エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

>>101 匿名さん
設備は普通のグレードのものとの差額で考えれば+200万円程度のものだと思いますので、設備を高級にしても何百万円もはねあがるようなものではないですよ。
見た目を良くするのは素人に対して価格を釣り上げやすくなるからそうするだけです。

>>99 匿名さん
家族構成や生活スタイルで食器洗浄機に求める仕様もさまざまですから、確かにその方が合理的かも知れないですね。我が家も夫婦2人ですが、色んな食器を料理によって使い分けるので国内メーカーの一般的な「ファミリー用」ではとても間に合わないです。。。

>>97 マンション検討中さん

立野町でパークホームズの新規ありますけど、恐らくここより1ランク上かと。ブランド選ばなければ選択肢広がりますけどね。中古のブリリアとかヴィークコートとか。

>>102 評判気になるさん

見た目よくするのにもお金掛かりますからね。このエリアなら妥当な値付けだと思いますが。見た目と設備仕様拘らないなら、近隣の団地建替えブリリアがオススメです。

>>97
意外（？）に高いですね！どこかで坪330くらいと見かけた気がして期待してたので。
立地はエステムのほうが良いにしても、シティテラスのほうが安いんですね。三井はどうなることやら...

>>106 マンション検討中さん
三井は吉祥寺に近くなるので高くなりそうですよね！

その価格帯なら武蔵野か武蔵小金井かな
武蔵関駅はちょっと

>>108 マンション検討中さん
ここを検討する人は武蔵関駅を普段利用するつもりはないと思うが。

モデルルーム見ましたが、過去見た中で1番良かったです。モデルルーム凄く盛り上がってましたし、一期で３割くらいはなくなっちゃいそうですね。価格もざっくりしか教えてもらえなかったですけど想像より安かったです。

ここのマンションはバス利用は現実的に可能なんでしょうか？
この大通りはバスはそこそこあると思ってますが、実際朝の時間ってバスも混むし道も混むしという状態になりませんか？
激コミのバスを降りた後に、激混みの中央線乗るのは毎日体力消費が大きい

>>111 マンション検討中さん
ここ検討してる人で毎日そんな通勤前提の人って少数派だと思いますよ。こういう立地物件は在宅ワークメインでたまにフレックスで出社…ってスタイルにハマるかと。

>>112 口コミ知りたいさん
我が家はまさにそんな在宅勤務中心でここ検討してます。あと数年でリタイアですし、今は都心の駅近マンション暮らしですがここくらいの適度に落ち着いた環境に魅力感じてます。希望のお部屋の価格が予算に合うか心配ですが、低層で窓からの景色が開けているのはこの場合ならではかなと。

時間帯にもよりますが、雨の日でもない限りはそんな激混み、ってことはないですよ。本数多いですしね。

>>113 買い替え検討中さん
うちもまさに同じような感じで見てきましたが、バルコニー狭いのと柱や窓の形の間取りが悪いのが気になりました。
廊下側が暗そうで部屋の形も悪かったのでどうやってデスク置こうかと迷います。

これからたくさん家で過ごすのであれば、バルコニーの広さとか、日照とかはこだわりたいですよね。三井か住友かエステムか。。。

ここ含めて通り沿いのマンションが軒並みセットバックしてるのは目の前の道の拡張を見越してるんでしょうね バス通りなので道は広い方が良いですね

住友さんも営業さんの話だと今だけかなり安くみたいですね！
エステムの価格みて次の販売の時はかなりあげるみたいですね。

>>118
そうなんですね。
とはいえ、エステムと三井を見てから、と様子見されている方も多そうですよね。

シティハウス武蔵野方がおすすめですね

>>120 マンション検討中さん
価格的に三鷹とか吉祥寺の駅前買えないからここ検討してる

マンションは駅から距離の立地がすべてりセール考えるならまだ大泉学園か石神井公園駅かな

巨大な部屋以外ほぼ北西向きって言うのがなぁ・・

事業主の評判も、アフターサービスの評判も宜しくない不動産業者ですね。
とても気になる
やっぱり住友とかの大手が正解ですかね

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/47475/res/1-50/

>>124 マンション掲示板さん
投資用マンションデベはだいたいそんなもんですよ。

吉祥寺に
グランができる時代
なんですね。

>>112 口コミ知りたいさん

やっぱり通勤が、基本の人にはお勧めしないマンションって事ですよね。
バス利用の物件はそうですよね。

>>127 名無しさん
よほどバスの利便性が良く、駅以外の利便性(買物や子どもの学校)が良いって事でもなければ普通そうなりますよね。今は新築で華やかなHP情報やピカピカ設備で胸躍りますが、10年後に薄汚れて陳腐化したそうした設備が中古検討者にどう映るかを想像したら、今の築10年中古物件見てご自身が感じるのと同じって理解出来ると思いますよ。

