東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド王子神谷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド王子神谷ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2023-10-06 06:52:11

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地  東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分 同 「王子」駅 徒歩10分
     JR京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模  鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定  2023年12月上旬
入居予定  2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ~ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社 東京支店
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

 

[スレ作成日時]2022-10-07 08:00:29

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プラウド王子神谷口コミ掲示板・評判

  1. 101 評判気になるさん 2022/12/03 05:42:24

    >>99 匿名さん

    60平米で6500なら70平米8000くらいかと

  2. 102 評判気になるさん 2022/12/04 02:49:46

    皆さん感覚麻痺してますね笑 2年前ならこの物件も坪単価260万とかでしょう、つい最近の価格がおかしいだけで

  3. 103 マンコミュファンさん 2022/12/04 04:03:34

    >>102 評判気になるさん

    そんなことはわかってます。
    実際の話をしているのです。

  4. 104 マンション掲示板さん 2022/12/04 06:57:56

    >>102 評判気になるさん

    おかしい?価格はもとに戻ると考えているの?

  5. 105 検討板ユーザーさん 2022/12/04 07:47:47

    >>102 評判気になるさん

    過去と比べて安い!ってマンションが出るわけない

  6. 106 名無しさん 2022/12/04 11:58:06

    >>102 評判気になるさん
    今更そんなこと言ってる人いるんですね。
    びっくりしました。

  7. 107 検討板ユーザーさん 2022/12/04 23:55:31

    こうやって人は時代に取り残されていきます。

  8. 108 マンション検討中さん 2022/12/05 10:54:27

    こうやって人は高値掴みをします。

  9. 109 マンコミュファンさん 2022/12/05 11:17:12

    >>102 評判気になるさん
    現実をみましょう

  10. 110 名無しさん 2022/12/05 14:37:49

    フルボッコ過ぎて草

  11. 111 評判気になるさん 2022/12/08 12:12:10

    ここの70平米が8000万くらいであれば普通に欲しい。
    8500万以上だと躊躇する。

  12. 112 マンコミュファンさん 2022/12/08 13:58:55

    70㎡中高層8500万いかないくらいの絶妙なラインと予想

  13. 113 マンション掲示板さん 2022/12/08 22:23:28

    >>112 マンコミュファンさん
    リアルにそうなりそう

  14. 114 マンコミュファンさん 2022/12/09 00:02:27

    >>112 マンコミュファンさん

    角部屋だからもっと高そう

  15. 115 口コミ知りたいさん 2022/12/09 03:55:47

    今時8000万9000万なんて普通の価格ですもんね。

  16. 116 マンコミュファンさん 2022/12/10 03:07:40

    坪400はさすがにないだろうな
    それならバウス上中里のが断然良いし

  17. 117 マンコミュファンさん 2022/12/11 13:53:57

    >>116 マンコミュファンさん

    上中里?

  18. 118 検討板ユーザーさん 2022/12/11 15:05:38

    どちらもマイナー駅ですが京浜東北線南北線では勝負になりません

  19. 119 匿名さん 2022/12/11 15:14:46

    >>118 検討板ユーザーさん
    しかも高台で徒歩2分ですしね。
    でもその価格とあまり変わらない可能性ありますよ

  20. 120 eマンションさん 2022/12/11 15:17:52

    >>119 匿名さん
    相場ですね。諦めましょう。ここも魅力的な物件ですし。

  21. 121 口コミ知りたいさん 2022/12/12 12:50:42

    >>118 検討板ユーザーさん

    土地勘がなく、どちらの方がいいのですか?

  22. 122 マンコミュファンさん 2022/12/12 14:28:50

    >>121 口コミ知りたいさん
    JRの上中里駅ですよ。
    ここは王子駅も徒歩圏内ではありますが、バウス上中里は都内京浜東北線駅徒歩2分で高台は希少です。
    西ヶ原、駒込も徒歩圏内です。

  23. 123 通りがかりさん 2022/12/12 22:49:15

    バウス上中里は23区内京浜東北線徒歩2分、高台ハザード問題なし、全戸南向きで北区の人気学区だからね。
    マンマニさんがオススメするくらい希少だったよ。
    とはいえ、さすがにバウスほどの値段にはここはならないと思うけどなぁ。

  24. 124 マンション検討中さん 2022/12/12 23:30:59

    >>123 通りがかりさん
    バウスも当時は割高でしたが今ではそうではないので、ここも近い価格になってもおかしくないと思うんですよね

  25. 125 マンション比較中さん 2022/12/14 08:02:07

    バウス完売ですね。

    今、プラウド王子本町の中古が8,580万で出てるけど
    ここもそれくらいするのかな?

