ローレルアイ浅草レジデンスってどうですか？

東浅草ですか、、。最近マンションが高い様なで仕方ないですね。

浅草、そこまで詳しくないんですが、少し前に上野に宿泊してみて、そこからスカイツリーまでバス移動してみました。
途中、浅草を通ったので、電車だけでなくバス利用してみるのも楽しいのかなと思ったり・・・ここだと吉野通りなので、バス停とかありそうな気もします。

ご存じの方いますか？

バスの本数はそんなにないですよ。
ホームページ見る限り高級そうなマンションですよね。

いや、バスの本数は控えめに言ってもめちゃくちゃあります
特に朝と夕方の時間は時刻表は見る必要はありません

東京駅行きもありますよ

バス便のコンパクトマンションってどうよ。需要あるのか？！

完成販売なんだから、初回から見たい部屋見れると思ったら、見学できないんですね。残念。

浅草にこの距離感でこの価格はありかなと思ったけど。
まぁちょっと頑張らなきゃいけない価格ではあるものの、それを納得させるような高級感かな。

誰かもわからない人に最初から希望の部屋みせるもんなの？
何千万の商品なんだから。

>>27 職人さん
えっ？
浅草駅よりソープ街とドヤ街の方が近いのに、こんなに高いの？って言う値段でしたよ。50平米越えは。
サンクレイドルの方が相場に近かったと思います。

サンクレイドルの購入者ですが、
低いのに高いですね
あとどの層が買うのかですね
やはり一人暮らし？

サンクレイドル管理費がかなり高いんですが
ローレルアイはどうなんでしょうか

さすがに場所が近いってだけで、質よりお値段優先のサンクレイドルブランドと比較されちゃうようなら、近鉄も少し売り方考えないとダメでしょ。

確かに既に完成しているメリットを活かし切れてない感じですね
３LDKも気になるのに間取りすら伏せてる

モデルルームではないので好きなように見せるわけにはいかないのは理解できますが
（売り物なので傷等が付くリスク有。実際見学できる部屋は少し割安になる可能性有）

ブランド価値は高そうですよね。ただ設備的には内容見る限りほとんど標準レベルな感じがしますが、質は高いのでしょうか。

>>32 マンション検討中さん
デフォルトの質は高い方だと思いますが、大手のブランドマンションに比べると、やはり目劣りします。
玄関位置を少し中に入れるとか、柱を部屋の外に逃がすとか、梁の位置を工夫するとか、そういった面でも大手のブランドマンションの様なキメ細やかな間取りや仕様では無かったです。

>>33 匿名さん
大手とはどのような定義ですか？
もう少し決め細やかな間取りや仕様とやらを教えてください。

>>34 名無しさん
あくまで個人的な感想ですので、
ご質問については、ご自身でお勉強なさって下さい。

アクセス面がどうかなぁという印象でしたが
バスの本数が結構あるんですね。
この辺だとあまり座れる感じではなさそうかとは思いますが。

タワマンの内廊下や中心が通路で向かい合って部屋があるタイプ（ホテルのような）の内廊下は魅力的ですが
ローレルアイのような内廊下はプラスになるのでしょうか？
死角や換気面でもデメリットが多い気がします
また、部屋の形も住みやすいのかなって思うのでサンクレイドルのような一般タイプが住みやすいかな。構造もシンプルですね

利上げによる不動産価格が急落する可能性があるので黒田総裁退陣をみてからでも遅くない気がします。

本質的には利上げと販売価格に関連性は全くないんですがね。

急落はしないと思いますが、下がる可能性は高いですね。
まぁ金利も上がってるので支払い総額はどのみち増えそうですけど。
引き渡しが6月なので今決めるのはリスク高いかもしれません。

公式サイトが更新されてますね。
いよいよモデルルームも公開され色々動き出しそうです。
見たところ３LDKが最上階の1戸しかなさそうなのが残念。
本当新規３LDKって少ないんですね。

3LDKの部屋、今のところ間取りの紹介には載ってませんが一応売り出されることになるんですね。
こういう部屋って地権者さんとかですぐ埋まってしまう印象が強いですが。
どうせならお隣の部屋をくっ付けて100㎡超えのプレミアムプランにしても面白かったように思います。
モデルルームが1Rタイプって珍しいですね。この部屋だとキッチン前あたりにベッドを置くことになるんでしょうか。

52平米の1Rって誰が検討するんだろう。二部屋は欲しいわ。

売主も販売も関西系の会社だから、浅草という名前にすがってる感じしますね。駅から遠いのにコンパクトな間取りで、お高い価格、コンセプトに無理があるような気もしますね。

>>42 匿名さん
賃貸だったら１Rでもお試しで借りれるけど自分が住む前提で１Rで分譲マンションを買うはなかなか勇気いる
もはや投資用にも思える。おしゃれな学生の寮的な位置づけで貸し出す感じかな。

