プラウド王子神谷ってどうですか？

デザインかっこよすぎるな

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中階層3LDK8000くらいですかね。
低層階7500くらいなら狙い目

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>>7 名無しさん
低層階でも8500から9000はするでしょうね。

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下の階の音は低層よりも中層や高層の方が響いてきますよ。
ですから、救急車の音などは上の階の方が気になるんじゃないでしょうか。
駅からの近さは魅力的だと思います。

王子駅までも歩ける距離なので、複数路線を利用しようと思えば十分許容範囲ですね。

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>>24 匿名さん
シティテラス赤羽より坪50くらい安ければここ、ほぼ価格同等ならシティテラス赤羽ですね。
王子駅徒歩圏内ですが、近くの大きい交差点がネックです。

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JR王子駅は13分なので近くはない

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>>25 eマンションさん
セブン側に渡れば歩道橋使わなくても王子駅まで行けますよ

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Bプラン面白いかたちをしていますね。
サービススペースが２カ所もあるのですが、
どういう利用方法があるのでしょうか？
ガーデニングをするには狭いような・・・。

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うーん･･･王子神谷5分は違うと思う。。
ロケーションに記載されている王子小学校は6分にしてるけど、実際地図で見るとこっちの方が距離近いよね。。気のせいでしょうか。

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>>29 契約済みさん
契約済みなのに何を気にしてるんでしょうか？

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>>29 契約済みさん
スワンが王子神谷から徒歩3分になってますので一応5分でもおかしくはないです。
王子神谷の出口から走って、なとり前の信号タイミングよく渡れれば5分で行けると思いますが、普通に歩いて信号捕まったら10分は考えたほうがいいですね。

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>>31 通りがかりさん
走るのねw

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Googleマップだと王子神谷駅から隣のパークホームズまででちょうど400mだね

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ここが低層階で70平米7500万くらいならほしい。

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>>低層階で70平米7500万くらいなら
間取り見ましたが、素敵ですね。Bタイプの南向きがいいかな。
価格は出ましたか？

ウォールドアの洋室3、曲線のバルコニー、LDKが温かそう。洋室6畳のサービススペースとウォークインクローゼット。
開放感もありますし、買えたらほしいという気持ち、すごくわかります！

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>>35 匿名さん
まだです。
Bタイプ角部屋は、２階でも7500万はしますよね、きっと…
すごい魅力的です！

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小学校中学校は併設だけど、ここを買う人は中学受験して私立へ抜けていくでしょう。

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王子神谷じゃなくて王子で野村さんやってくれないかな。南北線オンリーはちょいキツイ。

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>>38 マンション検討中さん
ほんとそれ。南北線オンリーはちょっとねえ。

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>>38 マンション検討中さん
王子は区役所のとこに既にありますよね。
これからプラウド建てたら億超えちゃう！

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区役所の所は中古でも高いですよね。
確かに王子駅近くでプラウド出たら億は超えますね。
ただ8000万するなら、億ももう変わらないのかと思ってしまいます。

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もうちょっと王子寄りだったら便利でよかったのにね。王子神谷駅から離れて価格も安くなりそうだし。まあ、言っても仕方ないけど。

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王子で野村となると、JVですが、飛鳥山レジデンスが良いですね

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仕様が上がるのはいいんだけど、それ相応の価格になった時、買う人いるのかな

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>>45 マンション掲示板さん
内廊下なら坪単価430くらいいってしまうような。
この辺の新築は7500万くらいじゃないと厳しそうな気もする。

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この辺りの土地勘が無いのですが、大変興味深い物件ですね。
ハザードの対策等はマンションにあるのでしょうか？

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もう販売始まっているのですね。
Jタイプの間取りは無難ですね。
Bタイプもよさそうです。
検討しようと思います！

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間取図見ると外廊下だよね。

>>47
ハザード対策とは？
1階から住戸になっているので特段の対策はないと思いますけど。

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>>48 マンション検討中さん
販売は来年2月じゃないのですか？
Aタイプの65平米が新しくでましたね。
それでも高そう…

