【契約者専用】THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）

>>199 契約者9さん
良いマンション??
早く住みたいですねー
来年の今頃は家具とかで忙しそうですね(^^)

https://akabane-shinbun.com/archives/120984

もうすぐ自分が住む階まで出来上がりそう！って思うとワクワクしますが、まだ完成まで一年以上あるんだ･･･という気持ちにもなります。

現地行くとすごい迫力ですよね。
敷地面積も思ったより広く、商業施設もできたらだいぶ雰囲気変わりそうなので楽しみです。

2025年小学校に入学(転入)する予定のお子さまはいらっしゃいますか？

近くに保育園てあるのでしょうか？
評判の良いところありますか？

>>205 契約者さん1さん

近くは2歳までの小規模しかないんですよね…。3歳以降は東十条方面に行かないとないです。
数年のことなので蹴る理由にまではならず、分かってて契約しましたが。

マンション下にできて欲しいです。

ありがとうございます。
東十条ですか、少し遠いですね。
認可外でも良いんですが、認可外すら近くになさそうですよね。
マンション下にはたぶんできると思います！入れるといいな…

うちは上十条南保育園です。

>>206 契約者さん3さん
ちょっと齟齬がありました。
3歳以降の保育園もいくつかあるんですが、3歳から入れるかというと空きがほぼ出ないので微妙ということです。
引越し時点で2歳までなら、4月入園でなんとかなると思います。

ただいずれにしてもこのマンションの強みである十条駅徒歩30秒はあまり意味なくなりますね泣

>>207 契約者さん1さん

東十条の幼稚園は自転車でどのぐらいかかりますか？

昨日午前中仕事でマンションの前通りました
今33階を建設中の感じ
ジェイドモールかなり進んで来ました
いい感じになって来ました
写真が無くてすいません

早くテナントやクリニック公表されてほしいですね！待ち遠しいです。
来年秋頃でしょうか…

今日も現地視察。心なしか商店街も人通りが増えていたような気が。改めて駅の目の前なんだなと実感しました。ジェイトモールもその形が見えてきました

駅前駐輪場屋上から。広々とした駅前広場になりそうですね。ジェイトモールも１階部分は骨組みできているようです。

泉麻人さんが十条の喫茶店を取り上げていたので情報共有。今度行ってみよう。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/285922

39階に到達!?
https://akabane-shinbun.com/archives/130708

マンションの下にあるテナントについて、誰か情報を持っていますか？

>>217 マンション検討中さん
スーパー情報が一時流れたのと、クリニック系の募集があったとの情報以外はまだ耳にしていないです

>>217 >>218
https://www.athome.co.jp/rent_store/6979885944/
＞【施設内テナント：コンビニ・牛丼・不動産・買取店・調剤薬局・インド料理店・ＡＴＭ・フィットネス・鍼灸整骨院・歯科】　

とあるので、ある程度は決まっているようです。

牛丼、インド料理、整骨院、買取店かぁ、、結構期待外れですね。他に期待します。

https://akabane-shinbun.com/archives/134162
ウッドデザインが落ち着いた印象でいいですね。

この１年、順調に最上階まで伸びていき、
いよいよヴェールを脱いできた感じですね！

引き渡しまでまだあと１年以上あると思うと長い気もしますが
これからはローン確定、駐車場抽選、インテリア選びとやることも増え、
９月に竣工してからはあっという間でしょうね。

わくわくしながら情報交換できればと思います。

本スレにいるネガの人なのでスルーでいいと思います。

今日久々に見に行きましたが、外観洗練されていてめちゃくちゃかっこいいですね！楽しみです。

ジェイトモールも姿が明らかになってきましたね

ガラス張りがめちゃくちゃかっこいい！
楽しみですね～

ガラス張りの部分は何になるんでしょう？
クリニックですかね～

>>227 契約者さん2さん
こちらのサイトからの拾い物ですが、クリニック募集は1階のようです。
https://comu-comu.com/bkn/4611

>>228 契約者さん1さん
そうなのですね！ありがとうございます。
個人的にはカフェが欲しいですー。

スタバとかカフェほしいです！
学生も多いし、そこそこ人入りそうと思うけどな。

>>229 契約者さん2さん

私もカフェやおしゃれな店が欲しい！

やはり、HPは（若い）家族を引き寄せることを主眼にしているようで、若い人たちが好きな店がないと、人を引き寄せるのは難しいでしょう。

公益施設エリアですが、区役所の出張所が入るのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたらご教示下さい。