５２㎡のワンルームタイプはかなり珍しいです。ワンルームですが広いのでこういう変わったタイプを探している方には
ヒットしますが、普通に考えて１LDKのようにリビングと部屋が分かれているタイプの方が好む方の方が多いですが、
若くておしゃれな方はこういったワンルームを好むのかしら？
作業用や事業者用として利用するならこのくらいの広さでもいいのかな？

やはり図面を見た感じだけでも、1Rより1LDKのほうが落ち着く感じはしました。
特にキューブ型のほうはバランスが取れている感じがします。
長方形のほうもリビングダイニングがとても使いやすそうな感じがいします。
どちらも寝室の柱がちょっと残念ですが。
でも1Rも面白そうではありますね。
ルンバを稼働させれば何時でもきれいに暮らせるような気もします。
家具入りの写真を見るとけっこう素敵でもありますね。

誰か見に行かれた方はいないんでしょうか。

１ＬＤＫでも、もう少し広さが欲しいという人は
Ｂ２プランがいいかなと思いますが、縦長タイプなんですよね。
自分は、Ｄタイプが使いやすい間取りかなと感じました。
リビングもそこそこのひろさで寝室がこの広さならベッドを置いてもソファくらいは置けるかな。

ここは360万円坪位ですか？
価格高騰の相場のなか、良心的な価格で、即日完売もありますね。

>>50 マンション検討中さん
もう少し駅近で同じ吉野通り沿いのサンクレイドルが、坪単価300万しなかったので、割高に感じますね。

A2タイプなどの細長の間取りってどうなのでしょう。
見方によっては幅が広くて良さそうにも思いますが、
家具を置いたら手狭に関してしまうものですかね。

第1期でどれくらいの戸数が出るのかが楽しみですね。半分以下だと人気のないマンションだと個人的には思います。

A2が建物内モデルルームのようです。1Rよりも個人的には1LDKが好きです。
来客時にベッド見えているのって気になってしまって…

なのでDタイプみたいな寝室が別になっている部屋がいいです。Cタイプとか。B2タイプはアイランドキッチンでおしゃれだと思いました。わざと部屋の仕切りがない間取りのような気も。
ここは個性的な間取りが多い気がします。

浅草レジデンスの方が良くないですか？

確かに高いよね。この駅からの距離であの値段なら他のエリアでもこれからでてきますよね。既に完成してるし、直ぐには売れそうにないので、焦って決める必要もないですね。

隅田川の花火大会が今年から復活するニュースが流れたら一気に需要が高まりそう。
6月入居予定なのも良いですね。
サンクレイドル浅草レジデンスは7月末からなので、間に合うフロアもあるかも知れませんが殆ど間に合わなさそう。

場所はちょっと駅から離れているものの、
B2タイプのようなワンルームは広々していていいですね。
ただ、賃貸ではなく分譲だとなかなかどういう人が買うのかわからないですが。

お金が許せば広めの1R憧れます。自由に自分の部屋を作れるので自分の家を作る感覚で少しずつ色々と揃える楽しみがありそうです！

第1期発売されましたね。
誰か言ってたけど16こ！？少なくね。
建物完成していてどんどん古くなるし、駅から遠いわ、ここは苦戦しそうですね。

引っ越しても住んでる人がいないなんて事がありそうですね。

A2タイプの細長い部屋は床暖房がキッチン周辺のみに設置されていますが全面に設置して使用する面のみスイッチを切り替えられればよかったと思います。
ソファを設置するのはバルコニーに近いスペースになるでしょうし、その部分に床暖房が入っていないのは少し寂しいですよね。

ここは人気なさそう。

将来的に賃貸に出すとかなった時、
これくらいの駅までの距離だったら不利になったりしないですかね？
単身者ならこういうとこに住み続けるのもありなんですかね。

まあ売り切るまで1年以上はかかるでしょうね。値崩れも期待できそう。明らかに失敗しましたね。

サンクレイドルと比べても割高です。
価格上昇を鵜呑みにした安易な舐めた価格設定が苦戦の理由かな。残念。

お部屋がコンパクトで良いですね。
柱の食い込みとか気になる部分は特になく、
キッチンが開けた感じになっているのも逆に良いなと思いました。

賃貸の件は駅から距離がある賃貸は賃料の割安感で妥協するものだと思いますが、分譲時の販売価格が高ければ安い価格設定は難しいですよね。
こちらを賃貸目的で契約される方はどれくらいの価格設定で貸し出す予定なのでしょう。

駅からの距離は、重要ですね。さすがにこの駅距離では毎日がつらいわ。しかも完成済。老朽化、残念な感じです。

最寄りで15分はなかなかですね。
ただバスが近くにあるのでそれを使えば、
そこまで駅が近くなくても生活に支障はなさそうかなという印象です。