがかりさん

    >>209 評判気になるさん
    川口、西川口、蕨の強みは交通利便性なのに、バス便はその強みを打ち消すからねぇ。

  11. 211 評判気になるさん

    >>210 通りがかりさん
    うんその通りだし、バス便で資産価値はゼロになるし。

  12. 212 評判気になるさん

    みんなもう売却前提でマンション選ぶのか

  13. 213 eマンションさん

    >>212 評判気になるさん
    住み替えが当たり前の時代

  14. 214 口コミ知りたいさん

    >>212 評判気になるさん

    検討しない人も
    ただコメントだけしてるかと
    感じます。

  15. 215 マンション比較中さん

    >>214 口コミ知りたいさん
    そうだとしても住み替えの必要性は誰にでもあるのではありませんか?

  16. 216 マンション掲示板さん

    >>215 マンション比較中さん
    そのマンションに資産価値があるかと言う事ですよね。
    そうなると
    物件価格が高い。
    現状での予算範囲であるなら
    いいですがね。

  17. 217 eマンションさん

    >>216 マンション掲示板さん

    なにせバス便ですから。
    物件価格以前にずば抜けて資産価値が低いと言われるバス便ですから。

  18. 218 マンション検討中さん

    >>217 eマンションさん
    だから 
    入居始まっても
    完売しないのですね。

  19. 219 マンション検討中さん

    バス便でも、 
    バス停近いし
    川口駅行きの本数が多い。
    以外と良いじゃん。
    坪単価もそれなりだよ。

  20. 220 マンコミュファンさん

    >>219 マンション検討中さん
    うんその通りだけど、バス便で資産価値はゼロになるし。

  21. 221 検討板ユーザーさん

    >>220 マンコミュファンさん

    資産価値ねぇ。
    買った時が
    一番高いかぁ。

  22. 222 評判気になるさん

    >>221 検討板ユーザーさん
    そして買った瞬間にほぼゼロに、、、

  23. 223 通りがかりさん

    どうしたんよ、、なんか恨みでもあるんか
    バス便でもプラスで売却できてる物件たくさんありますよ。

  24. 224 通りがかりさん

    >>223 通りがかりさん
    購入検討者だけではなくて 
    ただコメントしてるのかもね。


  25. 225 通りがかりさん

    他のマンションが高いから、
    売れ始めるよ。
    きっと。

  26. 226 匿名さん
  27. 227 匿名さん

    >>223 通りがかりさん
    バス便でも売れる物件は付加価値が何か必ずあるが、ここはただバス便なだけで付加価値なしだからムリ。

  28. 228 通りがかりさん

    坪単価は
    安いからいいよ。

  29. 229 通りがかりさん

    付加価値が価格なんでしょうね。

  30. 230 通りがかりさん

    付加価値なら都内へ。

  31. 231 匿名さん

    クルド人とお友達になれるという付加価値があります

  32. 232 口コミ知りたいさん

    碧の杜ってあおのもりって読むの??

  33. 233 掲示板さん

    >>232 口コミ知りたいさん

    みどりのもりだよ。
    よろしくね。

  34. 234 口コミ知りたいさん

    >>233 掲示板さん
    みどりかあ!
    あおもりかと勘違いしてた!
    ありがとう('ω')ノ

  35. 235 掲示板さん

    ところで売れ行きはどうですか?

  36. 236 匿名さん

    >>235 掲示板さん
    まずまずかなあ。それよか元郷のが上みたいだけど。

  37. 237 検討板ユーザーさん

    ネットの来場者予約をみると
    あき○が大半だったのに、残り△や、
    満席×が増えてきている。
    他のマンションより買いやすい価格なんだろな。

  38. 238 検討板ユーザーさん

    >>237 検討板ユーザーさん
    そうかな?明らかに残り物みたいだけど。
    SR沿線に客取られる前に値引きでもしてなんとか完売急ぎたいところだけど。

  39. 239 検討板ユーザーさん

    残り物にも福がくる。
    だよー。

  40. 240 eマンションさん

    どのくらい
    残っているのかな?

  41. 241 eマンションさん

    >>240 eマンションさん
    残30戸程のようです。

  42. 242 口コミ知りたいさん

    まだ30戸もあるのですか。

  43. 243 評判気になるさん

    >>242 口コミ知りたいさん
    致し方ありませんね。住環境と交通利便性が良くありません。

  44. 244 通りがかりさん

    >>243 評判気になるさん
    価格変更はありそうですか?

  45. 245 マンション掲示板さん

    >>244 通りがかりさん
    価格変更はないでしょうね。
    早期に買った人が損するようなことは売主として避けたいからです。
    水面下で値引き交渉なら応じるかもしれません。

  46. 246 口コミ知りたいさん

    なるほどね。
    完売させたいし。

  47. 247 ご近所さん

    早速3階65.3㎡の中古が3798万で出てますね。
    新築が余っていることを考慮してこの価格は妥当なんでしょうか?
    個人的には3000万前半なら検討してもいいのかなと考えてしまいました。

  48. 248 口コミ知りたいさん

    >>247 ご近所さん
    中古だから諸費用が8%の300万と仮定すると総額4100万位。
    元値はたぶん4100万位だと思うから、新築の諸費用分の5%程度得するのかな?
    住宅ローン減税の新築と中古の違いでもっと差が縮まるかな。

    4100万位の部屋が残っていれば、5%位なら新築で値引きしてくれそうだけど。

  49. 249 評判気になるさん

    売れてるの?

  50. 250 マンコミュファンさん

    >>249 評判気になるさん
    残30戸程のようです。

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