エステムコートグラン吉祥寺ってどうですか？

ついに来月オープンしますね。
来場予約が始まりましたね。
楽しみです

エスコートシリーズは管理費が法外にいつも高いからなー。
今回もグループ会社の管理ですかね

武蔵関って聞いた事ない駅なんですが、西武線でも、ローカル駅って感じですか？
吉祥寺までバスは表示より時間が掛かりそうなので現実的には自転車？
なんか自転車乗る様な若い人向けじゃなくて
50代以上ぐらいの方向けのマンションなんですかね？

>>85 マンション検討中さん
武蔵関は地味にいい所だと思いますが、アクセス重視なら急行停車のお隣駅の上石神井だと思いますよ。
ここもうるさい場所だから少しお手頃感出るかと思いきや結構高いみたいですね。

>>86 口コミ知りたいさん

ここの坪単価は330であっていますか？この場所にしては比較的安いと思いましたが、これでも高いのでしょうか。86さんのお手頃とはどのくらいをイメージされていますか？

東京日商エステムは投資用マンション専業ではありましたが、デザインや立地、仕様が結構いい物件が多く、ちょっと気になる存在でした。

これを機に大手に伍する個性的な中堅デベロッパーに転換してほしいですね。

>>85 マンション検討中さん

近所に住んでいます。バスの所要時間は時間帯や気候によりますね。8時台だとそれほど気になることはありません。雪が降ると来ない時ありますが、どうしても出社したいなら関東バスで荻窪行くのがオススメです。私は雪の時点でリモートにしてしまいます。吉祥寺通り入り口なら混んでて乗れないこともほぼないと思います。
住んでる人はあまり若い人はいないかも。というのもそれなりの値段するから、30代後半くらいからがメインではないでしょうか。50代以上はむしろ駅近を好むと思います。
武蔵関駅は使ったことないので私もよく知りません。この辺りの人で武蔵関まで10分以上かけて歩く人は少ないと思いますよ。バスか自転車で吉祥寺、それかバスで荻窪という人がほとんどではないでしょうか。

値段は予定通り坪300万みたいですね。

>>90 マンション検討中さん
中古の三井よりやすいんですか？

>>90 マンション検討中さん
一番お安い部屋ですかね？それとも「台」とか。。。

>>92 マンション検討中さん
さすがに築5年の中古より安いってなると疑心暗鬼になりますよね…

モデルルーム見てきました。3LDK70平米で7000万円台後半～予定みたいでしたよ。日当たり次第で7400万円くらいはあるかも、って感じでした。

>>94 マンション検討中さん
参考になります。ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
近所の中古より安いとかイミフですからね。

>>95 評判気になるさん

いえ！お役に立てて良かったです。設備は申し分ない感じでしたが、食洗機はオプションのようです。1番広い100平米越えのお部屋で9000万円台みたいだったので、スペックを考えたら相場よりはだいぶ安いんでしょうけどね。

モデルルーム見学してきました。
想像以上に高くびっくりしました。
6000万円台の部屋はなく、7000万円半ばから後半がほとんどでした。12000万円～13000万円のお部屋が2部屋ほどあるみたいです。
予定価格なので、今月末には、正式な価格が出てくるそうです。
設備は高級で良いんですが、立地にあわせた価格設定をして欲しいです。リフォームすれば、設備は変えられますから。
三井の中古にするか新築を待とうか、、、。

>>97 マンション検討中さん
設備も後付できるものが大半なので、築浅中古でリフォームもありですね！
しかしよく分からない会社なのにすみふより高いんですね。

>>96 マンコミュファンさん
食洗機に関してはよくあるリンナイとかパナの通常品を標準でつけてもミーレなどに交換される方も多くて無駄になるからと言うお話を聞きました。じゃあ最初からミーレを付けとけばって聞いたら、昨今の世界的な電子部品逼迫とかの影響で確保出来る確約が取れないからだとか。

>>90 マンション検討中さん
それはどこで得た情報でしょうか？

>>97 マンション検討中さん
＞立地にあわせた価格設定をして欲しいです

この立地でこの設備に合った値段なのでは？
公式HPの造りからも高額物件なのは予想できたこと。むしろ想像よりは安かった。