横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド向ヶ丘遊園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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検討板ユーザーさん [更新日時] 2025-01-30 18:22:35

所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)

交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
JR南武線 「登戸」駅 徒歩10分

入居(引渡)時期:2024年4月中旬(予定)

総戸数:168戸

売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

間取り: 1LDK~4LDK
面積:38.36 m2~95.38 m2



商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。

[スムラボ 関連記事]
プラウド向ヶ丘遊園|子育てにめちゃ最適!資産性は?開発と区画整理で飛躍する街【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/63754/
「これなら推せる!」プラウド向ヶ丘遊園を推すための10ポイント【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/65736/

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05

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プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判

  1. 501 名無しさん 2023/01/24 03:42:14

    コンセプトルームまで来てもらえる段階で、ノムラさんとしては営業活動がうまくいってる気がしますよ。
    9000万予算のお客なんで後は現地の営業力次第で何とでもなるし。対面で他物件の提案もする機会もあるわけで。

  2. 502 口コミ知りたいさん 2023/01/24 03:51:56

    >>497 名無しさん

    練馬区品川区、北区、東急東横線沿いとアクセスや子育て環境もある程度見つつ幅広く見てます。
    9000万上限といえど初期費用や引っ越しなどで諸々かかると思うので物件に出せるお金は8500万として探してますが、、当然もっと予算上げないと良い物件は買えないなと理解してます。。

  3. 503 マンション掲示板さん 2023/01/24 03:56:14

    >>502 口コミ知りたいさん

    そのあたりだと、中古で納得するの出てくるのほぼないよね。つらいわ

  4. 504 口コミ知りたいさん 2023/01/24 04:20:55

    >>503 マンション掲示板さん

    中古買うならある程度大手のデベ物件にしたいですしね。。良いなと思うのは予算オーバー物件ばかりですが。
    この物件は向ヶ丘遊園でこの価格ってのはもちろんのこと、オール電化ってことも引っかかるので検討から外しますが今後の仕様参考として見学のみしたいですね。

  5. 505 匿名さん 2023/01/24 07:48:42

    >>504 口コミ知りたいさん
    調べたらアトラスタワーの20階、85平米で新築時5050万円だったんですねぇ
    こちらはその倍の価格出して見下ろされるのかぁ
    時代が違うとは言え本当、動けなくなりました

  6. 506 マンコミュファンさん 2023/01/25 14:46:19

    オール電化が何かと話題になりますね。今からでもオール電化やめてくれないかな、無理ですよね。

  7. 507 名無しさん 2023/01/26 01:28:02

    交通利便最強のプラウドシティ小竹向原がマンションマニアに相当きつい批評されている。主旨は、小竹向原に9000万円は高すぎるとのこと。

    えっ、じゃあここはどうなるのよ、、、。

  8. 508 匿名さん 2023/01/26 02:11:31

    >>507 名無しさん
    マンションマニアさんに向ヶ丘遊園も評価して欲しいですね、販売前に。

  9. 509 名無しさん 2023/01/26 02:43:07

    購入リスク洗い出してみました。

    リスク超高
    近隣マンションの平均坪単価の記録を大幅に更新する値付け

    リスク高
    ハザードマップがっつり色付き(臨時修繕積立金徴収の可能性高)
    府中街道沿い(川崎の暴走族やアイドリングストップ、信号の視覚補助の音など)

    リスク中
    駅への大通りの歩道沿い
    IHクッキングヒーター
    田の字間取りが大半
    駐車場や駐輪場、ゴミ置き場の動線が非常に悪い
    小学校までの通学路が悪路でかつ10分かかる(歩道がない)
    再開発の展望が乏しい地域

    リスク小
    シェアストレージが使わなくなる可能性あり
    多摩区川崎市の中では川崎区並みに教育水準が低い

  10. 510 匿名さん 2023/01/26 03:19:54

    >>507 名無しさん

    坪単価だと、プラウドシティ小竹向原より1割安いですかね。でも、ここは高い。
    一方、ここと似ているスーパー隣接のプラウド武蔵新城ステーションマークスがほぼ瞬間蒸発で順調に売れたので、武蔵新城より条件の良いここは1割高い値段設定は妥当な気がします。
    悩ましい。

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  12. 511 匿名さん 2023/01/27 12:50:15

