東京23区の新築分譲マンション掲示板「(仮称)宝生ハイツ建替え計画」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2025-01-10 07:57:26

建築物の名称:(仮称)宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番:東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途:共同住宅、能楽堂
敷地面積:3,076.65㎡
建築面積:1,937.97㎡
延べ面積:25,388.12㎡
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法:杭基礎
階数:地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ:68.98m、最高(76.23m)
着工予定:2025年4月1日
完了予定:2028年7月31日
建築主:宝生ハイツ管理組合
設計者:株式会社日建ハウジングシステム
施工者:未定
標識設置年月日:2022年5月25日

[スレ作成日時]2022-10-04 20:17:17

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(仮称)宝生ハイツ建替え計画

  1. 641 匿名さん

    >>637 周辺住民さん
    管理組合はマイライフ・ハウジングという業者に丸投げしているようで。三井不動産とマイライフ・ハウジングとの間柄はお調べになるとすぐに分かると思います。

  2. 642 周辺住民さん

    >>623 匿名さん
    個人的には、ミニコミ系を除けば、各誌の記事は節度を持って書かれているように感じますけどね。管理組合側へも取材を打診したと「証拠」を載せていますし。匿名でも答えない場合は答えないでしょう。

  3. 643 匿名さん

    >>635 周辺住民さん
    またいいかげんなことを書込みしてますね。

    宝生会の理事会は2021年4月13日(火)の理事会で「春日再開発地区物件購入の申し込みについて」を承認していますから、春日教室を買っているようですよ。

  4. 644 評判気になるさん

    森本毅郎にアレコレ言われて、そうだなとの気持ちにはならん気がするけどね
    とりあえず、東京マガジン見て、感想述べますわ
    これがきっかけで、本郷一丁目の全ての区分マンションの町会費徴収の実態調査が進み、実態が明らかになることを心から期待します

  5. 645 匿名さん

    >>640 マンション検討中さん
    >片方の主張だけ一方的に報道する結論ありきのレッテル張り。
    まあコムソモリスカヤ・プラウダみたいなもんで、彼ら自身はマスメディアは宣伝教化の手段であって公益のために真実を報道しようとは思っていないんでしょ。真面目に双方から取材をしていけば、今回の問題は管理組合を悪者にするべき問題ではなく、制度的な齟齬を作り出した行政の不作為、そして政治の不在が問題だとわかりそうなもの。

    依頼主の喜ぶ記事を書いているから誰も読まなくなっているのに、学ばないねえ彼らは。

  6. 646 匿名さん

    >>642 周辺住民さん
    >取材を打診したと「証拠」
    アリバイ作りでしょ、まず最初にテレビでパンチを繰り出した後に話を聞きに行ったって、身構えるに決まってるでしょ。自分達の仲間だと思ったら、舌もなめらかになろうというものです(笑

  7. 647 匿名さん

    まあただ、今回こういう報道記事という形でクレドを述べてしまったので自ら退路を絶ったという問題があることは誰も指摘しないね。だから水面下で交渉すればいいのにね...結局相手が態度を硬化するだけでしょ。北風と太陽とか幼稚園の時に読んでないのかといいたい。

  8. 648 評判気になるさん

    >>646 匿名さん
    東京新聞と朝日新聞が最初で、テレビはそれよりも後ですよね。新聞記者の取材から拒否していますよね。

  9. 649 周辺住民さん

    >>646 匿名さん
    > アリバイ作りでしょ、
    はまさしくそうですが、手順として重要だと思います。恐らくマスコミにどう対応するかは最初から決まっていて、それにそって回答しないことになったのだと思います。

    > 自ら退路を絶った
    は本人たちが気づいていなさそうです。退路を断たないためにもわざわざ反対ではなく要望と言い続けているのに台無し笑

  10. 650 評判気になるさん

    >>647 匿名さん
    怒りは無謀をもって始まり、後悔をもって終わる by ピタゴラス

  11. 651 評判気になるさん

    フジテレビの映像から判断するとフジテレビが取材したのは放送当日の10月7日の朝ですね。前日に全国版の新聞記事になってアクセスランキングのトップでした。

  12. 652 匿名さん

    >>648 評判気になるさん
    >新聞記者の取材から拒否
    そうだとすると朝日系列はもともとニュートラルではないという面もあるだろうね。
    敵のおともだちのおともだちのマスメディアがやってきたらそりゃ身構えるわ(笑

