プラウド阿佐谷南二丁目についての情報を希望しています。
阿佐ヶ谷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅も近くてきになっています。
所在地：東京都杉並区阿佐谷南二丁目836番4（地番）
交通：ＪＲ中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.48平米～122.15平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-13 16:13:35
109.96㎡の1301号室の10畳の洋室、ダブルベッドのマットレスや大型家具は搬入できるのかな？
せっかく広い間取りなのに使いづらそう。
残りは、1階の38平米の1LDKの1戸だけになっている。
外廊下だろうが、高かろうが、販売開始から２月強でこの状態。
これが、現在の都内のマンション販売の状況なんだよね。
過去（１年前でも）の価格と比べると、もう買えないと思ったほうがいいかも。
１LDKで丸の内線利用するなら
プラウド南阿佐ヶ谷の中古でもよさそう。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13115/to_1000533293/
このマンションより少し手前（駅寄り）の場所で
マンションギャラリーと旧区民センターの解体やってますね。
何が建つかわかりませんが。
プラウド南二丁目が完売するのを待ってから
マンション新築の発表とかされませんかね。
残り１戸とは・・
この価格で売れるとなると阿佐ヶ谷駅近マンションは地元富裕層による需要が凄いのですね
>>125 匿名さん
そうですね。
もともと供給が少ないですから需要はあると思います。
南阿佐ヶ谷駅横のプラウド南阿佐ヶ谷の時も
購入してすぐに転売や賃貸に出してた人がいましたので、
投資目的の人も混ざっているかと思いますが。
価格は高めですが、アクセスも良いし
ひとり暮らしで忙しい日々の人にはちょうど良い立地。
残り１邸になってからが案外長いかもしれませんが
竣工までまだ日はあるので入居時期には完売しそうですね。
それにしても、こうして価格表を見比べると
丸の内線側のプラウド南阿佐ヶ谷は発売当時
めちゃくちゃお買い得だったんだなと。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644681/
購入直後に何千万か上乗せして転売してる人もいましたし、
今中古で売っても十分利益が見込めますし。
自分で住むにしてもあちらの方が格上ですしねぇ。
>>128 匿名さん
まぁ、この1、2年で更に相場上がってますから…
当時は格別お安いとは言われてなかったと思いますよ。
相場が上がったので購入された方はラッキーだと感じてらっしゃるでしょうが。
個人的には成田東＆大通り沿いは心動きませんでしたが、その辺は好みですよね。お好きな方も多いと思います。
>>130 匿名さん
今は転売益だとか含み損だとかばっかりに目がいってますが、
本来は好みで選ぶべきだと私も思います。
プロと言われる人たちでも上がるとか下がるとかわからないのが不動産であり、経済ですからね。
好きで買った方が気持ちいいですもん
駅前のプラウド阿佐ヶ谷とパークハウス阿佐ヶ谷レジデンスの中古って表に全然出てきませんよね・・ この2マンションは満足度高そう
阿佐ヶ谷駅近くの商店街いいですね。
古い店もあって味がありそうですし、
どれだけ普段使いする店があるかわかりませんが楽しそう。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
私も阿佐ヶ谷駅の周りの商店街、好きです。
芸人の阿佐ヶ谷姉妹さんのロケでも見たりとかしていますが、
のほほんとした雰囲気に感じられてよいかんじ。
のほほんな割に新宿に出やすいし、他の主要エリアにも行きやすいのもいいところだと思います。
阿佐ヶ谷って色々魅力がある気がします。バス便も充実してるので、休日は石神井公園を散歩とかもいいかもしれませんね。
間取りは比較的シンプルな印象ですが、
変に奇抜さがない分、住みやすそうな物件だなと思いました。
エリアも素敵ですし、個人的には良いマンションだと思いました。
駅近需要凄まじいですね・・
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