    >>510 匿名さん
    小竹向原なんて何もないのにあの価格はおかしいですよね。
    異常に感じます。
    ここも充分高いですが…

  13. 512 通りがかりさん 2023/01/27 12:57:17

    >>511 匿名さん

    池袋近いし、副都心線も利用できることを考えると、高いけど妥当なのでは。

  14. 513 名無しさん 2023/01/27 14:05:42

    コンセプトルーム行ってきた。

    言えないけど商業施設の件でまじかーー、、、って事実が2つあった。行った方はぜひ色々聞いてみてください。
    1つは確実なことで、1つは将来的にわからない話でしたが野村がここに力をあまり入れてないのかなという印象を抱いてしまいました。買うとしてもテナントはあまり期待しすぎないようにします。

  15. 514 名無しさん 2023/01/27 14:31:44

    コンセプトルーム行って良かった点

    ブルーボトルコーヒーがタダで飲める
    VRが結構面白い(けど肝心なところが見えない)
    眺望を確認できる(あまり眺望よくない)

    以上

  16. 515 マンション検討中さん 2023/01/27 16:15:36

    ブリリア向ヶ丘遊園が6000万で売ってたから内覧しようとしたらあっと言う間に売れてた。。。

  17. 516 eマンションさん 2023/01/28 06:31:06

    >>513 名無しさん
    情報ありがとうございます。
    コンセプトルーム行った時に聞いて見ようとは思いますが、テナント次第かなと思っていたので、残念です。

  18. 517 検討板ユーザーさん 2023/01/29 01:08:19

    広域検討の私はたぶん撤退です。中古にシフトします。

    撤退理由はとにかく価格、そしてハザード、府中街道騒音、実際に見た駅力の無さや雑然さ、眺望の無味乾燥さに全体のバランスが見合ってないと判断しました。

  19. 518 通りがかりさん 2023/01/29 03:12:12

    >>517 検討板ユーザーさん

    ですね。遊園でこの価格は…だと思います。

  20. 519 名無しさん 2023/01/29 03:51:46

    >>516 eマンションさん
    コンセプトルーム行って聞いてみたのですが、今のところ何も決まってないの一点張りでした。。
    百円ショップ的な話があったくらいです。
    逆に言うと、あまりポジティブな材料も見当たらず。

  21. 520 マンコミュファンさん 2023/01/29 04:37:13

    >>519 名無しさん
    情報ありがとうございます!
    決まって無いのは、それはそれで不確定なものに対してこの価格を出すは尻込みしちゃいます。
    特別なものは期待してないので、他のソコラに入ってるチェーン店系で日常使いに便利なものに期待です。
    保険とか病院とか周りにあるものならがっかりです。

  22. 521 名無しさん 2023/01/29 08:01:32

    >>520 マンコミュファンさん

    本当ですね。カフェ的なものとか入ればそれは便利なんでしょうけど、この距離感なら駅周辺にあれば別にそこでもいいわけですし。保険、携帯ショップがQOLを上げる材料にはならないですよね。

  23. 522 匿名さん 2023/01/29 10:45:23

    遊園の3LDK賃貸はどんなに高くても23万。
    23万×12=276万
    276万/8200万=3.4%(表面利回り)

    結論:高すぎる

  24. 523 マンション掲示板さん 2023/01/29 14:55:28

    おっしゃるとおり利回り計算するとどう考えても価格が合わないんですよね。ただ今の新築マンションは利回りおかしいものばかりなのも事実で、ほんとに恐ろしいです。

  25. 524 匿名さん 2023/01/29 15:28:44

    >>523 マンション掲示板さん
    気に入って永住目的なら買ってもいいんじゃないですかね。私は10年程度で売却する予定なんで残債割れを防ぐために価格はシビアにみないといけませんが。

  26. 525 マンション検討中さん 2023/01/29 15:46:40

    この駅で8000万使うんだったら豊洲辺りのタワマン買った方が資産価値的にはいいかと。俺は子供を転校させることになるから遊園で探すしかないが。。

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  28. 526 マンション検討中さん 2023/01/30 01:50:15

    一概に比較できないけど、築5年のブリリアが6000万、築10年のレグノヒルズが5000万で売り出されている事を考えると買った瞬間一気に下がるように思えるんだけどどうなんだろう。

  29. 527 マンコミュファンさん 2023/01/30 03:22:21

    >>526 マンション検討中さん

    ブリリア、レグノは共に、枡形の山の中って感じの物件ですからね。。
    仰る通り一概に比較は出来ないですが、登戸駅を使う選択肢が入ってこない分、私は個人的にはまぁ妥当かな、という印象で見ています。