>>232 契約者さん

公益施設はジェイトエルで検索してください。
業務施設は区役所出張所と言われてるけど、公式なアナウンスは見たことありません。

>>232 契約者さん
図書館が入るらしいですね
他は分かりません

233/234さん、ご回答ありがとうございます。

いつ決まるんでしょうかね？
保育園入ってほしいです

ジェイトエル

ホームページに出てるのは「北区公益施設・業務施設」であって、「北区業務施設」は思い込みかもしれない。出張所が来るのなら、当然区議会とかで議論しているはずだけど、見つからなかった。代わりに別の施設の動きがあるようなことが出てたけど、そのうち分かるでしょ。

来年度の予算の概要を見てもジェイトエルについて記載はありますが出張所の新設については触れられていないですね。
https://www.city.kita.tokyo.jp/zaisei/kuse/zaise/documents/r6gaiyou.pd...

4階のあれだけ広い業務施設がどうなるかは気になりますね～。

オプション類みなさん何検討されてますか？

>>240 契約者さん2さん

エコ、フィルム、フロアのコーティングとPレールなどですね。

オプションは一切つけず、2鳥で揃えます！

住民スレに来てまで荒らすんですねw

>>244 内覧前さん
あなたが契約者なら、もうすぐ届くから。

>>245 契約済みさん
今月下旬予定の抽選の事ですか

ｴｺｶﾗｯﾄかｸﾛｽか迷うなぁ、、

>>246 内覧前さん

それと一緒にいろいろ。

>>244 内覧前さん

もちろん購入者ですよ。オプション割高なので、オール2鳥でいきます。エアコンなんかは家電量販店で買った方が安いし。

本スレに写真アップしたけど自分が写っちゃってるネガなんで放置で。

244は同時に届く駐車場抽選、提携ローン相談会、インテリアオプションの案内がまだ届いていないので、何でオプションの話をしているのかと訝っているだけだと思いますよ。243,249は全く問題なし。

>>232 契約者さん
大人のお店を誘致したいです。

皆様、自転車置き場の抽選は申し込みますか？
ゆくゆく自転車が必要になることは明確なのですが、入居後時間が経っていても空きがあるのであればわざわざ抽選申し込まなくても良いのかな！？とも思っているのですが・・・

仕事で十条に来たので。

クレーン撤退中。

駅前も広場っぽくなってきました。エントランスも工事中。

ジェイトエルには北区のマークも。５つの白い四角はテナントの表示でしょうか。全部で３か所にあるけど、控えめなうちかな。

思ってたより白っぽいかな。水平ラインも木目調だけどオレンジ色に見える。７階まではモスグリーンも入ってる。

写真ありがとうございます。
外観かっこいい！だいぶ駅前の雰囲気変わりそうですね。

257の1枚目と３枚目の写真、ジェイトエルの看板の左側が何か隠しているようなのが気になる。スーパーの看板がすでに据えられていたりして。

12/26の赤羽マガジンから拝借したけれど、隠れている部分でも北区ロゴのオレンジ色や、ジェイトエルの緑色ははっきり認識できる。その左側は、何やら白黒で横長の看板に見える。とすると...

白黒横長のスーパーのロゴ…

売れ行き悪いし見た目もイケてないし、手付金捨てでもキャンセルしたい、、、

>>263 契約者さん2さん
手付払えない人ですよね。レベルは分かります。

駅が予定より早く改築して欲しいなぁ

みなさん、駐車場に関する情報はありますか

>>266 契約済みさん
本日、郵送で結果届きましたよ。

>>267 契約者さん3さん

こちらも本日到着しました

>>268 契約者9さん

みなさん結果はどうですか?

