匿名さん
[更新日時] 2023-10-06 06:52:11
南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件概要
所在地 東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分 同 「王子」駅 徒歩10分
JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定 2023年12月上旬
入居予定 2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ~ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社 東京支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2022-10-07 08:00:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子四丁目11番2(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分 都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
79戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月上旬予定 入居可能時期:2024年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド王子神谷口コミ掲示板・評判
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201
口コミ知りたいさん
70で8000弱とかだし、市況なりと思います。今の市況がバグってるので高いと感じるかもですが
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202
マンション掲示板さん
>>201 口コミ知りたいさん
プラウドで23区内駅徒歩5分ならお買い得かも。
王子神谷に地縁ないならシティテラス赤羽のが良い気もしますが
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203
eマンションさん
>>200 口コミ知りたいさん
相続とか考えると定借のほうがいいと思います
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204
マンコミュファンさん
>>203 eマンションさん
相続って笑 どんだけ負けず嫌いなの
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205
検討板ユーザーさん
>>197 マンション掲示板さん
プレミストやシティハウスと比較して高くないのか?
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206
eマンションさん
設備と立地考えたら特に高いとは思いませんね。王子寄りですし。
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207
匿名さん
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208
マンション検討中さん
>>205 検討板ユーザーさん
プレミストも最後の方は70平米7500くらいしてましたし、こちらは仕様含め高くはないのでは?
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209
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
プレミスト最終期は高かったですからね。こちらのほうが割安な気がします。
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210
匿名さん
>>206 eマンションさん
王子も王子神谷も近くない。しかも北本通り至近だけど、立地にアドバンテージあるの?
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211
マンション検討中さん
>>210 匿名さん
北本通りから少し中に入るし、一応王子神谷駅も5分記載ですよ。
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212
検討板ユーザーさん
王子駅は近くないけど王子の飲食店は徒歩10分圏内くらいに多いですよ。在宅勤務の昼休みにちょっと出掛けられるくらいの距離です。
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213
坪単価比較中さん
ネガを言いたい人はどこにでもいるので無視すればいいんですよ。
王子駅は近くないけれど、飲食店のあるあたりまでだと遠くはないですね。王子神谷駅利用だと、帰りにサミットも使えるのはよい点。コンビニは近いけれど、北本通りを渡らなきゃ行けないのは面倒。
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214
匿名さん
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215
マンション検討中さん
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216
口コミ知りたいさん
そもそももう大和は買えん!
新築選択肢はレジデンシャル王子神谷とここだけ!
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217
通りすがりさん
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218
通りすがりさん
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219
検討板ユーザーさん
>>216 口コミ知りたいさん
シティハウスもあるやろ
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220
検討板ユーザーさん
なんというか、シンプルに野村すげえ。より買いたくなった。
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221
名無しさん
買う前の評判とか、素人の見た目の感想とか、滑稽に見えるよ。
結局、住んでからが大事なんだから。
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222
eマンションさん
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223
匿名さん
パースで見るエントランスや外観がカッコいいとか、データで駅から近いとか言ってても、結局住んでみないと利便性とか、居住性とか、満足できるのかはわからない。
だから、購入者の意見って大事だなぁと、ランキングや住民スレ見て思う。
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224
匿名さん
>>223 匿名さん
それはそうだけど住む前に購入の意思決定しないといけないんだから、購入にあたり評判や他の意見聞くなど参考情報集めるのは普通じゃない??
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225
匿名さん
>>224 匿名さん
普通だよ。
だから不動産会社をチョイスする上で、購入経験者の参考度合は大事だという話。
一次取得者の見た目の評判なんか全然いらない。
同じような立地や条件で似たような価格だったら、満足度高いデべを選ぶ。
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226
検討板ユーザーさん
会社で選ぶのは戸建だよ。マンションは立地。まぁ、とりわけブランド志向の見栄っ張りさんが多そう笑
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227
マンション検討中さん
二流デベの二束三文マンションでも買っといてください(笑)
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228
マンション検討中さん
将来の安心感のためにはやはりメジャー7の中で考えたい!
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229
マンション検討中さん
プランから消された部屋があるけど売れたんだね
気になってたから残念
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230
坪単価比較中さん
販売は3月末からですよ。興味があるなら、営業さんに聞いてみよう。
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231
マンション検討中さん
お得意先に青田買いされたとかはないよね
早く見学会始まって欲しい
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232
マンコミュファンさん
東京広域で検討していましたが、最寄駅への近さ、東京都心へのアクセス、設備仕様、王子の発展性、野村不動産管理で当物件に決めました。
懸念材料は建物倒壊度含めたハザードが挙げられますが、その他に懸念事項あればご教示願います。
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233
マンション検討中さん
池袋で暴走事故を起こした医師の病院がすぐ近くなのはちょっと気になってます。気にし過ぎなのかもしれませんが。
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234
匿名さん
>>232 マンコミュファンさん
都心へのアクセスいいの?
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235
名無しさん
>>233 マンション検討中さん
ありがとうございます。差し支えなければ病院名を教えていただけますか。
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236
マンション掲示板さん
>>234 匿名さん
東京、上野、池袋に30分以内に行けるので個人的にはアクセス良いと思っています。乗り換えの有無や30分という判断基準については人それぞれだと思いますが。
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237
マンション比較中さん
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238
マンション比較中さん
>>233
池袋で暴走事故って2つあるから紛らわしいよね。こちらの近くにあった病院の医師が起こしたのは2015年に池袋駅前で起きた事故。2019年に東池袋駅前で起きた、ご老人の事故とは別の事故。237さんが書いているように閉院しています。
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239
名無しさん
外観内装はかっこいいし、価格も現実的だけど、とにかく周囲の雰囲気が暗い。都営アパート側にいくらか街灯でもあったら印象変わるのに。
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240
マンション検討中さん
以前近くに住んでいましたが、新たな住人が急激に増えていますね。昔は閑散として静かでよかったですが、最近行くと違いますね。その辺りをプラスと取るかマイナスと取るか。あと通勤時の南北線の混雑は避けられないでしょうね。
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241
マンコミュファンさん
似たようなスペックの部屋と比べて3LDKの収納が結構少なめに感じるんですが、プラウドだとあるあるなんですかね? 物の多い自分にはその点がかなり悩ましい。
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242
匿名さん
>>240 マンション検討中さん
通勤時の混雑はどの鉄道もさけられないです泣
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243
検討板ユーザーさん
>>241 マンコミュファンさん
プラウドじゃないと収納広いんですか?
平米と間取が一緒なら収納も同じなのでは
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244
マンション検討中さん
まーた販売時期のびたかぁ
駅距離と価格と、、、後発物件はやっぱりきついか
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245
マンション検討中さん
販売の数が増えましたね。第一期で大半売り出すようです。
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246
マンション検討中さん
>>243 検討板ユーザーさん
スミフは同じような間取りと専有面積でも収納スペースに力を入れている印象です。ただ、収納自体は後からでもやりようはあり、専有面積内で自由に使えるスペースが多い、今後のレイアウト変更の自由度が高いという意味ではプラスにも捉えられると考えています。
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247
マンション検討中さん
駅近で探してますが高くて、抽選に落ちたら次がないので恐怖です
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248
eマンションさん
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249
マンション検討中さん
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250
マンション掲示板さん
>>249 マンション検討中さん
部屋のタイプはどこでしょうか?
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