  13. 653 匿名さん

    >>651 評判気になるさん
    >前日に全国版の新聞記事になってアクセスランキングのトップ
    それだけどさ、明らかに人工的なものを感じるよ。
    文京区民ですら知っている人がほとんどいないネタなのに気持ち悪すぎ。

  14. 654 匿名さん

    実際、ヤフーに乗った朝日の記事はGoogleで女子校 覗き のキーワードでトップに出るんだが、学校名丸出しで大丈夫かと言いたい。

  15. 655 匿名さん

    >>652 匿名さん
    東京新聞の取材を近隣対策業者に丸投げしていましたね。

  16. 656 匿名さん

    >>651 評判気になるさん
    あと、私はフジテレビの報道を非常に評価しているんだけど、問題の建て替えをするマンションをしっかり映しているところだよな。アレと例の日当たりがいかにも悪そうに描いているCGを比較すると、かなりの悪意が込められていることが視聴者にわかるように作られている。CGの出どころもしっかり報じていたし、あれは朝日をたしなめるためにフジがかなり速いレスポンスてカウンターをくらわした感じだな。

    そもそもただそこに住んでいるだけの個人を脅迫するような報道ってのはジャーナリズムの堕落だと思う。

  17. 657 匿名さん

    >>653 匿名さん
    東京新聞が報じたことは知られていましたよ。過去レスにもあります。

  18. 658 周辺住民さん

    >>655 匿名さん
    ああいうのは丸投げと言わないんですよ。近隣対策のプロに任せた、が正解でしょう。

  19. 659 匿名さん

    9月14日に都庁で開催された公聴会に都庁担当の新聞記者が取材していて、報道が始まったのはそこからのようです。

  20. 660 匿名さん

    >>658 周辺住民さん
    メディア対応を近隣対策業者にさせてはいけないですよ。

  21. 661 匿名さん

    さらに別な報道では棟間間隔が14mとか報じられてたよな。
    あのCGではせいぜい数メートルといったところだろう。

    なんかね、私はもうだれも信じられなくなっているんだよ。こういう無理筋な弱い個人を虐めて喜んでいる現役コミュニストのアホぶりを見ていると、元コミュニストとして非常に悲しい。マンション建て替えしたら欲にまみれた資本主義の豚なのか、そうじゃないだろ。

  22. 662 匿名さん

    >>658 周辺住民さん
    近隣対策業者に任せたのがこじれた原因ではないかと思う。

  23. 663 匿名さん

    メディア対応と近隣対策は別物だから。

  24. 664 周辺住民さん

    メディア対応は素人がやるべきではなく専門のプロに任せるべきです。まともな会社であればメディア対応は広報部など専門の部署が担当していて、一般社員が何か語ることは固く禁止されているはずです。本件でも管理組合が自分たちで対応できないとわかっているので、外部の会社に委託したと思われます。

    個人的には、メディア対応も含めた窓口を近隣対策業者一本に絞るのは、賢明な判断だと思います。

  25. 665 匿名さん

    >>660 匿名さん
    >メディア対応を近隣対策業者にさせてはいけないですよ。
    それさあ、失言を吐かせるのが目的だろ?君らの手口はよくわかっているんだよ。
    そもそも住民を脅迫するような報道をさせて(一般社会への影響はほぼゼロだけどね)翻意させようってことだろう?目の前に相手をひっぱりださなきゃ罵声の一つもあびせられないから焦っているんだろ?

    そもそも新聞記者がこちらの意図しない事実とは異なることを報道するために、あたかも正反対のことを言ったかのように発言を切り出して報じるというのは一般的に行われていることだ。取材拒否されるぐらいに自分達は信用されていないんだと、ここは自己批判するべきところだろう。

    マスコミを動かしたり、少数派とはいえ政党を動かして個人の寄合世帯を攻撃して自らの利益を実現しようとしたという事実はご近所さんがしかと見届けたので、今後何十年かは大変だぞ。

  26. 666 周辺住民さん

    >>661 匿名さん
    > さらに別な報道では棟間間隔が14mとか報じられてたよな。

    私もこれには驚きました。CGに悪意がありすぎると。

  27. 667 匿名さん

    まあいっぱい書いていてなんだけど、沈黙は金というのは本当だなと思う。

    みんなちょっと喋り過ぎたよ。

  28. 668 匿名さん

    >>666 周辺住民さん
    >CGに悪意がありすぎると。
    そこですよ、私は見たくないものを見せられた気分で...嘔気がこみあげてきましたよ

    あれ見せられて署名運動に協力した人のなかには裏切られた気分の人がいると思いますよ。

  29. 669 匿名さん

    嵩に勝ったかのように何度も報道していた朝日に、TBSとか日テレが追随したか?
    朝日が一人で騒いでいるように見えるんだけどね。部数が落ちるわけだよな。もっと報じるべき根っこがそこに見えているだろ。