  30. 528 マンコミュファンさん 2023/01/30 03:56:37

    >>526 マンション検討中さん
    買った瞬間からは新築プレミアム分はどうしても下がりますが、維持できる何か材料あれば…
    武蔵小杉のドレッセは、東急新横浜線のお陰で竣工前で1割あがったみたいな書き込みみかけました。

    材料あると、中古相場もあがってしまいそうですが

  31. 529 名無しさん 2023/01/30 04:41:27

    >>528 マンコミュファンさん
    遊園歴長いですが、維持できる材料は思いつかないです。。

  32. 530 名無しさん 2023/01/30 09:19:53

    3年後の遊園タワマン待とうかな

  33. 531 マンション検討中さん 2023/01/30 13:16:30

    要望書結構出てるみたいですね。
    意外...でもないんですすかね。

  34. 532 匿名さん 2023/01/30 13:18:21

    >>531 マンション検討中さん
    何の要望書?

  35. 533 匿名さん 2023/01/31 07:52:56

    >524

    終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなるよ。

  36. 534 匿名さん 2023/01/31 12:11:54

    >>533 匿名さん
    そうなんですよね。
    だから資産性を考慮して物件を選定しないといけないのですが、
    今はどこも高いので八方塞がりな状況です。
    ずっと賃貸かな。。

  37. 535 匿名さん 2023/02/01 13:42:56

    価格出てから過疎ったねw

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  39. 536 マンション検討中さん 2023/02/01 13:53:59

    同じ利回りでも都心と郊外では全く意味が違う。都心で許されても郊外では許されない水準というものがある。
    向ヶ丘なら最低でも新築で4.5%は必要。それ以下だったら購入は万一のときのことを考えると相当リスキー。

  40. 537 匿名さん 2023/02/01 14:24:33

    遊園タワマン、登戸タワマンはさらに高くなりそうですね…

  41. 538 検討板ユーザーさん 2023/02/01 14:30:14


    >>532 匿名さん
    この部屋売って欲しいと
    売主に出す要望書ですよ

  42. 539 匿名さん 2023/02/01 14:44:15

    >>536 マンション検討中さん
    首都圏近郊の駅徒歩圏内で利回り4.5%の新築マンションなんてありますか?もはや新築マンションは贅沢品ですね

  43. 540 匿名さん 2023/02/01 15:36:57

    >>532 匿名さん
    買える人は買えるんだよな
    世帯年収1500万も珍しくないですし
    残念だけど世帯年収1000万程度の俺は中古へGoだな

  44. 541 マンション検討中さん 2023/02/02 06:54:02

    レグノヒルズ、申し込み殺到してるみたい。
    新築がこんだけ高ければそうだよなって納得。。

  45. 542 eマンションさん 2023/02/02 11:33:33

    >>541 マンション検討中さん
    そうやって中古がまた値上がり、利回りとは別の相場になっていってるんですよね…

  46. 543 匿名さん 2023/02/04 10:28:42

    タイミング悪く、オール電化仕様のこのマンション電気代がやばそう。うちも今オール電化で月3万近い

  47. 544 匿名さん 2023/02/06 03:11:21

    >538

    名目はそうだけど実態は購入希望住戸アンケート。出さなくても大丈夫。

  48. 545 マンション検討中さん 2023/02/06 06:53:03

    黒田の後任も金融緩和派とのことなんでまだまだマンション価格上がりそうだよ笑

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  50. 546 検討板ユーザーさん 2023/02/06 09:14:36

    東京近郊で持ち家はハードル高い時代になったな。
    夫婦の稼ぎの内訳にもよるけど、世帯年収1500万くらいあっても、この価格帯で買うのは健全じゃないと思う。
    不動産市況も不確定要素多い中で、共働きで無くなったり、仕事変わったり、ライフプランが何か変わったら詰むリクスが高すぎる。

  51. 547 マンション検討中さん 2023/02/07 13:33:04

    なんか、この掲示板も完全に冷え込みましたね。。
    野村ももうちょっと見直した方が。。2.1って。

  52. 548 マンコミュファンさん 2023/02/07 14:17:08

    オール電化が最も重荷
    次いでアトラスの値段にため息

  53. 549 口コミ知りたいさん 2023/02/08 08:05:30

    >>548 マンコミュファンさん
    確かに
    アトラスの価格を聞くと、今住宅を探している人間は本当に貧乏くじ引かされてる気がしますねぇ
    もう築15年経っているのにヘタしたら分譲価格の1.5倍で売れちゃうんじゃないかなぁ

  54. 550 マンション検討中さん 2023/02/08 11:15:42

    >>549 口コミ知りたいさん
    下手したら2倍ですよ

  55. 551 マンション検討中さん 2023/02/09 11:43:11

    マンマニさん、今日、向ヶ丘に来たみたいですね。
    おそらく、ここだと思いますが、どう評価しますかね?