私は駐車場も駐輪場も希望通りでした
抽選で何番だったのか、倍率がどれくらいだったのかは分からないのですね
営業さんに聞けば教えてくれるのかしら？

>>269 契約者さん4さん
私も希望通りでした。

駐車場の抽選に落選しました泣
みなさん近くにハイルーフとめられる駐車場ご存知ないですか？

駐車場の結果はすべて希望通りでした！(^^)

初めてのコメです。
みなさん宜しくお願い致します。

>>273 ごまごろさん
皆さんローンは変動ネット銀ですか？

>>274 契約者さん5さん

普通の銀行で審査したら、変動0.26%でした。
これって安い？

>>275 契約者さん8さん
高いね
おれは0.23になった

>>276 契約者さん6さん

銀行名を開示可能でしょうか？

>>276 さん

銀行名を開示可能でしょうか？

>>274 契約者さん5さん
購入者が今更金利も何もないよね？ここ書いてはだめですよ。ネガの荒らしさん。

購入者がまさに今、金利を比較してローンの金融機関を選ぶのはきわめて当然のことです。

>>275 契約者さん8さん

安いですね！
どこですか？

クイーンズ伊勢丹確定

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

みなさん、インテリアオプションどうされますか？

>>283 マンション検討中さん

2鳥です。
エアコン複数台で3千円オフも使わず、家電量販店です。

何も申しこまないつもりでしたが、エコカラットを玄関の壁に貼ろうと思ってます。

オーダー家具（テレビ台）
カーテン
鏡（玄関）
等申し込みました
割高かもしれませんが納得してます

カーテンは何処に頼んでも
オーダーになりそうですね

こちら入居予定の方で、保活予定の方はいるのでしょうか？

こちら入居予定の方で、保活予定の方はいるのでしょうか？

インテリアオプションについて
窓ガラスって最初からLow-eだったと思いますが、その窓にさらにフィルム貼る必要てありますかね？

>>290 契約者さん5さん

飛散防止、防犯などの目的がなければ、必要ないです。

https://x.com/naoya_kitaku/status/1796382043129176259?t=xXbHKZVe2wgfLe...

図書館と区役所出張所的な設備を期待していたのですが…。

>>283 マンション検討中さん
値段が高かったので、エアコン（量販店）カーテン（カーテンじゅうたん王国）エコカラットや玄関鏡（AQURAS）で自分で手配します。かなり節約できましたよ。

>>290 契約者さん5さん
窓ガラスフィルムは一旦様子を見ます。
エアコンをオプションで頼むか量販店で頼むか迷ってます。
エコカラットなどはデザインアークだとかなり割高だったのでサンクチュアリで決めました！

>>294 契約者さん1さん

全く同じで笑いましたwうちもサンクチュアリ予定です
エアコン迷ってます…量販店だと取り付け工事の質がガチャになるって聞いて…

>>295 契約者さん7さん
現在住んでいる部屋のエアコンは費用削減のためYAMAxxで買いましたが、工事は下請け業者で部屋内はまあ大丈夫と思いますが、室外の配管カバーの処置がずさんでした。カバーがエアコン室外機の近くまで伸びてないとか、端部は切ったままとか、ドレンホースは床置きで位置が定まらないだとか、全体的に見栄えが悪い。
知り合いはオプションで頼んだようで、ドレンホースは塩ビ管に接続するようになってたり、カバー端はスリムに絞ったような化粧端がついてたり、見栄えが全く違ってました。
素人ですので安いメーカーに自分で指示することも時間的に出来ないので、今回はまとめてお願いする予定です。

>>296 契約済みさん
参考になります！ありがとうございます。
ちなみにそれは何年くらい前の話になりますか？

>>294 契約者さん1さん
見栄え気にするならオプション一択です
やはりレベルが違う

テナントに無印とUNIQLOが入って欲しい！

カルディとミスドもほしい…

十条に足りないのはチェーン力と思ってます。
（個人店は商店街に死ぬほどあるので…）
スタバは勿論、バーガーキングとミニストップとサイゼをお願いします！それかCAFE de CRIE。

>>292 契約者さん5さん
これマジ？モデルルームで図書館が入るって明言してたのに…残念すぎる

>>302 契約済みさん

図書館のような施設が入るみたいですが

>>302 契約済みさん
施設内での閲覧のみで貸出はしないと聞いたのですよね。普通の図書館で良かったのに…、残念です。

>>304 契約者さん5さん
図書の貸し出しは予約すれば可能です

昨日久しぶりに現地に行ってきました。樹木がチラホラ見えたり、建物の雰囲気がずいぶん変わってきてました

初投稿になります、よろしくお願いします。
駐車場抽選のことですが、この間来年2月の抽選について案内が来ましたが、これは1回目の抽選で既に落選した人含めての抽選ということであってますかね？違うならそもそも案内が来るのがおかしいと思った次第です。