  30. 670 匿名さん

    >>669 匿名さん
    あ、誤字発見
    >嵩に勝った
    ではなく
    >嵩に懸かった

    だった。失礼

  31. 671 周辺住民さん

    > 棟間間隔が14m
    これ実はすごく広いんですよね。板状マンションが1棟建てられるくらいの間隔です。

    仮に70㎡ばかりのマンションとすればスパン7m×奥行10m、さらにベランダと開放廊下をどちらも幅2m(正面からみれば奥行)とすれば、ちょうど14mになります。

  32. 672 評判気になるさん

    >>653 匿名さん
    マンション紛争になっているのは文京区では前々から知られてましたよ。過去レスにもル・サンク小石川より揉めているとありました。

  33. 673 匿名さん

    とにもかくにも、文京区ってっとこは、地元民もややこしいし、区役所の小役人も当事者意識が薄そうだし、面倒なことだらけだから、寄り付かないことが一番のようね

  34. 674 匿名さん

    >>673 匿名さん
    >面倒なことだらけだから、寄り付かないことが一番のようね
    そう思わせたいというのが、ややこしい人たちの本意でしょうね

    そういう人の住んでいる地域はぐるっと壁でも作って隔離したいぐらい
    一緒にされたくない

  35. 675 匿名さん

    >>672 評判気になるさん
    >過去レスにもル・サンク小石川より揉めているとありました。

    水面下で交渉していたのに知れ渡るわけないでしょ、常識で考えて。
    今年に入ってから誰かが表沙汰にして騒ぎにしましょう、とでも言ったんでしょ。

  36. 676 評判気になるさん

    ルサンクも日建ハウジングシステムでしたね

  37. 677 周辺住民さん

    >>675 匿名さん
    数カ月前から町内会に掲示が出るようになったのでそれ以降かと思います。

  38. 678 匿名さん

    6月に宝生ハイツ管理組合が近隣説明会を打ち切ったからでは?

  39. 679 匿名さん

    >>677 周辺住民さん
    町内会の掲示板レベルの話題が国政やエンタメの話題をおしのけてコメントが書き込まれるのは異常なことですよ。明らかに女子校、覗き、というキーワードに誘われたんでしょうね。いまだにGoogleでトップに来ますから...不名誉なことですね。

  40. 680 匿名さん

    地元町会の掲示板に超高層マンション反対のポスターが貼り出されたのが6月頃のようですね。

  41. 681 匿名さん

    一時はここの文京区関連掲示板にも現れていましたよね。隔離スレがこうやってできたのでいいんですが迷惑千万な話です。私はこういうのをネットデモって呼んでるんですけど、ロシアとか中国のハッカーがやるような情報戦を仕掛けてくるのはあまりかわいくないですね。

  42. 682 周辺住民さん

    >>681 匿名さん
    知的レベルがロシアや中国にはるかに及んでいないし笑

  43. 683 匿名さん

    元々燻っていたのが6月になって燃えたんでしょ

  44. 684 匿名さん

    >>682 周辺住民さん
    まあヤフーやツイッターの方もそうですが、早々に対策されて今は静かなもんです。

  45. 685 匿名さん

    ツイッターはいまだに書込みがありますよ

  46. 686 匿名さん

    なんかうるさい隣人がいて大変そうだね。言うても最寄り駅が水道橋駅だし(競馬や野球のおやじ率高し)。同じ文京区だったら、美術館や博物館などが集積する上野公園のほか、上野駅・上野広小路駅・御徒町駅・本郷三丁目駅が徒歩圏内の湯島のほうが便利で住みやすそう。うるさい隣人とか少なそうだし。

  47. 687 匿名さん

    湯島が環境がいいとは思えないけどね

  48. 688 匿名さん

    >>685 匿名さん
    sock puppetみたいなのはだいぶ減りましたね。
    話せば話すほど語るに落ちるので、いつも楽しく読ませていただいてます。

  49. 689 マンション掲示板さん

    >>687 匿名さん

    ラブホテルがなくなりマンションが増え、スーパーマーケットやパティスリーができてますけどね。利便性で言えば、湯島は文京区随一だと思うよ。

  50. 690 匿名さん

    ラブホテルは今も湯島に残っているようだけど…

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