  26. 126 マンション検討中さん 2022/12/14 09:45:22

    それはない。向こうは王子駅徒歩圏内でハザードも問題なし。こちらは王子神谷の物件だし低地なのでハザードリスクも高い。プラウド、王子が付く点しか共通点がない。

  27. 127 評判気になるさん 2022/12/14 13:44:42

    >>125 マンション比較中さん

    中層階70平米はそのくらいでしょう。

  28. 128 マンション比較中さん 2022/12/14 13:58:29

    >>127 評判気になるさん

    やっぱ、それくらいの価格にはなりますよね
    となるとバウスはお買い得でしたね
    間取りも良さげでしたし

  29. 129 口コミ知りたいさん 2022/12/14 15:28:15

    >>128 マンション比較中さん

    パークハウス赤羽ウイングは70平米で上層階で7480万ですから、中古市場は少しずつ下がってきたんでしょうかね。
    新築じゃなくてもよければこちらよりも安いと思いますし、良さそうですね。

  30. 130 マンション検討中さん 2022/12/14 15:40:33

    >>129 口コミ知りたいさん
    元からそんなもん。中古も新築もこれから上がるだろう

  31. 131 マンコミュファンさん 2022/12/14 22:20:10

    >>130 マンション検討中さん
    もう7000万は安く感じてしまう…麻痺しちゃいます

  32. 132 マンション検討中さん 2022/12/15 00:09:21

    都内で7000万円台は安い方ですからね。京浜東北線の埼玉に行ってもそんなに安くならないし、埼玉高速鉄道には行きたくないし…。頑張るしかないかな。

  33. 133 マンション検討中さん 2022/12/15 02:03:42

    シティハウス王子とここ、どのぐらいの価格差があるの

  34. 134 名無しさん 2022/12/15 02:20:51

    >>133 マンション検討中さん

    1,000万くらいじゃないですか

  35. 135 マンション掲示板さん 2022/12/15 03:10:47

    >>134 名無しさん
    もっと差はあると思います。
    まぁここの価格出ないと分かりませんけど

  36. 136 マンション検討中さん 2022/12/21 08:06:37

    平均すると坪360くらいっすかねここ。シティハウスが坪290くらいだったので、高いっちゃ高いけど検討範囲内かな

  37. 137 名無しさん 2022/12/21 08:42:07

    プラウドももはやブランド投げ売り状態だね。
    ブランド価値なんてどうでもいいって感じの立地に至る所に建ててる感じで笑う
    もうプラウドブランド自体を安売りし始めてるから、最後の儲けを企んでるって感じ。

  38. 138 マンコミュファンさん 2022/12/21 09:44:51

    >>136 マンション検討中さん
    そのくらいはしそうですよね。
    金利上がる前に価格出してきそう

  39. 139 名無しさん 2022/12/22 08:29:53

    >>137 名無しさん
    プラウド高いイメージですが安いところどこですか

  40. 140 評判気になるさん 2022/12/22 08:46:18

    >>139 名無しさん

    ブランドの安売りってことですよ。
    当初のブランドイメージ継承だったら、ここも含めて、町屋とか小竹向原とか平井とかにはプラウド建てないでしょ?
    別に物件は安く売ってないから、ブランドのイメージで暖簾価値で高く吹っかけてるって思う。
    当初のプラウドマンションを購入した人は、プラウドのイメージ下がってるって絶対思ってるよ。

  41. 141 匿名さん 2022/12/22 22:54:24

    >>140 評判気になるさん
    川口や武蔵浦和とかもね…

  42. 142 マンション掲示板さん 2022/12/22 23:08:04

    >>140 評判気になるさん

    そういうものなのですね
    その地域の線引きはよくわかりませんが

  43. 143 検討板ユーザーさん 2022/12/23 01:55:57

    土地がないんだからしゃーない

  44. 144 匿名さん 2022/12/26 21:29:06

    バルコニー とは別にあるサービススペースというのは物置ですかね?
    だとしたらちょっと奥行きがあってそれなりに容量がありそうですし
    なかなか使い勝手が良さそうです。

  45. 145 購入経験者さん 2022/12/27 02:25:08

    PLANにあるサービススペースは、一般にサービスバルコニーと言われるものです。奥行きが1m以下程度のバルコニーを指し、通常はエアコン室外機などを置きます。また、バルコニーとの違いは避難経路にならないことです。

    バルコニーやサービスバルコニーは専有利用権付き共用部なので、利用方法は管理規約次第です。普通のバルコニーは避難経路にもなるので、人力で簡単に移動できない物は置けませんが(固定式のものや重量物など)、サービスバルコニーはルール次第で、いろいろ置けるかも知れません。

    間取りによってはサービススペースがたくさんありますね。

  46. 146 口コミ知りたいさん 2022/12/27 20:50:07

    >>145 購入経験者さん

    サービススペースに物なんて置いたら子供落ちますよ

  47. 147 マンション掲示板さん 2023/01/06 15:46:53

    価格気になります。
    2LDK5000万台ならいいなぁー

  48. 148 eマンションさん 2023/01/07 09:46:08

    >>147 マンション掲示板さん

    そんなわけない

  49. 149 口コミ知りたいさん 2023/01/07 13:07:35

    >>148 eマンションさん
    2LDK6000万台はさすがにないんじゃないかな?
    3LDKは8000万くらいかな

  50. 150 管理担当 2023/01/07 14:15:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

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