検討板ユーザーさん
[更新日時] 2024-05-07 15:23:30
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11(地番)
交通情報
小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急電鉄小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
ＪＲ南武線 「登戸」駅 徒歩10分
入居（引渡）時期:2024年4月中旬（予定）
総戸数:168戸
売主:野村不動産株式会社
管理:野村不動産パートナーズ株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
間取り: 1LDK～4LDK
面積:38.36 m2～95.38 m2
商業一帯開発の楽しみな案件です。
ただし、ハザードリスクのある多摩川が近いです。
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【タイトルを正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】
【物件概要を追記しました。2022/10/12 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-07 00:03:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字庚耕地2779番11（地番） |
| 交通 |
小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩4分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩10分
南武線 「登戸」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年02月竣工済み
入居可能時期：2024年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド向ヶ丘遊園口コミ掲示板・評判
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423
匿名さん
東急沿いに住んでいるので小田急沿線はあまり詳しくないが、向ヶ丘遊園は新百合ヶ丘より資産価値は高いのかな。
個人的には神奈川県内の小田急線沿線で最もイメージが良いのは新百合ヶ丘だが向ヶ丘遊園も坪300万円後半だとすると人気がある場所なんですね。
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424
検討板ユーザーさん
>>423 匿名さん
人気はない。
いまの価値基準だと高いだけ。
新百合で同じような企画があれば450はいくんじゃないかしら
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425
マンション検討中さん
プラウドは全般的にその立地にしては高いけど検討する層がギリギリついて来れる値付けが基本。高くても、なんだかんだ購入したらしたで後悔しない企画で仕上げてくるはず。駅近で、ショッピングモール併設というわかりやすい価値があるし、なんだかんだ売れるんでしょうね。
登戸や向ヶ丘遊園に賃貸で住み続けて、そろそろ分譲でも…という層には、今の賃料を考えるとなかなか手が届きにくい価格なのが泣けます。
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426
マンコミュファンさん
>>406 検討板ユーザーさん
もう少し北寄りの府中街道沿いに住んでいました。暴走族というよりハーレーの集まりのような集団ツーリング勢はたまにいて週末の夜中に多少うるさいことはありました。
あとは単発のうるさい車はちょこちょこいますね。信号待ちでフカされるのが1番うるさかったイメージです。大通り沿いなので仕方がないですが。
音に関してはサッシの性能にもよるかと思います。
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427
eマンションさん
>>426 マンコミュファンさん
ありがとう。参考になります。
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428
評判気になるさん
>>423 匿名さん
東急のような雰囲気なら新百合ヶ丘、通勤利便最優先なら登戸遊園ということで好みは分かれそうですね。土地区画整理の力も借りて遊園を一段上に押し上げようとしているかんじでしょうかね。
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429
名無しさん
マルエツスーパー、歯医者、皮膚科、内科、眼科、携帯ショップ、コメダ、こんな感じか？
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430
匿名さん
こちらはオール電化マンションのようですが首都圏初の実質再生可能エネルギー100％マンションだそうです。
詳しくは太陽光発電設備からの電力と、非化石証書が付与される環境価値を有した電力を供給する一括受電契約によるものだそうですがどのようなものかよく分からないですね…。
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431
口コミ知りたいさん
>>430 匿名さん
居住者の満足度が上がる話では全くないな
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432
通りがかりさん
先月12月の連日曇天続きでも再生エネルギー100％維持できるの？とは思った
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433
マンコミュファンさん
>>432 通りがかりさん
そんなにパネルおけないだろうから、100%自家発電ではないと思いますよ。基本は再エネ電力を買電して、足りない分を自家発で賄うということですよね。
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434
口コミ知りたいさん
ここが予想の1000万くらい高くて都内の中古見てる
なかなか良い物件が増えてきたな
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435
匿名さん
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436
名無しさん
さっき見物がてら通ったら
工事用フェンスにタチションしている
ヨボヨボの老人がいた。
治安というより、民度が低すぎ！
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437
名無しさん
住所が非常に怪しいんだが、
ここの土地、いわゆる被差別地区では
ないよな？
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438
検討板ユーザーさん
立ちションと吐いている学生の現場はよく見るけど
そっちは概念がなかったわ
その単語は都度削除されてるんだろうけどこの掲示板で初めて見た
仮にそうだったとしても今さら何なの？
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439
検討板ユーザーさん
>>438 検討板ユーザーさん
追いやられて住まわされた土地だから
物理的にも土壌が良くない。
湿気やら何やら。
勿論、地価に影響も大。
府中街道挟んだ向こうの土地に
「おし沼」という場所があるが、
ここ、昔、沼だったって事だよね？
こういう点も気になる。
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440
評判気になるさん
>>439 検討板ユーザーさん
地元情報なしの適当なディスりだな。
おし沼なんて峠の反対側だし、山の上だわ。
地価は公示地価を見てみろよ。
自分が買えないからひがんでいるんだな（笑）
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441
口コミ知りたいさん
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442
匿名さん
>>440 評判気になるさん
おっしゃる内容はその通りだと思いますが、そんなに煽らないで大人の対応でいきましょうよ。
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