プラウド王子神谷ってどうですか？

買う前の評判とか、素人の見た目の感想とか、滑稽に見えるよ。
結局、住んでからが大事なんだから。

つまりどういうこと？

パースで見るエントランスや外観がカッコいいとか、データで駅から近いとか言ってても、結局住んでみないと利便性とか、居住性とか、満足できるのかはわからない。

だから、購入者の意見って大事だなぁと、ランキングや住民スレ見て思う。

>>223 匿名さん
それはそうだけど住む前に購入の意思決定しないといけないんだから、購入にあたり評判や他の意見聞くなど参考情報集めるのは普通じゃない？？

>>224 匿名さん

普通だよ。
だから不動産会社をチョイスする上で、購入経験者の参考度合は大事だという話。
一次取得者の見た目の評判なんか全然いらない。
同じような立地や条件で似たような価格だったら、満足度高いデべを選ぶ。

会社で選ぶのは戸建だよ。マンションは立地。まぁ、とりわけブランド志向の見栄っ張りさんが多そう笑

二流デベの二束三文マンションでも買っといてください（笑）

将来の安心感のためにはやはりメジャー7の中で考えたい！

販売は3月末からですよ。興味があるなら、営業さんに聞いてみよう。

お得意先に青田買いされたとかはないよね
早く見学会始まって欲しい

東京広域で検討していましたが、最寄駅への近さ、東京都心へのアクセス、設備仕様、王子の発展性、野村不動産管理で当物件に決めました。
懸念材料は建物倒壊度含めたハザードが挙げられますが、その他に懸念事項あればご教示願います。

池袋で暴走事故を起こした医師の病院がすぐ近くなのはちょっと気になってます。気にし過ぎなのかもしれませんが。

>>232 マンコミュファンさん
都心へのアクセスいいの？

>>233 マンション検討中さん
ありがとうございます。差し支えなければ病院名を教えていただけますか。

>>234 匿名さん
東京、上野、池袋に30分以内に行けるので個人的にはアクセス良いと思っています。乗り換えの有無や30分という判断基準については人それぞれだと思いますが。

>>235 名無しさん
もうやってないよ

>>233
池袋で暴走事故って2つあるから紛らわしいよね。こちらの近くにあった病院の医師が起こしたのは2015年に池袋駅前で起きた事故。2019年に東池袋駅前で起きた、ご老人の事故とは別の事故。237さんが書いているように閉院しています。

外観内装はかっこいいし、価格も現実的だけど、とにかく周囲の雰囲気が暗い。都営アパート側にいくらか街灯でもあったら印象変わるのに。

以前近くに住んでいましたが、新たな住人が急激に増えていますね。昔は閑散として静かでよかったですが、最近行くと違いますね。その辺りをプラスと取るかマイナスと取るか。あと通勤時の南北線の混雑は避けられないでしょうね。

似たようなスペックの部屋と比べて3LDKの収納が結構少なめに感じるんですが、プラウドだとあるあるなんですかね？ 物の多い自分にはその点がかなり悩ましい。

>>240 マンション検討中さん

通勤時の混雑はどの鉄道もさけられないです泣

>>241 マンコミュファンさん

プラウドじゃないと収納広いんですか？
平米と間取が一緒なら収納も同じなのでは

まーた販売時期のびたかぁ
駅距離と価格と、、、後発物件はやっぱりきついか

販売の数が増えましたね。第一期で大半売り出すようです。

>>243 検討板ユーザーさん
スミフは同じような間取りと専有面積でも収納スペースに力を入れている印象です。ただ、収納自体は後からでもやりようはあり、専有面積内で自由に使えるスペースが多い、今後のレイアウト変更の自由度が高いという意味ではプラスにも捉えられると考えています。

駅近で探してますが高くて、抽選に落ちたら次がないので恐怖です

ここで抽選はないでしょ

希望部屋抽選のようです

>>249 マンション検討中さん
部屋のタイプはどこでしょうか？

>>242 匿名さん
そんなの分かってるでしょ
今の南北線は都内だと空いてる方でそこが魅力なんだけど、そうでなくなるという意味でしょう
近くのスーパーも昔はガラガラだったのに先日行ったら賑わってた
これはプラスだけれども

>>251 マンコミュファンさん
ジャパンミートになってから、ガラッと変わりましたよね。
前のタジマ？の時は全然人いなかったです。
今や遠くからくる人もいるほど人気スーパーになりましたね。

立地的にレジデンシャル王子神谷のが安いですかね。
サミットや業スーがすぐ近くなので魅力的です。
プラウドは王子徒歩圏内になるので迷いどころ…

>>253 マンション掲示板さん

設備がどの程度劣るのか見たい

資料を見ただけだけど設備仕様が地味なのは仕方ないかな
プラウドなのにワクワクしなくて迷ってる
最低限の仕様だよね…

設備仕様は、そこそこいいんじゃない？　玄関電子錠も付いているし。

41戸売り出しですか。

最低価格5,200万円台～、2LDKは結構お買い得ですね。

設備は水回りの汚れが目立たない仕様とか実用性を重視してオシャレ感、洗練された感じがないよね
扉や引き出しのデザインも無地で地味
個人的にはもう少しキラキラ感が欲しかった
その分価格が抑えられてるからいいのかな
最低価格は一階の部屋だね

56平米の2LDKが気になりますが1階と2階の価格差が200万円あるとは、ハザードの影響ですかね。
5～6階くらいの中層階がいくらくらいかご存知の方いらっしゃいますか？
5700万円くらいだったら即決ですが。

>>259 名無しさん
口外できないけどその価格よりは高いよ
あと販売迫ってるから早めに動いた方がいいかと
営業と話した感じだと安いところほど人気のような印象

>>260 マンション掲示板さん

そうでしたか、坪単価330万くらいだろうと思っていたのですが甘かったですか。階数が上がると結構高くなる感じなのですね。
予算に余裕がないので2LDKの低層狙いになってしまいますが抽選かな。早めにオンライン説明会に参加します。

ここの検討者さんって皆さん他どんな物件を見ていますか？教えていただけますと！

>>262 マンション掲示板さん
ブリリア三河島かな。

マンマニ上がってましたね～
なんとも、的な感じですかね笑

>>264 検討板ユーザーさん
中古の王子物件との比較コメントが多かったですねー。
こちらの物件を検討している方は周辺中古も検討している方が多いんですかね。

マンマニさんの動画かなりツボをついてて笑っちゃった
周辺中古と検討はしていないけど、比較はしてる
王子神谷といえば、中古の周辺の方がメジャーな立地だからね
パークホームズのゴミ一時置き場は聞いてなかった
かなりウィークポイントなんだけど、今後変えてもらえないんだろうか

>>266 マンション検討中さん
あなたが建設費と管理費用を出せば考えてくれるかもよ？

>>266 マンション検討中さん

え？
ゴミ置き場ないんですか？

>>268 評判気になるさん
ゴミ収集日に収集しやすいように外にまとめてくれてるんだと思う
ゴミがあっても朝の30分くらいだろうけど気にはなるよ
その位置を少しずらすことは可能だけど住民同士のら交渉次第かも

>> 268
小規模マンションやゴミ置き場が奥まったところにある場合、清掃車はゴミ置き場まで行けないので、ゴミの日の朝に一時的に外に置くのは一般的でしょう。諦めるしかないかと。ゴミを出している場所はパークホームズの敷地内なんだし。