匿名さん
[更新日時] 2023-10-06 06:52:11
南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件概要
所在地 東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分 同 「王子」駅 徒歩10分
ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模 鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定 2023年12月上旬
入居予定 2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社 東京支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スレ作成日時]2022-10-07 08:00:29
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子四丁目11番2（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩10分
京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
都電荒川線 「王子駅前」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月上旬予定
入居可能時期：2024年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 東京支店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウド王子神谷口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
7,000超えで検討するなら中古のガーデンズも視野に入ってきますね。王子に拘るならガークロもあります。
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162
通りがかりさん
>>161 マンション検討中さん
低層階65平米で7000超えなら今のガーデンズと同等かもですね。
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163
マンション検討中さん
最寄りが王子神谷ではなくて王子であれば買いたいのですが、王子最寄りの広めは無いので検討してます。
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164
eマンションさん
若干高くなりますがプラウド王子本町とかどうですかね
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165
マンコミュファンさん
>>164 eマンションさん
中古が高いならできれば新築ほしいです
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166
マンション検討中さん
ここの低階層2ldkなら、5500万円以下はあり得ますかね。
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167
マンション掲示板さん
>>166 マンション検討中さん
ないですね、6000万～かと
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168
評判気になるさん
>>165 マンコミュファンさん
プラウド王子本町と立地的に比較対象にはなりませんが、スーパーとかならこちらのが利便性よさそうですよよね。
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169
匿名さん
周り歩いてみたけどとても住みたいと思える雰囲気じゃなかった…
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170
マンション検討中さん
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172
管理担当
[No.171と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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173
マンション検討中さん
この辺りに土地勘があると住むには良いところなんだよね
価格は住みたい人にとっては思ったより安い
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174
マンション検討中さん
住むには問題無さそうに感じます。
利便性を考えると北区はコスパ良いですね。
ちょっと距離は離れますが王子駅近くで区役所移転もあるし、値上がりするかもしれない。
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175
マンション検討中さん
前向きに検討していますがこの住所の地盤（建物倒壊危険度）が高い点だけ気になります…
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176
マンション検討中さん
>>175 マンション検討中さん
地盤気になる人は予算あげて西側高台で買えばよい。
高台は高台で不便だが…
何を妥協できるか、では？
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177
評判気になるさん
>>174 マンション検討中さん
ここから王子駅までの地域は再開発の予定もあるので楽しみですね
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178
名無しさん
>>177 評判気になるさん
王子神谷のほうまで恩恵あればいいんですけどね、どうなんですかね
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179
マンション検討中さん
王子神谷までは直接ではないにしろ、王子が高くなれば相対的にあがるのでは？赤羽のタワー兄弟もあるので今まであまり目立たない北区も変わるかもしれないと思ってます。
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180
マンション掲示板さん
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181
匿名さん
Bタイプ見ましたが、すごくいいですね。
西からの玄関でLDKは南向き。
子供部屋になりそうな洋室2と3はリビングイン。
玄関から帰ってきて、みんなキッチン通ってLDKや洋室に行くので、子供の顔を見ることもできそう。
浴室、窓あけて開放的に過ごせそうなのもいいと思いました。
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182
周辺住民さん
この物件ができると、パークホームズ王子のベランダとモロかぶりだね。こちらは10階建てで、パークホームズは14階建て。ベランダからプラウドまで距離が近いし、中層・低層は売りに出そう。怖いねぇ。
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183
マンコミュファンさん
>>182 周辺住民さん
そっち向いてる部屋なかったですよ
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184
マンション検討中さん
>>183 マンコミュファンさん
プラウドはないけど、パークホームズはベランダモロ被りだねって話では
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185
検討板ユーザーさん
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186
通りがかりさん
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187
マンション検討中さん
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188
匿名さん
>>186 通りがかりさん
3LDK7000万台で買えますか！？
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189
マンション掲示板さん
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190
検討板ユーザーさん
>>189 マンション掲示板さん
思っていたより安いっ！
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191
マンション検討中さん
>>189 マンション掲示板さん
それが本当ならプレミスト見送ったの正解だったわ
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192
口コミ知りたいさん
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193
評判気になるさん
>>192 口コミ知りたいさん
６５平米でも全然いいです！
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194
eマンションさん
貴重な情報ありがとうございます！
65平米で7000万台なら安くはなさそうですね…
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195
匿名さん
>>194 eマンションさん
70は欲しい所だけど、周辺の単価からしたら安いと思うけど。
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196
通りがかりさん
7千後半だとしたら、王子神谷物件では高いと思うよ。
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197
マンション掲示板さん
>>196 通りがかりさん
70平米で8000万くらいなら高くはないと思います。
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198
マンコミュファンさん
>>196 通りがかりさん
どこなら高くないんですか。
安く買えるところ教えてください。
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199
マンション検討中さん
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200
口コミ知りたいさん
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201
口コミ知りたいさん
70で8000弱とかだし、市況なりと思います。今の市況がバグってるので高いと感じるかもですが
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202
マンション掲示板さん
>>201 口コミ知りたいさん
プラウドで23区内駅徒歩5分ならお買い得かも。
王子神谷に地縁ないならシティテラス赤羽のが良い気もしますが
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203
eマンションさん
>>200 口コミ知りたいさん
相続とか考えると定借のほうがいいと思います
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204
マンコミュファンさん
>>203 eマンションさん
相続って笑 どんだけ負けず嫌いなの
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205
検討板ユーザーさん
>>197 マンション掲示板さん
プレミストやシティハウスと比較して高くないのか？
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206
eマンションさん
設備と立地考えたら特に高いとは思いませんね。王子寄りですし。
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207
匿名さん
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208
マンション検討中さん
>>205 検討板ユーザーさん
プレミストも最後の方は70平米7500くらいしてましたし、こちらは仕様含め高くはないのでは？
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209
マンション検討中さん
>>208 マンション検討中さん
プレミスト最終期は高かったですからね。こちらのほうが割安な気がします。
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210
匿名さん
>>206 eマンションさん
王子も王子神谷も近くない。しかも北本通り至近だけど、立地にアドバンテージあるの？
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