  56. 552 匿名さん 2023/02/09 12:03:13

    >>551 マンション検討中さん
    プラウドシティ小竹向原の方がお勧めってツィッターで呟いている

  57. 553 eマンションさん 2023/02/09 12:44:20

    >>552 匿名さん
    実質同じ価格帯ですものね。

  58. 554 通りがかりさん 2023/02/09 12:45:00

    >>552 匿名さん

    見ました。
    プラウドシティ小竹向原が予定価格を下げたので、この価格差なら小竹向原がおすすめなのは納得ですね。
    ここも連動して下がるかもしれませんね。

  59. 555 マンション比較中さん 2023/02/09 12:56:56

    オール電化は今時ないよね、、、、

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  61. 556 マンション検討中さん 2023/02/12 05:15:18

    なんでこんな郊外でこんな高いの?
    教えてマンションマニアさん

  62. 557 マンション検討中さん 2023/02/12 06:47:48

    先日のマンションマニアさんのyoutubeライブでここについて質問した方がいましたが、「価格が…苦笑」というリアクションでしたね。全く同じ感想ですが、それでも利便性重視の人で売り切れるんですかね。
    良い物件と思いますが、さすがに近隣中古との価格差がすごい気が…

  63. 558 検討板ユーザーさん 2023/02/13 01:47:37

    >>557 マンション検討中さん
    アトラスタワーとはとんとん...

  64. 559 マンション検討中さん 2023/02/13 14:35:19

    駅チカとはいえこの価格ならプラウドシティ吉祥寺の中古とかのほうがいいなぁ、、、、向ヶ丘遊園だもんなぁ、、、

  65. 560 マンション掲示板さん 2023/02/13 15:04:28

    >>559 マンション検討中さん
    その物件はないわ
    徒歩23分とか書いてあるぞ
    その時間あれば向ヶ丘遊園駅から新宿駅
    ダイエー跡地から下北沢駅くらいまでは行ける

  66. 561 名無しさん 2023/02/14 06:22:51

    >>559 マンション検討中さん
    駅から遠い以外はいいところじゃないですか
    納得できる中古物件見つけられるってのがうらやましいです。損したくない気持ちから市況を気にし続けることになって、新築検討は凄いストレスです。。。

  67. 562 口コミ知りたいさん 2023/02/14 09:14:14

    >>561 名無しさん
    新築検討がストレス。
    非常にその気持ちわかります。
    今は無事別物件を購入でき、市況確認のため、いろんな物件の掲示板を拝見させていただいてます。
    自分は物件購入するまで、1年半の間に新築26物件見ました。
    当時はとても疲弊して、どんどん値上がっていていくのでストレス半端無かったです。
    また、自分の目利きに自信が無かったので、抽選になるような物件のみに申し込みをして、6回目の抽選でやっと決まりました。
    ただ、今度は金利が上がるかもという別の心配が出て来て、心落ち着かないのは継続中です。。。

  68. 563 マンション検討中さん 2023/02/14 10:38:26

    マンマニさんの記事アップされましたね。
    十条の最初の記事さえを上回るコメントですね。

  69. 564 マンコミュファンさん 2023/02/14 13:05:23

    商業についてよくない情報が…と書いていた方がいましたが、野村不動産が持たないということだったんですかね。想定外でモデルルームで確認もしていませんでした。

  70. 565 マンコミュファンさん 2023/02/14 13:11:03

    >>564 マンコミュファンさん

    野村系のSOCOLAではないとなると、元にあったダイエーかイオン系の商業施設ですかね。
    ダイエーが閉店の時に再出店の方向で調整してるみたいなこと書いてありましたし。
    それが良いことなのか良くないのかはよく分かりませんが。

