（仮称）宝生ハイツ建替え計画

地元住民とよく協議してください。10年程度の時間をかけて。

10年後ぐらいにどこかの三流デベが買い取って適当なものを建てる結論になったらみんな泣くだろうな。建築基準法に定められた高さ、容積いっぱいいっぱいに建てるから周辺への配慮なんてゼロですよ。それでも適法の範囲なので阻止はかなり困難でしょうね。

地元住民が建築基準法令の特例の適用（総合設計その他）に猛反発しているのだから。それでいいでしょう。

原則どおりの建て方がここらの民意ですからね

キツい皮肉だね

「覗き」「神への冒涜」「日影」とかのノイズへそろそろサイレントマジョリティーは立ち上がるべき。各々の財産権を守るべし。

10年くらいかかりそうですね。いずれにしても2025年の着工はムリでしょう。

人間はそんなに長く人を憎んではいられないよ。

誰が誰を憎んでいるの？

早く東京都建築審査会で以って反対派に引導を渡してほしいね

どうやらもめると10年ぐらい冷却期間を置くのがセオリーのようですね。

反対派に引導を渡せ

明日にも引導渡し

>>3870 匿名さん
てか、町会長、学校、神の使いの真の狙いは一体再開発なんじゃないの
正面からホンネを言えないので、覗きとか神への冒涜とか、まわりくどい言い方をしてるけど、実際はほうしょうハイツだけいい思いをするんじゃなくて、オレたちにも一枚かませろと！

宝生タワーはいつできますか？心待ちにしています。

ここ駅近の最優良物件なのに放置マンションにする気かい？
周辺地域も衰退するぞ。

後楽園の駅近の物件で放置マンションがありましたよね。
そこの設計者も日建ハウジングシステム。

これだけ時間が掛かってるということは、地下鉄直結協議中でしょうか？

地元町会から反発を受けるようなことをしたからでしょ

>>3894 匿名さん
はあ？町会に何をしたっていうんだい？煽るような戯言は慎みなさい

国立市富士見で地元住民から反対された建築計画が頓挫しているようですね

>>3889 マンション掲示板さん
そこまで行ってなさそう。単なるルサンチマンに見えてしまいます。

ルサンチマンとはやっかいな見苦しい連中てすね

>>3896 匿名さん

これですかね

「富士山が見えない」積水ハウス国立市新築マンション“解体”へ　周辺住民が反対運動

ル・サンチマン小石川後楽園の建て替えはまだですか？

建て替えも日建ハウジングシステムですか？

ルサンク小石川はデベロッパーが法廷闘争中

>>3899 匿名さん
「グランドメゾン国立富士見通り」を巡っては、2021年2月の計画発表後から眺望に対して懸念を示す声が寄せられていた。

ここ標識に2025年着工と書かれてますけど。着工できるんですか？

解体計画もまだなのに...

どーなってるの?!

邪魔者がいるんだよ

2026年度の着工でもムリではないかと。解体できないなら。

所有権マンションはいずれ建て替えができるから資産価値があると考えられてきたけれど、実はそれが絵に描いた餅でしかないとなったら大変なことですね。

>>3909 匿名さん
実質タダで建替えようとして近隣に大迷惑掛ける計画だからな
分譲マンションの資産性の本質には関係ない

>>3910 名無しさん
実質タダなわけないじゃん
建替えにおいて区分所有者には保留床というものがあって、
還元率（変換率）は増々減じるものなんだよ
僻み嫉み妬みのルサンチマン喧伝はやめましょう

それで取り壊しはいつからですか？

>>3895 ご近所さん
町会は実質的な地域の「顔」役なんだから、その顔に泥を塗るようなことをやったら、相応の報いがあるのは、当然なんじゃないのかな。
ましてや、神の使いの社まで、見下ろすとの話になれば、天につばする出来事として、後世まで語り継がれることになるよ。

>>3913 さん
神の使いの社？天に唾する出来事？笑止千万
教えてくれよ
この国は神社の隣接地にいつから高さ制限ができたのかい？

こういう主張をしている限りこの計画は止まったままだろうな

『「桜蔭学園」がタワマン計画に異議、東京地裁に差し止め提訴…隣接し「圧迫感やのぞき見の危険性」 』
（読売新聞 2024/11/06 05:00）
https://www.yomiuri.co.jp/national/20241106-OYT1T50010/

周辺がゴネても遅かれ早かれ許可されて工事は始まるんだろうね。このマンションの区分所有者は資産価値が上がってウハウハだろう。正直うらやましい。

>>3916 匿名さん
三井不動産にコメントもらえばいいのにね

覗かれるから建てるなと　
かなり失礼な学校だな

>>3911 マンション比較中さん
容積何倍になるんですか？
還元率は何％ですか？
ほら言えないでしょうwww

女子校の隣接地は「のぞき」で建設不可
神社の隣接地は「神への冒涜」で建設不可
これが罷り通ったら全国の該当地は地価下落・パニックに陥る

所有者が爺さんばかりだと、生きてるうちに建て替えが完了せず、仮住まいを強いられるから、話が進まない。

だから現存建物の取り壊しができない

誠意がないと判断されてしまったのかもしれませんね。

ルサンク化って何ですか？