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>>50 マンション検討中さん

既に契約したような方が居たのでそう思ってしまいました、失礼しました。

価格気になりますよね。予想より高いと他を検討しないといけないですし。

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Bタイプ、キッチンの冷蔵庫と収納を逆がいいな。
この冷蔵庫置き場だと扉（特に観音開き）が中途半端にしか開かなくて使いにくいです。

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プレミストのスレで話題になってますね、ここ

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>>53 通りがかりさん
もう向こうは完売してるので比較する意味あるのでしょうか？

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>>54 マンション検討中さん
あそこの契約者達、常に他所より自分のところが上だとマウント取りたがるからね。ガーデンズの次はプラウドの批判。呆れるね。名前を出すとこのスレにも来て荒らしそうだからほっておくのが吉。

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プレミストより、駅距離、固定費、価格、周辺環境が劣る分仕様がいいプラウド。どれくらいの価格で来るんだろう。

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>>56 検討板ユーザーさん
今なら坪380くらいはするでしょうね。
70平米でパンダで8000万きれば大抽選だろうな…

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>>55 eマンションさん
来ちゃいましたね

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>>52 マンション検討中さん
　
同感です。
収納の扉も何かデカくて窮屈そうに見えました。
キッチンの使い勝手はあんまり良くなさそう。
料理好きな方はよくチェックした方がいいかも。

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管理費も早く知りたいです。

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合わせて25000円くらいかな

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ガーデンズやプレミストの直床低仕様は嫌、シティハウスじゃ遠すぎるというところにちょうどよいのができますね。価格もちょうどよければ人気出そう。

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>>62 マンション掲示板さん
坪350くらいであれば大人気！
ありえないか…

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流石にプラウドで直床は無いのでは。

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Bタイプは水回りが家の真ん中なのが残念
リビングインのバスって動線のイメージつかない

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>>65 マンション検討中さん
　
風呂場の出入りまで実質廊下だと思うと
74平米の割には狭いと感じるかもですね

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>>56 検討板ユーザーさん
立地は王子に近いこちらのほうがいいと思います。

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>>67 口コミ知りたいさん
まぁまぁ笑

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>>68 マンション掲示板さん
まぁまぁ笑

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間取りがやっぱりアウトポールじゃなかったかぁ、、、

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しっかりとエレベーターホールもありますし通路も余裕ありそうでいいですね

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>>70 eマンションさん

やはり外観デザインにお金かけちゃうとアウトフレームとかはできなくなっちゃうんですかねー

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>>64 マンション検討中さん
仕様高いですし二重床だと思います。

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二重床もうるさいですよね。
大事なのは高さかと思います。
坪単価400以下なら検討したいですねー

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アウトフレームと高さを推す方々がたくさんいますね笑

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>>75 検討板ユーザーさん
仕様高いことを期待してるので、そりゃ推すでしょうよ。
なんならサッシの高さやアルコーブ有も期待してます。

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情報小出しにされると冷めるから早く知りたい
かなり興味あり

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高さとうるささって関係あったんですね。知りませんでした。
二重床ならある程度静かなのかなと思っていましたが、
でしたらそれなりの高さを期待したいです。

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間取り見たけど、74m2とか、80m2あっても部屋が6畳しかないのかぁ。そう考えると、田の字プランの方がやっぱり効率いい気がするんだよなぁ。
廊下とか、無駄なところに面積使ってる気がする。

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右利きの人ならJタイプのキッチンが良さそう
洋室１の収納がキッチンに食い込まなければ
もっと良かったかも
　　

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絶対70平米は8000～くらいからでしょうね。
もっとするかな…

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そこそこな価格するんですね、、
最寄駅でも5分くらいあるので近いと言えば近いのですが、
ここの場所だとやはり相場はそれくらいするものなのでしょうか。