電話で営業に聞いた方がいいんじゃないんですかね

>>307 来年が待ち焦がれますさん

私は担当の方から「1回目の抽選に外れた人は2回目の抽選に参加できない」と言われていました、敗者復活戦があるのなら嬉しいのですが。

なるほど、、もう機会はないのでしょうか、、
この案内はなんだったんですかね、、

玄関電子錠がオプションで取り付け可能になりました。
後付けはかなり難しい（ほぼできない？）とのことだったので付けるかどうか迷っています…。

>>311
それはどちらでの情報でしょうか？
オプション相談会ですか？

311さんとは別の者ですがインテリアオプション相談会で案内がありました。25万円税別です。
私はその場で注文しちゃいました。

>>312 マンション検討中さん

313さんと同じくオプション相談会で案内がありました。
ちょうど先週より案内を開始されたようです。
漏れがないように契約者さん全てにアナウンスするとスタッフさんが言っておられました。

ありがとうございます。
行かれなかったので案内を待ちます。

玄関電子錠、ミワロック公式で同じもの自分で買うと半額くらいで取り付けられそうなのですが、後付けできないと言われました？
https://www.shop.miwa-lock.co.jp/ec/LP/dtrs3

>>316 契約者さん4さん

完全に同じ製品としてはこちらです
https://www.miwa-lock.co.jp/news/pdf/release_20230928.pdf

>>311 契約者さん2さん
後付けは難しい、という表現はセールストークのようにも感じますね
自分で買って半額にするならそうしたいですがどうなんでしょう

>>318 契約者さん6さん
玄関ドア外側は共有部になるので
後からの変更が認められないのだと思います

>>319 契約者さん3さん

HPをみたところ、変更、というか取り付けるだけのものなので、元に戻すことができれば問題ないかと思いますがいかがでしょうか。

314です。
「後付けできない」ではなく「難しい」という表現でした。
このオプション自体が急に決まったことだそうで詳細はどうなるかまだ分からないのだと思います。

319さんの言う通り、玄関ドア部は共用部なのと、更に共用部のセキュリティにリンクしてくるものなので、ハード面で可能でもソフト面（管理規約）ではどうなるか分からないといった認識で私は捉えました。

なお、後付けの場合は管理組合の許可が必須になるので最悪「後付け不可」の可能性も考えてます。一応。（以下リンク参照）

https://x.com/tuumo_10/status/1737056335844589741?t=lymNbg7kw6FUC322X9...

後付けNGになったケースも見つけたのでリンク置いておきます。

https://x.com/Mitsui88825352/status/1631160272609222657?t=ZfOI69SopbXc...

（費用面で）私も後付けできるなら後付けしたいと思ってるので悩んでます…。

インテリアオプション相談会ではこのぐらいの情報でしたので、気になるのでしたら担当営業さんに聞くのが1番確実かと思います！

鍵を掛けなければ、電子錠もいらないと思う。

センサーキーですがうちでもMIWAロックのホームページで13万で販売してるものが25万と言うことで申込むか悩み　物件の担当営業の方に確認したところ
自身での対応は関係各所に協議確認中との返答があり　こちらの正式回答を頂いてからオプションの申込むか最終決定することにしました

私も営業さんに確認しましたが、後付け可能になる予定とのことでした！

ジェイトモールの白い布が被せられている部分ですが、「東京都北都税事務所」の文字が透けて見えています。
北区議会でも複数回言及されていますが再開発区域に都の土地が含まれていて、権利床があるようです。
3階に入る業務施設が都税事務所なのでしょうね。

https://go2senkyo.com/seijika/185900/posts/928055
喫煙所は閉鎖型というのを評価すべきかな。
公衆トイレも、建物内よりも交番隣接なので犯罪抑止になると考えよう。

>>326 契約者さん1さん
そうなんですね！外から十条に来る人がいるということですから良いことですよね。

駐車場抽選落ちたので周りの駐車場を調べたところ近くにはもう空きがないとのことでした、、この場合もう遠くても我慢するしかないですかね、、皆さんはどうですか？そもそもこのマンション、駐車場の席数が少ないと思います、、