  71. 566 評判気になるさん 2023/02/14 14:28:03

    >>565 マンコミュファンさん
    チープなテナントに直結してもありがたみない…
    頑張ってよ野村さん

  72. 567 検討板ユーザーさん 2023/02/15 00:46:31

    言ったらまずいかなと思ったけど、商業についてマンマニさんがコメントしてたね。同じく私が聞いたいやな情報は、2つ。

    ひとつは、ソコラじゃないということ(これが一番いやな情報だった。)
    もうひとつは、商業を売却する可能性があるとのこと(じゃあ力あんま入れないんじゃないのと思った)

    カメクロみたいな成功ケースもあるんだけど、カメクロほどの規模感がなく、野村が長期的に離れることを想定する商業にはあまり期待できないなと思いましたね。営業の話を聞いて。

    やっぱハザードがっつりの場所は投資対象としては難しいんだろね

  73. 568 匿名さん 2023/02/15 09:42:58

    ソコラってそんなにありがたいものなんですか?
    別にダイエーやイオン系列でいい気がしますけど…

  74. 569 匿名さん 2023/02/15 10:54:37

    >>568 匿名さん
    ソコラもイオン系も日常使いのチェーン系のテナントが多いので、あまり変わらない気がしますね。

    この場所にハイブランドのセレクトショップとか入っても需要無いだろうし、そういのは新宿に出ればいいし。

  75. 570 通りがかりさん 2023/02/15 14:52:40

    昔からの多摩区民です。
    三沢川、上流(稲城)登って行ってみてください!子供たちが川に入って遊んでます!(桜は名所です)
    元々あったダイエーは街のシンボルでした!行けばなんか楽しい場所で人が集まってました!生田緑地行ってみてください!あれだけの公園がある魅力わかります。自然がそのままあります。ザリガニとか池で釣れます。桜や紅葉との日本民家園の綺麗さはインスタにも映えます!wwなによりも人が良い!!それがこのエリアの良さですよ~

  76. 571 マンション検討中さん 2023/02/16 06:31:26

    ハザードマップ調べたら3mから5mかかるとのことですが、なぜこんなにかかるんですかね。そんなに大きい川でもないでしょうに。

  77. 572 口コミ知りたいさん 2023/02/16 09:31:53

    >>571 マンション検討中さん

    多摩川があるから

  78. 573 通りがかりさん 2023/02/16 10:38:56

    >>571 マンション検討中さん
    ここって5m浸水あるのでしたっけ。3mだと思ってました

    外水氾濫は多摩川で堤防決壊するポイントが複数あるからで、排水先の用水路が目の前にあることで内水氾濫もありえるかもです。

  79. 574 検討板ユーザーさん 2023/02/17 10:46:27

    >>573 通りがかりさん

    命のリスクをかけた新築物件。

  80. 575 マンション検討中さん 2023/02/17 11:12:06

    普通に調布でよくね。京王が嫌なの?

  81. 576 匿名さん 2023/02/17 14:26:54

    マンションマニアさんの動画でもいい物件だけど高いって言ってたね。ハザードもあるし俺は撤退する。

  82. 577 検討板ユーザーさん 2023/02/17 23:14:46

    >>576 匿名さん

    多摩川の氾濫なんて十分にありえることはもう分かってるしこの価格で買って水没したらたまらん
    5メートル以上のハザードは人生詰む

  83. 578 匿名さん 2023/02/18 08:07:22

    エコキュート、災害時にタンクの水を使えるなんてちょうちん持ちが記事書いてるけど、大きな揺れでタンクの中の水がゆすられて配管損そうして水漏れ事故があり得る危うい機器。

  84. 579 匿名さん 2023/02/18 08:17:34

    >567

    利回り3%って投資不適格物件。

  85. 580 匿名さん 2023/02/18 08:19:09

    水没して共用廊下やエレベーターが浸水、保険で補修費用を賄えなかったら管理組合から持ち出し。上階でも他人事ではない。

  86. 581 マンション検討中さん 2023/02/19 12:17:23

    >>579 匿名さん

    そもそも郊外物件に投資するア○がどこにいる?