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外観はいいですが、間取りがどれもこれも。。

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間取りはバウス上中里のが断然、良さそう
（電車の騒音やブランドに拘らなければ）
　
プラウドは水回りの動線をもう少し
考えて欲しい、と感じる間取りがたまに
見受けられます

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間取りはバウス上中里のが断然、良さそう
（電車の騒音やブランドに拘らなければ）
　
プラウドは水回りの動線をもう少し
考えて欲しい、と感じる間取りがたまに
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>>82 匿名さん
しますね。しかもプラウドで王子徒歩圏内です。

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>>86 eマンションさん

徒歩圏内つっても13分はなぁ、、

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王子神谷からまでの動線にサミットがあればいいですけどね…
立地は良くも悪くもないってとこです。
北本通りを少し外れてますがまぁまぁ音しましたよ。

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最上階もメインの寝室が北向きだったり、変な間取り

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プラウド王子本町も高層の条件のいい部屋を
何故かゲストルームにしたりと、あんまり
センスがないというか王子を軽んじてる感じは
否めない（仲介も含めて）

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プレミス王子神谷が駅2分で
3LDK 6,300万～6,500万ぐらいだったから

プラウド王子神谷は駅5分で
3LDK 7,300万～8,500万ぐらいだったら
買うべきだよねー

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>>91 マンション検討中さん
最終期は7500くらいまでしてたからプラウドで7300はまずない

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いくらプラウドとはいえ、スーパーしかない低地マイナー駅に8000万支払って住みたい人いるかね。王子神谷はURで住む街でしょ。

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>>93 マンション掲示板さん
おっいいねぇ♪
地元の方かな？

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Eタイプ新たに出たけどこれ幾らになるんだろ。結構魅力的なんですよね。

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>>95 マンション検討中さん
6000から6500くらいだと思いますが、5000万台ならすぐ売れちゃいそう

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>>96 さん

そんな安いのかな

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>>97 口コミ知りたいさん
2LDKっすよ？

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60平米で6,000万なら70平米だと単純計算で7,000万、としたらたしかに安いかもね

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近所を散歩してたらミツウロコ王子マンションの跡地にお知らせ看板が立ってた。
ワールドレジデンシャルの8階建てマンション82戸だそう。
駅徒歩6分でこっちより少し遠いけど閑静な場所だね。サミットと業スーがすぐ近く。

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>>99 匿名さん

60平米で6500なら70平米8000くらいかと

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皆さん感覚麻痺してますね笑　2年前ならこの物件も坪単価260万とかでしょう、つい最近の価格がおかしいだけで

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>>102 評判気になるさん

そんなことはわかってます。
実際の話をしているのです。

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>>102 評判気になるさん

おかしい？価格はもとに戻ると考えているの？

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>>102 評判気になるさん

過去と比べて安い！ってマンションが出るわけない

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>>102 評判気になるさん
今更そんなこと言ってる人いるんですね。
びっくりしました。

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こうやって人は時代に取り残されていきます。

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こうやって人は高値掴みをします。

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>>102 評判気になるさん
現実をみましょう

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フルボッコ過ぎて草

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ここの70平米が8000万くらいであれば普通に欲しい。
8500万以上だと躊躇する。

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70㎡中高層8500万いかないくらいの絶妙なラインと予想

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>>112 マンコミュファンさん
リアルにそうなりそう

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>>112 マンコミュファンさん

角部屋だからもっと高そう

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今時8000万9000万なんて普通の価格ですもんね。

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坪400はさすがにないだろうな
それならバウス上中里のが断然良いし

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>>116 マンコミュファンさん

上中里？

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どちらもマイナー駅ですが京浜東北線と南北線では勝負になりません

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>>118 検討板ユーザーさん
しかも高台で徒歩2分ですしね。
でもその価格とあまり変わらない可能性ありますよ

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>>119 匿名さん
相場ですね。諦めましょう。ここも魅力的な物件ですし。

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