駐車場抽選はデベロッパーが未販売の部屋を参加させています。
それらの部屋の購入者が駐車場を契約しなければ駐車場はリリースされるはずですので、
入居後にもチャンスがあるのではないでしょうか？

駐車場の台数は確かに3戸に1戸くらいですが、他の駅近大規模マンションに比べても少なくはないと思います。

>>330 契約者さん1さん

ですよね、でも入居後になると思うのでそれまでにとめられる場所を探してました(そこで当たるかもわからないので、、)。

これでまだ多い方ですか、、軽い気持ちでしたがまさか当たらないとは、となってて戸惑ってます。

ちなみに未販売の戸ってどれぐらいあるんでしょうかね、こういうのって営業さんに聞けば教えてくれるもんですかね？

>>329 契約者さん2さん
営業さんによると思いますよー！
私の営業さんはゲタのスーパーが入る予定前から教えてくれてましたし。なんでも裏事情教えてくれてました

>>332 契約者さん3さん
購入してから書き込みましょう。ルールを守って利用しましょう。

駐車場の契約はかなり悩みますね
本当にはハイルーフ欲しいけど
普通ノーマルに当たってしまい…
一旦そのまま申請して、入居後交換できる方に探すしかないかな…

クイーンズ伊勢丹の求人情報が出ていました。
https://queens-isetan-recruit.net/jobfind-pc/job/All/33909

営業時間も書いてありますね！
土日は少し短いでしょうか、今の時代仕方ないですね。
(営業時間/
平日10:00~22:00、土日10:00~21:00

オプション販売会高スギィ

>>335 契約者さん1さん
平日22時まではありがたいです！
他のテナントの求人情報も早く見たいですー！

その後玄関電子錠はどうなったか
分かる方いますか
いたら教えて頂けますか

電子錠の案内届いたが、無視。
家のドアも車のドアも、手で開け締めする。

>>338 契約者さん3さん

結局後付けokと聞きました

他の方何か聞きましたか？

>>330 契約者さん1さん
契約の時そう伺ってたのですが、駐車場借りられなかったら困りますー

駐車場あきますように！

仕上がってきましたね。３階の都税事務所はすぐにでも業務出来そう。

ジェイトエルのページが開設されていました
https://jtol.tokyo.jp/

>>345 契約者さん6さん
まったく疎いので教えていただきたいのですが、どういう所をやるのですか？
壁紙、照明、くらいしか思い付かず

>>346 契約者さん3さん

エコカラット、アクセントクロス、フロアコーティング、水回りコーティング、その他やろうと思ったらキリがないくらい色々あります。

>>331 契約者さん2さん
私も都内なので駐車場借りる方少ないと思って、営業さんも大丈夫でしょうっておっしゃったので、借りられるつもりでいたので、困ってます
また十条は月極駐車場少ないですよね

>>347 契約者さん2さん
なるほど。ありがとうございます。ちょっと検討してみます

みなさんマンションオプションで頼まれますか？

>>350 契約者さん7さん

いや、他で申し込みしました。マンションだとかなり高いので金額優先で色々やりたい人は外注の方がお勧めではあります。ショールームがある会社さんなどもあるので実際に話を聞きに行くのがいいかと^_^

オプション会の家具は、10％の割引があるため、他の販売店よりもお得に感じます。

他の皆さんのご経験についても、お聞かせいただけると嬉しいです。

うちも金額優先で他で頼むから今いろんな会社さんの見積待ちです（笑）

皆さん外に頼んだ時は工事はいつ行うのですか。引き渡し後しばらくは引っ越し優先で駐車スペース無いということでしたので。

契約者です。ここはローン特約かどうか覚えてなくて、どこでわかるんですか

オプション工事考えてるとあれもこれもやりたくなりますね。マストでやる予定はエコカラット、窓フィルム、床&水回りコーティングあたりですが他にやった方がいい工事や安くておすすめ！などありますか？

動画見て、余計に来年が待ち遠しくなりました！
11月には北区の施設もオープン予定らしいですし、内覧会も楽しみすぎます！
動画内で他にはフィットネス施設が入る予定と言っていたので、オアシスがあるからフィットネス施設が入るの意外でした。
個人的にはチョコザップが入って欲しいのですが、オアシスと被るからLAVAとかなのかな、、

スカイラウンジって、料理できる場所はなさそうですね…

え、そうなんですか？
できるかと思ってました！