  87. 582 匿名さん 2023/02/20 00:54:54

    >581

    居住目的でも転勤とかで賃貸に出すことはありうる。投資指標を確認しないで不動産購入しちゃうと人生詰んじゃう。

  88. 583 匿名さん 2023/02/21 01:30:16

    こちらのマンションはオール電化ですが、注意書きに『当初5年間は特約単価による一括受電契約となりますが、引渡開始より6年目以降、管理組合による一括受電契約の見直し等が生じた場合、実質再生可能エネルギー100%の内容は変更になる可能性がございます。』と書いてあります。
    これは6年目以降電気料金が上がってしまうという意味でしょうか。

  89. 584 匿名さん 2023/02/21 01:34:57

    >583

    一括受電の契約が5年でそれ以降は契約を継続するかは管理組合での判断ってこと。一括受電が再生エネルギーなんで契約先によっては100%を維持できないことを告知しているんで、電気代が上がるかどうかはその時の電気事情次第。

  90. 585 匿名さん 2023/02/21 01:36:42

    そもそも電力の小売り自由化で一括受電の割引って、セット割使った方が割安だったりする代物。

  91. 586 匿名さん 2023/02/21 03:09:10

    ヒートポンプ式床暖房。ヒートポンプってエアコンと同じ原理だから立ち上がるまで時間がかかる。さらに床暖って床から温めるから立ち上がりに時間がかかる。

    体験できないのかな。

  92. 587 匿名さん 2023/02/21 15:01:05

    >>582 匿名さん
    この物件は新築の気持ちよさを手にするためのマンションだから利回りなんて気にしちゃダメなんだよ

  93. 588 検討板ユーザーさん 2023/02/21 15:09:54

    >>587 匿名さん

    いまは情報を収集している
    引き続き、情報収集

  94. 589 マンション検討中さん 2023/02/22 12:41:07

    コロナ前の小田急線は異様に混んでて毎日辛かったけど今はどうなんだろう

  95. 590 マンション検討中さん 2023/02/22 14:42:45

    >>589 マンション検討中さん

    登戸発7:30-8:00くらいの快速急行はかなりの混み具合ですよ。

  96. 591 マンション検討中さん 2023/02/24 08:34:10

    もうほんとに買えない時代になりましたね。
    マンションバブル崩壊してほしいけど、日銀次期総裁も金融緩和継続を発表してるので、難しそうですね…

  97. 592 匿名さん 2023/02/24 08:45:56

    マンションは下がる下がるといわれながらも上がっています。さすがにこれ以上は上がらないと思うが、建築資材の値上がりや職人さんの給与上昇なども考えると値下がりは微妙な感じがしますね。

  98. 593 通りがかりさん 2023/02/24 09:52:31

    >>491 マンション検討中さん


    ・Dタイプ 65.00㎡  3LDK 4階:7,470万円台 6階:7,780万円台

    ・Gg/Gタイプ 68.64㎡ 3LDK 1階:7,390万円台 4階:8,060万円台 6階:8,380万円台

    ・C4g/C4タイプ70.15㎡ 3LDK 1階:7,480万円台 4階:8,290万円台 6階:8,640万円台

    ・Lg/Lタイプ 84.77㎡ 4LDK 1階:9,280万円台 2階:9,690万円台

    いやーキツいっス

  99. 594 匿名さん 2023/02/24 21:51:54

    >>593 通りがかりさん

    メールきましたね。
    2LDKさんの予想坪単価の1割上げでしたね。

  100. 595 マンション検討中さん 2023/02/24 23:56:52

    そもそも向ヶ丘遊園て学生街で
    夜も騒がしいし綺麗じゃないし治安も良くない街
    そんなとこにこの金額出して住む価値ある…?

  101. 596 口コミ知りたいさん 2023/02/25 02:12:19

    北口はきれいになりますが、踏切もなくなって行き来がしづらくなるんですよね。遊園まで高架化されていればと惜しいです。

  102. 597 マンション検討中さん 2023/02/25 02:19:06

    プレミスト津田山と悩んだ上で、ここにしようとしてるけど高いね。
    相場並みなのかもしれないけど。

  103. 598 マンション掲示板さん 2023/02/28 07:27:37

    >>593 通りがかりさん
    これ買える人、この立地に本当に住みたいと思うのかな。
    投資なんて見込めないし実需で完売できたら凄い。
    頑張れノムラ

  104. 599 マンション検討中さん 2023/02/28 09:30:44

    地縁があってこの場所だったら割高でも買おうと思ってたけど、この価格までいくとさすがに他のエリアや同エリアの中古も検討しちゃいます...

  105. 600 検討板ユーザーさん 2023/02/28 09:48:25

    日経新聞の記事で紹介がありましたね。

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      マンコミュファンさん2022-11-28 09:48:03
      みなさまの世帯年収は?
      1. 1000万円以下
        21.2%
      2. 1000-1500万円
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        9.8%
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