東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-01-10 07:57:26

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 721 周辺住民さん

    >>719 検討板ユーザーさん
    なぜ私に聞くのかわかりませんが、桜陰学園と宝生会が高層建築を建てるなと「円満和解の覚書」を交わしていることから、なんらかの確執のようなものは存在したと思います。それが理由で町会費を払っていないという可能性は、なきにしもあらずでしょうね。でもそれは今回の争点ではないと思います。

    私はテレビを見ない人間なので、インタビューに答えた人の知性水準はよくわかりませんが。

  2. 722 周辺住民さん

    初出時に漢字を間違えてしまいましたが、わざわざ「親和」会と名乗る理由はなんなんでしょうか笑。元二会じゃダメなんでしょうか。

  3. 723 匿名さん

    >>717 周辺住民さん
    たしかに弓町の込み入り具合は歩いていても毎度驚きますね。
    私の所有マンションよりも高額なので、哀れとまでは思わないですが。

  4. 724 匿名さん

    既出ですが
    https://m.facebook.com/groups/661302255054761/posts/818974065954245/

    総合設計の要件を満たさない疑義のようです

  5. 725 周辺住民さん

    >>724 匿名さん
    情報ありがとうございます。総合設計の要件を満たすかどうかは東京都(審査会も含めて)の決定事項ですが、記事は単なる私見ですね。

  6. 726 匿名さん

    >>716 匿名さん
    五世帯のうち四世帯が日陰になれば八割だし、高層ビルですごいビル風が吹くというのはどうやらテンプレみたいですよ。文京ガーデンに妙な出っ張りがついているのもビル風を除けるためらしいです、効果があるかどうかは不明ですが。

  7. 727 検討板ユーザーさん

    >>726 匿名さん

    高層建築物を建てるときは、風洞実験を行いますね。

  8. 728 匿名さん

    >>727 検討板ユーザーさん
    問題はその反対している人がそういう科学的データーを理解できるかどうかですね。
    99%は理解できても1%は理解できずに、そんなのは嘘だ、インチキ下に違いないと思う人が必ずいると思います。さらに理解したくない、というバイアスまでかかりますからもう少し多くなるでしょう。

  9. 729 匿名さん

    昔何かの再開発のときに区のHPに載った住民のご意見に台風のような強風がビューっと吹いて云々という話が載っていましたが、それは単に風が強い日ではないかと思うんですけどね。日常的に感じることはないんですが...。

  10. 730 検討板ユーザーさん

    >>728 匿名さん
    あと、町会の役員をやってると自分が地域の代表であり支配者と勘違いするケースが多く、自分の考えが全て正しく、それと異なる考えは悪みたいな思考に陥ってるパターンも多いね

  11. 731 匿名さん

    >>730 検討板ユーザーさん
    丁寧な説明を心がけても、メンツの問題になると途端に説得が困難になるというのは客商売をやっている人なら誰もが経験があることかと。

  12. 732 匿名さん

    今回これだけの騒ぎにしてしまったので、振り上げた拳をどこにおろすかがかなり難しくなってきていると思います。

  13. 733 匿名さん

    外部から来た人が扇動した結果と思いますが、一般人は普通ここまでガチンコなのは誰も望まないと思います。

  14. 734 通りがかりさん

    >>732 匿名さん
    しかし神社がテレビで、神様を敬えとか、高層から見下ろすなとか言っちゃってる段階で、昼のワイドショーの取り上げてる宗教と変わらんのかと思ってしまうよ

  15. 735 匿名さん

    >>734 通りがかりさん

    反対している人たちもジジババ、噂の東京マガジンの出演者もジジババ、日曜日の昼にBSで観ている人もジジババ。絶望的に未来がない。懐古主義に縛られている。若者を嘲笑するやってトライなんて、まさにその名残。そんなミイラみたいな媒体ではなく、この問題について、気鋭のYouTuberに取り上げてもらいたい。

  16. 736 匿名さん

    成澤区長が登場していました。

  17. 737 匿名さん

    町会、神社、学校が結束していることがよく分かる報道でした。

  18. 738 匿名さん

    多分共産党の支持者とかマンション嫌いでこの件に興味のある人は見たろうけれど、それ以外の人は見ていなかっただろうな...

    持続可能性というものには私も非常に興味があるんだけれど、現状のまま何も変えないのは単に街が腐っていくだけだと思っているので、その辺がマンション建てさせない持続可能性を謳う人との違いかな。街は常に手をいれていかないと庭木のように枯れるというのが持論なので。

  19. 739 匿名さん

    超高層マンションにしなければ町会の人たちに反対されないと思われます。

  20. 740 匿名さん

    >>739 匿名さん
    >超高層マンションにしなければ
    同じ高さで同じ形にしなさいって話でしょ?それはかなり難しいことだよね。
    年寄りが借金することがどれだけ難しいか知っていて言っているのかなと思う。

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