今日モデルルーム行って聞きましたが、価格は坪で350ぐらいになりそうとの見解でした。
ちょと高いかな

>>128 さん

ここのバス利便は相当いいと思いますよ。
吉祥寺使いができてこの価格というのはなかなか魅力的かと。あと設備はリセールに関係ないし、設備でマンション選ぶという考えはあまりないですね。ただ何千万という買い物ですからいままでの賃貸と変わらないねというより、華やかピカピカなお家で胸躍る日々を過ごしたいとは思いますけどね。

>>130 eマンションさん
ここのバス便を良いと感じる方もいるようで、色々な価値観があるものだと再認識しました。一般的にはおそらくそう考えない方の方が多いと思いますので、魅力と考える方には競争も少なく希望住戸が手に入れられる良い機会なのではないでしょうか。

>>133 マンション比較中さん まず目の前に吉祥寺に行くバス停がありますし、青梅街道沿いの近いバス停も合わせたらここほどバスを便利に使える立地はないと思いますよー。

あえてバス便が良いとは思わないけどバス便の中では本数、行き先ともに利便性が高い、って話。西武新宿線も一応使えるし。

個々の価値観なので別に悪いとは一言も言ってないつもりですが。。。ここに魅力感じる方は良い機会ですからどんどんお申込みされたら良いのではと思いますよ。私は現地確認して合わないなと思っただけなので。

>>136 マンション比較中さん

なら粘着してないで去ったらいかがでしょう？

>>133 マンション比較中さん

バス便か徒歩圏かの話しでしたら徒歩圏のが圧倒的にいいですよ。ただ吉祥寺徒歩圏なら億近くなってしまうので我が家には無理ですね。ここもそれなりの価格ですが吉祥寺利用出来るバス便の中ではいい方という話しです。吉祥寺に魅力感じない方や価格ありきという方にはここは向かないと思いますよ。近くのパークホームズ吉祥寺も早期完売してましたし、そこまでニーズないとは思いませんけどどうなんでしょうね？

ここ検討板ですから虚偽情報でもない限りは個人の主観に関してはネガポジどちらも自由に投稿して良い場だと思ってますが、何か困ることでもあるんですか？良いと感じるのであれば先に書いた通り申込みされれば良いだけでしょうし、そういう方にはむしろ競争率下げる手助けにすらなり得ますが。

良いマンションと確信があって買う予定あるなら申込して購入確定するまで黙っておくのが吉。不安要素があって事実情報以外での他者意見求めるならそうすれば良い。シンプルな話しだね。

>>140 マンション検討中さん
私も同意見です。不自然な擁護コメントの方が余計に疑念がわきます。本気で検討してるなら、なんでわざわざそんなコメント書き込むのかなって。

本気と書いてマジ

今日モデルルーム見せて貰いに行って、価格見せて貰ったら、70平米最上階で7400ぐらいでした。
思ったより安いイメージでした。

70平米はスパージュ無しでしたっけ？

>>143 匿名さん
70平米はプレミアム住居じゃないので、天井シャワーとか付いてないものは有りますよね

シティテラス善福寺はまだ見てないんですが、3LDK6400万で1000万も安く気になってます。この辺に住んでるので分かりますが両方ともアクセスには差がない印象です。

>>145 マンション検討中さん
同じ3LDKでもお部屋の広さが違うからじゃないですか？
3LDKは70以上ないと、狭いイメージになります。

>>146 マンション検討中さん

70あったところで1000万も変わりませんよ。
エリア相場から計算してみるといいですよ。

昨日見に行きましたが、7200のお部屋もありましたよ。

住友の物件の方が割安に感じますね
1000万円も違うのですね
エステムコートってあんまり聞いたことないし

だが仕様はこっちが断然上。ブランドはスミフが上。
知人を招いて誇らしいのはこっちかな。スミフは団地感が拭えない。

>>150 匿名さん
確かに、横から見たときは住不は団地感がありますよね
ただ、上層階の内廊下部屋以外は住不と設備仕様大して変わらないと思いますけどね。共用施設もスミフはコワーキングスペースがあり、エステムはテラスがあるという違いがありますし、エステムは浴室豪華だけどミストサウナないなど明確に上位互換ではないのでどっちが上とも言えない。また、立地は公園隣接のスミフの方がいいと感じます。